Onko mahdollista saada kiinteistörekisteristä tai jostain tietoa kiinteistön omistajasta? Ja voiko kiinteistön haltija olla eri ihminen kuin omistaja? Ihan siis näin yksityihenkilönä...
Kiinteistöasiaa
.....
51277
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
on että kyllä. Kiinteistötietojärjestelmän tiedot ovat julkisia, ja lainhuutotodistuksen (josta käy ilmi kiinteistön omistaja) saa esim. lähimmästä käräjäoikeudesta tai maanmittauskonttorista. Myös pankeilla on suorakäyttöyhteyksiä kiinteistötietojärjestelmään.
On täysin mahdollista, että kiinteistöön on omistusoikeus toisella ja hallintaoikeus toisella henkilöllä. Vähän eri asia sitten on, onko hallintaoikeutta rekisteröity. Voipi olla sen suhteen puutteita.
Mitä tarkoittaa hallintaoikeuden rekisteröinti. Mihin se vaikuttaa, onko sitä rekisteröity? Missä se pitäisi, ja missä tapauksissa, rekisteröidä?
Kiitoksia tiedoista, selventi kummasti asiaa :)
Jos kiinteistön hallintaoikeus perustuu vuokrasopimukseen tai ns. syytinkiin eli eläkeoikeuteen se voidaan (ja tietyissa tilanteissa on pakkokin jos oikein muistan) kirjata erityisenä oikeutena lainhuuuto ja kiinnitysrekisteriin.
Erityisen oikeuden kirjaamisvaikutus on ainakin (saattaa olla muitakin, en muista nyt) sellainen että jos kiinteistö myydään niin ostaja ei voi vedota erityisen oikeuden haltijaa vastaa sillä perusteella ettei tiennyt oikeudesta vaan sen katsotaan olevan kirjaamisen jälkeen yleisesti tiedossa. (myyjän ja ostajan väliset suhteet onkin toinen juttu)
Kyseinen paperi on rasitustodistus.
Se sisältää tietoja lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin kirjatuista kiinnityksistä, erityisistä oikeuksista sekä ilmoitusasioista.