En oikein ymmärrä noista vastikkeista. Miten kun löysin asunnon jossa hoitovastikkeen lisäksi kerätään ns. korjausvastiketta niin kerätäänkö silloin yleensä jotain tiettyä korjausta varten ja kun summa on saatu kasaan keräys lopetetaan vai voiko olla sellainen että kerätään sitä korjausvastiketta aina?
Entä mitä se hoitovastike sisältää? Mitä sillä saa
Entä mitä se hoitovastike sisältää? Mitä sillä saa
Vastaukset 4
Vanhimmat
kysy isännöisijältä tai hallituksen puheen johtajalta. vastike riippuu niin monesta asijasta
Hoitovastikkeella yleisesti pyöritetään taloyhtiön ns. jokapäiväistä taloutta. Maksetaan; sähkö, lämmitys, vesi- ja jätevesimaksut, vakuutukset, huolto, isännöinti ja pikku korjaukset.
Korjausvastiketta voidaan kerätä maailman tappiin, jos yhtiökokous näin vuosittain päättää, mutta yleensä korjausvastiketta kerätään tuleviin isompiin remontteihin.
Nykyisin korjausvastike alkaa olemaan harvinaisempi, koska taloyhtiö EI ole pankki, vaan rahat korjauksiin otetaan selvänä lainana pankista. Osakkaat voivat maksaa sitten tämän kerralla pois tai yhtiövastikkeessaan -> rahoitusvastikkeena.
Rahoitusvastikkeella maksetaan taloyhtiön lainoja. Joko rakennusaikaisia tai remonttilainoja.
Kun nämä kaikki tai osa pannaan yhteen saadaan yhtiövastike.
Hoitovastike kattaa taloyhtiön yhteiset kulut. Tällaisia ovat esim. yhteisten tilojen siivous, isännöinti, piha-alueiden huolto (lumityöt, nurmikonleikkuu jne.), yhteisten tilojen sähköt jne.
Korjausvastikkeen keräämisellä valmistaudutaan johonkin remonttiin etukäteen. Tällainen voi olla esim. julkisivuremontti, katon uusiminen tai mikä nyt onkin tiedossa. Ja remonttiajankohtaan voi olla pitkäkin aika. Kun varataan rahaa etukäteen, ei tarvitse sitten ko. ajankohtana ottaa vaikkapa lainaa, joka maksettaisiin jälkikäteen korkoineen pankille.
Toivottavasti tämä selvensi asiaa.
Isännöitsijältä/Hallituksen puheenjohtajalta.