Kuinka paljon €/m2 on kalliimpi tehdä kivitalo kun että tekisi puurungon ja tiili ulkovuoren.
Aina lasketaan että nuita €/m2 niin lasketaanko ne yleensä huoneista-alasta vai talon kerrosalasta?
Tarkoitus olisi n.2 vuoden päästä alkaa rakentaan, 2krs:n n. 150-160m2 huoneistoalaltaan ja 2 auton talli. Pohja ratkaisu olisi aivan yksinkertainen suorakaiteen muotoinen. Itse rakennan mahdollisimman paljon ( isä on kirvesmies:) )!
Talomalleja joita ollaan katsottu:
Lakka -kivitalot -> Hopealakka 168m2
Jämerä -kivitalot -> Elegia 150m2
Onko tietoa/kokemusta em. taloista?
€/m2 hinta? yms.
Aina lasketaan että nuita €/m2 niin lasketaanko ne yleensä huoneista-alasta vai talon kerrosalasta?
Tarkoitus olisi n.2 vuoden päästä alkaa rakentaan, 2krs:n n. 150-160m2 huoneistoalaltaan ja 2 auton talli. Pohja ratkaisu olisi aivan yksinkertainen suorakaiteen muotoinen. Itse rakennan mahdollisimman paljon ( isä on kirvesmies:) )!
Talomalleja joita ollaan katsottu:
Lakka -kivitalot -> Hopealakka 168m2
Jämerä -kivitalot -> Elegia 150m2
Onko tietoa/kokemusta em. taloista?
€/m2 hinta? yms.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei tiilitalo ole puurunkoinen ja tiilikuorinen. Tiilitalossa on sekä runko että julkisivu tiiltä!
Käy tekemässä:
http://www.talopeli.fi/
niin saat järkevän hinta-arvion molemmille vaihtoehdoille.
Itselleni laskin hinnan pari viikkoa sitten 134 m2 kokoiselle "Mittava kodille". Paketin hinta 39.000€ mutta lopullinen hinta tontteineen kaikkineen muineen kuluineen lähemmäs 200.000€
Itse tekisin puurunkoisen talon. Minusta "kivitalot" ovat ylimainostettuja. Eivät nekään ikuisia ole. Markkinoilla olevista vaihtoehdoista lähinnä kivitaloa on Lammi. Voi toki verrata Lammin ja jonkun puutalon hintaa. Puutaloon saa järkevästi enemmän ulkokuorivaihtoehtoja ja remonttitilanteessa ei tartte maksaa maltaita timanttileikkauksesta.
Tuo remontti homma on kyllä tosi että, jos haluaa tehdä muutoksia myöhemmin niin kohtuu työläs ja kallis homma.
Oon käyny tekee talopelillä ja on todella hyvä jos pitää kutinsa. Onko kokemusta pitääkö talopelin antama arvio paikkansa.
Omakohtaista komemusta ei ole, mutta uskoisin sen olevan aika tarkka, jos noudattaa niitä ratkaisuja mitä on sinne syöttäny.
Väittävät ainakin, että hinta-arvion tarkkuus on 5% marginaalin sisällä. Talopelistähän on versiota myös ammattikäyttöön, jotka lienevät tarkempia. Ammattilaisten, suuriin hankkeisiin käyttämät laskennat antavat omakotitalolle liian alhaisen hinnan, joten talopeli on niistä kehitetty juuri pientalojen kustannuslaskentaan. Tarkkuuteen vaikuttaa tietysti kuinka tosissaan itse arvot sinne syöttää. Itse olen tehnyt varmuuden vuoksi kiikunkaakun päätökset aina kalliimpaan suuntaa ettei tule ainakaan liian kevyt hinta mökile. Ainakin pystyy vertailemaan hintasuhteita eri materiaaliratkaisujen kesken.
Kuinka niin eivät ole ikuisia? No eivät ehkä ikuisia tietenkään, mutta 200 - 300 vuotta varmaan menee ilman maanjäristyksiä tai vedenpaisumuksia tms. Koen kyllä myös puurunkoisen, mutta tiiliverhotun talon suunnilleen yhtä kestäväksi, kunhan on oikein tehty.
Itse olen puualan koulutuksen käynyt ja minun pitäisi periaatteessa sitä suositella, mutta en kyllä puuverhoiltua taloa tule itse omistamaan.