Kilpailutin minäkin välittäjiä...
Kovin tarjous oli tietenkin suurelta oranssilta.
4,8% ! Ja väittämä, että saavat 3-5% paremman hinnan kuin muut??! Mihin helvattaan se perustuu. Ei meikäläinen ainakaan asuntoa ostaessaan maksa ylihintaa sen takia, että Huoneistokeskuksen "turkkinaiset" niitä myy.
Mutta...
Sitten otin kolmelta pienemmältä firmalta tarjoukset. Jo alkoi palkkiot tippua. Oliskos tämä Iglo vaikuttanut. Kaikissa pienissä firmoissa oli omistajat puikoissa ja usean vuoden kokemus alalta. Päädyttiin loppulta perikunnan talon myyntiin palkkiolla 2,45% sis verot. Ei huono! Nettiin ja lehtiin ilmoitukset. Ja välitysfirman omistajaedustaja teki kaupat siitä tönöstä kuukaudessa.
Kannattaa niitä palkkiotarjouksia tosiaakin pyytää. Siskolikka olisi oitis antanut talon myyntiin Huoneistokeskukselle. Onneksi meikäpoika pääsi hätiin. Säästettiin useampi tonni.
Kovin tarjous oli tietenkin suurelta oranssilta.
4,8% ! Ja väittämä, että saavat 3-5% paremman hinnan kuin muut??! Mihin helvattaan se perustuu. Ei meikäläinen ainakaan asuntoa ostaessaan maksa ylihintaa sen takia, että Huoneistokeskuksen "turkkinaiset" niitä myy.
Mutta...
Sitten otin kolmelta pienemmältä firmalta tarjoukset. Jo alkoi palkkiot tippua. Oliskos tämä Iglo vaikuttanut. Kaikissa pienissä firmoissa oli omistajat puikoissa ja usean vuoden kokemus alalta. Päädyttiin loppulta perikunnan talon myyntiin palkkiolla 2,45% sis verot. Ei huono! Nettiin ja lehtiin ilmoitukset. Ja välitysfirman omistajaedustaja teki kaupat siitä tönöstä kuukaudessa.
Kannattaa niitä palkkiotarjouksia tosiaakin pyytää. Siskolikka olisi oitis antanut talon myyntiin Huoneistokeskukselle. Onneksi meikäpoika pääsi hätiin. Säästettiin useampi tonni.
Vastaukset 15
Vanhimmat
nyt teillä on sitten jo osa rahoista valmiina kun ostajat vaativat kaupan purkua tai hinnan alennusta kun löytävät hometta "siitä tönöstä". Aika usein näin käy kun perikunnat myyvät vanhoja kotitalojaan, nimim. kokemusta on.
Myynti aikoinaan (perikunta).
Laitoimme halvimman ilmoituksen sunnuntain hesariin
Näytöllä kävi näiden isojenkin välittäjien myyjiä vonkaamassa että ottavat myyntiin ja ilmoituksessa oli maininta ettei välittäjille.
Mietimme eikö niillä ollut muuta tekemistä sunnuntaina kun tulla haaskalle katsoo amatöörejä,myynti tapahtui n.2vk,n siään ja hinta oli todellakin sama mitä ko, liikkeet olivat samasta talosta saman kokoisista asunnoista saanneet.
Turhasta työstä ei kannata maksaa.
Pankki veloitti kauppakirjan teosta jotain mitä en muista mutta ei ollut todellakaan kustannukset lähelläkää Välittäjiä.
niin, tutkimushan on osoittanut, että 63.57 %:a perikuntien myymistä taloista ovat homeessa. Kyllähän toi edellinen viesti oli sieltä oleellisemmasta päästä.
ei ole mitään järkeä maksaa välittäjille asunnon myymisestä, koska jokainen löytää tarpeellisen tiedon netistä ja kauppakirjan voi teettää pankissa muutamalla satasella.
Eihän välittäjä mitään vastuuta ota homeesta.Home on myyjän ja ostajan välinen asia.
Välittäjä on vain välittäjä ja siitä olikin kyse mikä on kohtuus välityspalkkiossa.
Liika on liikaa, joskus tuntuu karanneen mopo käsistä niin välittäjältä kuin myyjältä.
varmasti asunnovälittäjien homma kuten vuokravälityskin ovat yksi parhaiten tuottava elinkeino.ihmettelen esim, miten vuokranantajat viitsivät antaa asuntojaan firmoille välitettäväksi palkkiot 1kk + % yleensä.minä olen suoraan ostanut omistajalta asunnon ja vuokrannut myös itse eteenpäin,omalleen tietysti jokainen..
