Onko tietoa/kokemusta että jos itse suunnittelee talon ja arkkitehti piirtää ja laskee kaikki tarveaineet ja kilpailuttaa ne itse niin, onko kyseinen homma halvenpi kuin että menee talofirmaan ja otat sieltä kaiken??
Vaikka itse rakentaisin koko talon mutta ottaa suunnittelun ja materiaalit yms. talofirmasta.
Vaikka itse rakentaisin koko talon mutta ottaa suunnittelun ja materiaalit yms. talofirmasta.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Arkkitehtia ei kannata käyttää piirtäjänä. Jos itse osaa talon suunnitella, niin kai sen osaa piirtääkin? Vaikeampaahan se suunnittelu on.
Kustannuslaskijatkin on ihan eri porukkaa.
Mikä se semmoinen talofirma on? Tarkoitatko talopakettivalmistajaa? Täsmennä hieman aikeitasi, niin voi kommentoida paremmin.
Talopakettivalmistajaa tarkoitin.
Olisi tarkoitus n.2 vuoden päästä alkaa rakentaa.
Itse (toivottavasti isä apuna) rakennan talon ja ajattelin kun ei löytynyt sopivaa niin suunnitellaan itse.
Ja ajatus olisi että laskisin kaikki materiaalit itse ja kyselisin tarjouksia eri toimittajilta.
Arkkitehtiä käyttäisin vain sen verran että piirtäisi kuvat ja jotain pientä suunnittelu apua.
arkkitehtiä piirtäjänä ja laskijana ja ehkä lautapoikanakin. Ne velottaa 100 - 200 euroa tunti.
Arkkitehti- ja insinööritoimistojen tuntihinnat pientalorakentajalta ovat
talosta riippuen luokkaa 40-55 euroa + alv 22%.
Tuntityön sijaan teetämme suunnittelun urakkapalkalla. Ei tule yllätyksiä.
100-200 euroa/tunti on asianajajataksoja.
Kiinteistönvälittäjän tuntipalkasta en sano mitään, kun ne ottavat
provisiota 3-4,8 % velattomasta myyntihinnasta.
Montakohan tuntia tuohon mahtaa keskimäärin mennä?
suunnittelu. Kukahan siinä voittaa??
on suomeksi:
ennalta sovittu työsuoritus ennalta sovittuun kiinteään hintaan.
Kuka 'voittaa'?
Jos teettäjä saa hyvät suunnitelmat ja sitä kautta hyvän talon,
ei hän nyt ainakaan häviä.
Suunnittelijan 'voitto' riippuu siitä, paljonko aikaa palaa.
Täällä nimenomaan aina itketään, kuka voittaa, kuka kusettaa. Voidaanko se jo lopettaa. Jokainen tietenkin haluaa korvauksen työstään ja haluja on erilaisia. Tilaaja haluaa aina halvalla
kun taas halvalla ei aina saakaan hyvää, puhumattakaan parasta. Kalliillakaan ei aina saa
parasta. Itse kannattaa aina tehdä hahmotelma jaskitsi. Itsehän tietää, mitä haluaa ( jos tietää ) Lupakuvat on kuitenkin teetetettävä alan ihmisellä!!!!
valmiiksi piirretty. Halvimmalla pääset jos piirrät itse ja teetät elementit talopakettitehtaalla. Näin me tehtiin edellisellä kerralla. Kai se silloin muutaman mummontonnin maksoi, mutta ei paketin kokonaissummassa erottunut. Jos teetät arkkitehdillä niin maksat tuhansia euroja piirroksista ja vielä rakennesuunnittelijalle erikseeen. Ei se arkkitehti niitä tarpeita laske.
...ja piirrätä rakennuslupakuvat asiansa osaavalla rakennusinssillä. Lupakuvilla sitten rakennesuunnittelu ym.
Meillä tehtiin näin. Lupakuvien hinta 1200 euroa.
Joku kirjoittaa asiaa, täällä on niin kovia hintoja yleensä että taitavat olla toiveajattelua. Mulla maksoi 4500mk vuonna -91 vein pakettitalokirjan pohjan ja piirrätin inssillä.
jos suunnittelutat talofirmalla samat jutut kuin arkkitehdillä suunnitteluttaisit niin yhtä kalliiksi tai kalliimmaksi tulee.
en saanut taloa suosiolla suunniteltua ja piirrettyä alle 300m2 kokoiseksi. Arkkitehti sai mahtumaan 230m2. Siitäkin vois joku laskea kannattiko arkkitehti.
Ilmeisesti kun nuita taloja kyllin paljon piirtelee niin alkaa hahmottamaan helposti missä niitä hukkaneliöitä piiloilee.
Kutistit taloa 70 m2 ja maksoit siitä siis?Kannattiko tehdä pienempi talo ja maksaa siitä vielä? Me mietimme itse millaisen haluamme ja rakennusmestari piirsi. Meille jäi siis "hukkaneliöitä", vaikka rakennusmestari paikkailikin meidän osaamattomuutta. Kuitenkin nämä "hukkaneliöt" ovat meille hyödyllisiä. Tilaahan tarvii, kun elämän tilanteet muuttuu, lapset tarvii harrastus tilaa sun muuta. Talonrakentamisessa kalliita neliöitä ovat esim. märkätilat, mutta neliöt, joihin tulee vain katto ja lattia lisää maksavat n.500 EUR/ neliö työ. --> 70m2*500EUR=35000EUR. Tämän lisäksi suunnittelutin mieluummin sellaisella, joka on taloja itse rakentanut, kuin arkkitehdillä, joka haluaa tehdä monumentin (usein kallista tulee). Tällä kustannussäästöllä arkkitehdin palkkiolla lisäneliöt on rahoitettu. Jos arkkitehti vielä suunnittelee korotetun katon, niin pinta-ala pienenee kaksikerroksisessa talossa kymmeniä neliöitä, mutta rakennuskustannus on lähes sama. Hukkaneliöille löytyy aina käyttöä. Ajattelin vielä rakentaa erillisen autotallin, jossa on runsaasti "hukkaneliöitä".
On parhaita neliöitä.
Piirsin itse pohjan & asemakuvan. Tähän kului ehkä 6-8 kuukautta (pari iltaa viikossa). Eli hieroin varsin pitkälle. Sitten vein arkkitehdille joka puristi talosta ehkä noin 5 m^2 pois sekä teki muutamiua pikku muutoksia. Näillä arkkitehdin kuvilla kilpailutin talotehtaat. Arkitehdin lasku oli 1200 eur. Sillon tuo lasku syletti, mutta nyt kun talo on tehty niin pitää olla tyytyväinen että käytti kuvat arkkitehdillä viimeisteltävänä. Talotehtailla ei ole juuri eroa onko talo jostain "kirjan mallista" vai omista kuvista. Rakennekuvat tulivat talotehtaalta
tonnilla, nyt tuli likaisen työn lisää 200 euroa.