Tällä palstalla puhutaan paljon koroista ja rommauksesta. Oma näkemykseni:
Korot tulevat jatkamaan tasaista nousuaan ja kipupiste saavutetaan yllättävän aikaisin. 5% pankin marginaali saattaa lähes tyhjentää pankkien lainatiskin. Olkoonkin, että 1999 tuolla korolla lainatiskillä oli vipinää. Mutta pelko on kummallinen asia; 5% nousukaudella ja 5% laskukaudella on aivan eri juttu.
Moni ei menetä mitään vaikka korko nousisi kymmeneen prosenttiin. Aina löytyy niitä jotka pystyvät maksamaan. Mutta valitettavasti löytyy sitten niitäkin jotka eivät pysty. Tästä seuraa taas monia kurjia tarinoita. Samanlaisia kuin vuonna 1992-1995.
Syyllisiä aletaan taas etsiä ja syyttävä sormi osoittaa pankkeja; lainaa tyrkytetään taas samalla tavoin kuin villillä -80 luvulla. Mutta loppujen lopuksi kun osoittaa jotain syyttävällä sormella niin kolme sormea osoittaa aina itseä. Kokeile vaikka.
Asuminen omassa asunnossa kannattaa vain silloin kun siihen on varaa. Muuton vuokraasuminen on aivan yhtä hyvä vaihtoehto.
Oma ennustukseni: Elokuun lopussa tänä kuluvana vuonna korko on 4,3 prosenttia ja trendi on nouseva.
Korot tulevat jatkamaan tasaista nousuaan ja kipupiste saavutetaan yllättävän aikaisin. 5% pankin marginaali saattaa lähes tyhjentää pankkien lainatiskin. Olkoonkin, että 1999 tuolla korolla lainatiskillä oli vipinää. Mutta pelko on kummallinen asia; 5% nousukaudella ja 5% laskukaudella on aivan eri juttu.
Moni ei menetä mitään vaikka korko nousisi kymmeneen prosenttiin. Aina löytyy niitä jotka pystyvät maksamaan. Mutta valitettavasti löytyy sitten niitäkin jotka eivät pysty. Tästä seuraa taas monia kurjia tarinoita. Samanlaisia kuin vuonna 1992-1995.
Syyllisiä aletaan taas etsiä ja syyttävä sormi osoittaa pankkeja; lainaa tyrkytetään taas samalla tavoin kuin villillä -80 luvulla. Mutta loppujen lopuksi kun osoittaa jotain syyttävällä sormella niin kolme sormea osoittaa aina itseä. Kokeile vaikka.
Asuminen omassa asunnossa kannattaa vain silloin kun siihen on varaa. Muuton vuokraasuminen on aivan yhtä hyvä vaihtoehto.
Oma ennustukseni: Elokuun lopussa tänä kuluvana vuonna korko on 4,3 prosenttia ja trendi on nouseva.
Vastaukset 10
Vanhimmat
sitten tupossa tod. näk nousee 6 %. Näinhän se homma menee. Ei noi palkankorotukset jää pikään laahaamaan inflaation alle.
Inflaation nousu se taas tekee nykyisistä lyhennyksista suhteessa palkkatasoon pienempiä. Tosin vuokrat edelleen nousee inflaatiota seuraten (= nopeammin kun tähän asti), toisin kun lyhennykset.
Jos ei tule ihan järjetönstä lamaa ja irtisanomissumaa mitään rommausta ei arvon odottajat ole tulossa...
Maastrichtin vakaussopimuksessa inflaatioraja on 3 %.Sen takia on nyt välttämätöntä nostaa korkoja,ettei tuota rajaa ylitettäisi.Ei ole enää paluuta vanhaan maailmaan,jolloin inflaatio söi asuntolainat
Miten uskalsit mainita jotain taloushöpinää tällä palstalla??? Varo vaan, kohta iskee seherivhi ja poistaa tämän turhan keskustelunavauksen.
