vanhemani ovat eroamassa. isä lähti yks kaks omaan kämppään ja äiti jäi yhteiseen omakotitaloon, josta äitillä on tarkotus maksaa kaikki kulut ja lainan lyhennyksen. äitillä on tarkotus asua omakotitalossa siihen asti kunnes saa itelle vuokrakämpän ja hänellä oli tarkotus asua touko-kesäkuulle sen takia että on mukavampi tyhjentää piharakennukset sitten kun ei ole lunta. no isä haluais että äiti lähtee heti ja on saanut jo melkein myytyä talon ja uudet asukkaat on tulossa sitten kun äiti löytää uuden kämpän.
no nyt sitte varsinaiseen kyssään. isä keksiki yhtäkkiä, et äitin pitäs periaatteessa maksaa hänelle vuokraa tosta omakotitalosta.
meneekö se noin?
tuntuu hullulta, et isä ite lähti ja äiti maksaa kaikki kulut talosta, et voiko tää mennä näin.
juu ja tiedän EN osaa kirjottaa... ei tarvi vaivautua haukkumaan kirjotusta.
no nyt sitte varsinaiseen kyssään. isä keksiki yhtäkkiä, et äitin pitäs periaatteessa maksaa hänelle vuokraa tosta omakotitalosta.
meneekö se noin?
tuntuu hullulta, et isä ite lähti ja äiti maksaa kaikki kulut talosta, et voiko tää mennä näin.
juu ja tiedän EN osaa kirjottaa... ei tarvi vaivautua haukkumaan kirjotusta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
minkälaiset siis on suhteet sulla vanhempiin.Voisitko olla kenties sovittelijana? Onhan ne kuitenkin sun vanhemmat.Ehkäpä isäsi ymmärtäisi sua.
ei se nyt oo enää pyytäny vuokraa, ku äiti sano, et ei semmosta voi vaatia, mut äitin kanssa haluttais tietää, et miten se virallisesti menis.
Eiköhän kannata lohduttautua sillä, että jos isäsi puolestaan maksaisi osuutensa eli puolet kuluista ja lyhennyksestä, niin taitaisi mennä aika päikseen sen "vuokran" kanssa. Muutenkin voisi olla aika erikoista esittää vaatimus, että omistaja (sitähän äitisi on?) maksaa vuokraa omasta omaisuudestaan. Eli yrittäkäähän nyt pitää isäukkosi aisoissa siihen asti, kunnes äitisi löytää uuden asunnon.
Ei se isän aivan vaatimus vuokrasta aivan perusteeton ole. Tosin ei voida puhua vuokrasta, kun ei ole vuokrasopimusta. Kysymys on toisen puolison toisen kustannuksella saaman asumisedun korvaamisesta. Kun asunto on molempien vanhempien omistama, mutta vain toisen käytössä (vaikka toinen lähti vapaaehtoisesti), tämä asuntoa käyttävä saa etua siitä, että hän käyttää oman puoliskonsa ohella myös toisen puolison omistamaa puolta asunnosta omaan asumiseensa. Pois muuttaneellahan on omat kulunsa asumisestaan.
Edun arvoksi on oikeuskäytännössä katsottu puolet kohtuullisesta käyvästä ko. kaltaisen asunnon vuokratuotosta. Tuotosta tulee tällöin vähentää sellaiset menoerät, jotka kuuluisivat vuokranantajan vastattavaksi ja jotka asunnon haltija maksaa.
Asumisedusta voi korvausta kuitenkin saada vasta avioeroon tuomitsemisen jälkeen kuluneelta ajalta.
Tässä eräs korkeimman oikeuden ratkaisu
http://www.finlex.fi/fi/oikeus/kko/kko/1996/19960053?search[type]=pika&search[pika]=ositus ja asumise*
Omaisuuden osituksessa otetaan jaon perustaksi se varallisuus- ja velkatilanne, joka vallitsi, kun avioerohakemus ensi vaiheessa jätettiin tuomioistuimeen (eli avioeroasia tuli vireille). Jos äitisi sen jälkeen on maksanut enemmän kuin oman osuutensa veloista, hän saa liikaa maksetun osuuden takaisin osituksen yhteydessä.
Isäsi ei saa ilman äitisi kirjallista suostumusta myydä yhteisenä kotina ollutta omakotitaloa. (=luovuttaa kiinteää omaisuutta)
Luovuttamiseen rinnastetaan myös kiinteän omaisuuden antaminen vuokralle tai muun sitä koskevan käyttöoikeuden perustaminen.
Oikeustoimi, jonka puoliso on tehnyt vastoin 1 momentin säännöstä, on julistettava pätemättömäksi, jos toinen puoliso nostaa tästä kanteen kolmen kuukauden kuluessa saatuaan tiedon oikeustoimesta.
Avioliittolaki 38 §
Mies ei voi myydä asuntoa, jonka puolisot omistavat yhdessä. Myyjinä tulee olla molempien puolisoiden.
Jos mies omistaisi asunnon yksin, hän olisi yksin myyjä, mutta tarvitsisi myymiseen vaimon kirjallisen suostumuksen. Näin siitä riippumatta, onko kysymyksessä asunto-osake (= irtain omaisuus) vai omakotitalo (= kiinteä omaisuus).
Oman kiinteistönsä myymiseen mies EI tarvitse nykyisin vaimonsa lupaa, ellei kiinteistö samalla ole puolisoiden yhteinen asunto.