Minä tein perikunnan kiintestön kohdalla siten että otin kiinteistövälittäjältä arvion kiinteistöstä, sitä tarvittiin että saatiin todellinen hinta perunkirjaan. Teetin kiinteistöön kuntotarkastuksen ja markkinoin itse kiinteistön, joka menikin varsin nopeasti kaupaksi (hyvä on hellppo myydä). Tuttava (eläkkeellä oleva kiineistövälittäjä) lähetti sähköpostilla kauppakirjan luonnoksen, josta muotoilin kauppakirjan. Myyntikustannukset jäivät vajaaseen 800:n Euroon. Itselle sain perikunnan muilta jäseniltä ihan mukavan korvauksen pesänhoidosta. Turhaa niille välittäjille on maksaa, varsinkaan nykyään kun kiinteistöt menevät helposti kaupaksi.
Höh, höh Eipä ole tainnut myyjä ajatella asiaa tarkemmin, yksityiset kun keskenään tekevät kaupan, silloin ei kuluttajansuojalaki suojaa sitä kauppaa,,, kannattais miettiä tilannnetta, että ostaja riiitauttaa kaupan??? säästöä se on sekin kun pomolle sanot, teen tämä kk puoleen hintaan.. Suomi nousuun välittämättä tavasta
Kuluttajansuoja ei ulotu kiinteistökauppaan. Minkä helvetin suojan se antaa jos kiinteistövälittäjä on kauppaa tekemässä, välittäjä on vaan välittämässä ja pisnestä tekemässä (suotakoon se heille). Kauppa on aivan samallalailla lainvoimainen yksityiseten tehdessä keskenään kaupat kiinteistöstä. Kauppakirjathan allekirjoitetaan kaupanvahvistajan valvonnassa, kummassakin kauppatavassa.
tosissasi?
Älkää nyt hyvät ihmiset uskoko kaikkea soopaa.
Välittäjä (=välistävetäjä) ei lisää käytännössä tippaakaan kuluttajansuojaa kaupassa.
Olen myynyt neljä yhteensä kiinteistöä ja ostanut muutaman enemmän.
En ole koskaan tarvinnut välittäjää myynnissä tai ostossa.Olen säästänyt melkoisen summan rahaa näin menetellen, eikä kauppojen teossa ole ollut mitään ongelmaa.
Kaupanvahvistajat ja tarvittaessa esim. pankin lakiasiantuntijat ovat riittävä apu,välimiehiä ei tarvita.
Jos ette ymmärrä hinnoista mitään, on olemassa arvioijia, jotka pystyvät arvioimaan kiinteistön arvon edullisesti.
Tiedän kyllä, että monet välittäjät arvioivat ilmaiseksikin ilman edellytystä välityssopimuksen tekoon.
Yläkanttiin arvioimisessa että saisi välitystehtävän ja siten ei ole mitään tarvetta kuin kertoa mikä oli suurin tarjous kun sopimus rupee loppumaan.
Töitä jos on tarpeeksi niin eipä noita välittäjiä aina voi sanoa tarpeeksi motivoituneiksi meneehän ne muutenkin kaupaksi.
Oikeassa olet, välittäjän vastuu on olematon. Lisään sen verran, että irtaimistokaupassa = asunto-osake, ei tarvita kaupanvahvistajaa. Vain kiinteistökaupassa. Eikä kummassakaan välittäjää välttämättä, suuri oranssi arvioi Hgin keskustakaksion aivan alakanttiin, sain 14000 euroa enemmän itse, eikä mennyt palkkiotakaan.
Jos myyjän puolesta on toiminut kiinteistönvälittäjä,myyjä vastaa myös hänen antamistaan tiedoista sekä tiedonantovelvollisuuden laiminlyönnistä.Eli kyllä se on myyjä joka on viimekädessä vastuussa kiinteistökaupassa.
vaikka myynnin kohde on nopea ja helppo
niin sikamainen palkkio välittäjälle !!!
Ei Igglo ole sen parempi kuin muutkaan. Lukekaapa heidän myyntiehdot. Myynnissä tarvittavat paperit maksaa aina myyjä tuli kauppaa tai ei, muut välittäjät ottavat tämän riskin.
Mikäli hiljaisessa myynnissä joku ilmoittaa olevansa kiinnostunut kyseisestä kohteesta Igglo haluaa tehdä sopimuksen myyjän kanssa ja mahdollisesti myös ostajan kanssa, se ei selviä ehdoista. Kokeilin hiljaista myyntiä 50% ylihinnalla, muutaman päivän päästä heillä olisi ollut ostaja, en tehnyt sopimusta, kun en uskonut tämän olevan todellista, vaan sama systeemi kuin muillakin, jotka jakavat lappuja postilaatikkoon, että heillä on ostaja, vain saadakseen myytävää.
Olen tehnyt useita asuntokauppoja ilman välittäjää ja aina on tullut soittoja välittäjiltä, että heillä olisi ostaja, kunhan tehdään ensin myyntisopimus.
Vain yksi välittäjä on ottanut yhteyttä, jolla todella oli ostaja ja silloin tehtiin sopimus, joka koski kauppaa määrätyn henkilön kanssa. Tämä välittäjä oli Huoneistokeskuksesta, mutta palkkio ei olisi ollut kuin 2 %, valitettavasti kauppaa ei syntynyt.