TÄÄLLÄ KUULUU KESKUSTELLA ASUNTOJEN HINNOISTA, TALOUDELLA EI OLE SEN KANSSA MITÄÄN TEKEMISTÄ!!!
Tuosta puuttuu se pieni ero, joka oli vuosien 92-95 tilanteessa verrattuna nykyhetkeen...
Sillä korkojen nousulla ei ole juurikaan väliä, jos taloudessa ei muuten tapahdu isompia kämmejä. Yksityinen kulutus luultavasti hieman laskee ja asuntojen reaalihinnat laskevat sen seurauksena, että nimellishinnat eivät nouse.
Se kriisi ja romahdus ja syyttely voivat alkaa vasta sitten, kun ihmisten maksukyky aidosti heikkenee. Heitetäänpä esimerkki:
Kaukoidässä tapahtuu isompi katastrofi / kriisi (Kiinan - Taiwanin sota? Maanjäristys? ...?), joka aiheuttaa pääomien vetämisen USAn velkakirjamarkkinoilta. Tästä seuraa dollarin voimakas heikentyminen ja USAssa rankka korkojen nousu, mikä ajaa USAn rahoituskriisiin. Tästä taas seuraa yhteensä maailmanlaajuinen lama, Suomessa tehdään viikottain irtisanomisennätyksiä ja korot rupeavat oikeasti näyttämään veloilta.
Enpä tosin tiedä, ketä silloin enää naurattaisi...
Minua naurattaisi silloin. Pääsisin vihdoin omaan asuntoon.
"Sillä korkojen nousulla ei ole juurikaan väliä, jos taloudessa ei muuten tapahdu isompia kämmejä. Yksityinen kulutus luultavasti hieman laskee ja asuntojen reaalihinnat laskevat sen seurauksena, että nimellishinnat eivät nouse."
Korkojen nousun myötä yksityinen kulutus todellakin laskee ja mitäs siitä seuraa...? Ei ole rahaa kuluttaa -> Kauppojen myynti vähenee -> työpaikkoja vähenee -> ei pystytä maksamaan lainoja työttömänä -> asuntojen hinnat ROMMAA!
ketään ole väittänytkään etteikö lamatilanteessa hinnat laskisi?
Mutta ei rommaajat välttämättä omaan pääsisi. Omaan pääsisi edullisesti kiinni ne jotka saisivat pitää työpaikkansa. Tämän hetkisestä asuinmuodosta riippumatta.
Tällä palstalla on omituinen käsitys että lama ei koskisi lainkaan vuokralla asuvia.
Miten niin pääsisit?
Et sinä silloinkaan uskalla ostaa, kuten et tähänkään saakka.
Ei sinun tilanteesikaan ole suhdanteista ja kriiseistä riippumaton.
Suomen palvelutuotanto pyörii osittain Suomen yksityisen kulutuksen ehdoilla. Suomen teollisuustuotanto pyörii muiden maiden yksityisen kulutuksen ehdoilla (erityisesti USAn).
Eli, huonoimmassa tapauksessa niiden kauppiaiden ja partureiden asuntoja voisi saada (halvemmalla???). Koko kansakunnan lama vaatii häiriöitä isommissa ympyröissä.
Kuka tässä mistään koko kansakunnan lamasta on puhunut? Tarkoitin juuri sitä ryhmää, joka on riippuvainen yksityisestä kulutuksesta (kaupat, parturit...) Vaikka koron nousu ei suoraan aiheuttaisi ongelmia esim. asuntolainan lyhennykseen, vaikuttaa se takuulla yksityiseen kulutukseen, koska rahaa jää käteen selvästi vähemmän. Kulutuksen pieneneminen taas johtaa työpaikkojen vähenemiseen tietyillä aloilla, mikä pienentää kulutusta entisestään.
Korkojen nousu ei välttämättä suoraan vaikuta asuntojen hintoihin mutta välillisesti kyllä. Eli korkotason nousu, työpaikkojen väheneminen ja kulutustottumusten muuttuminen yhdessä vaikuttavat varmasti asuntojen kysyntään ja sitä kautta hintoihin.