Mitäs porukoilla on mennyt rinnetalon rakentamiseen?
Meidän tuvan kokanaispinta-ala about 246 neliötä ja rahaa meni 1030 €/neliö.
Alakerta muurattiin harkoista, onteloista välipohja ja päälle Kastellin paketti. Tontti vuokrasellainen. Suurin kustannus oli luonnollisesti kirvesmiestyöt eli pohja, alakerran muuraus jne...
Meidän tuvan kokanaispinta-ala about 246 neliötä ja rahaa meni 1030 €/neliö.
Alakerta muurattiin harkoista, onteloista välipohja ja päälle Kastellin paketti. Tontti vuokrasellainen. Suurin kustannus oli luonnollisesti kirvesmiestyöt eli pohja, alakerran muuraus jne...
Vastaukset 15
Vanhimmat
Me rakennettiin rinnetalo viime vuoden aikana Keski-Suomeen. Talon kokonaisala 228 neliötä. Hintsukkaa meni tontteineen päivineen 228 000€ (tontin osuus 15k€). Kellari tehtiin betonielementeistä ja välipohja luonnollisesti ontelolaatoilla. Kirvesmies työttunteja perustuksiin ja talopaketin jälkeisiin touhuihin tasan 800 tuntia.
Missä siis vika?
Näin edettiin: muotit anturan valulle ja anturan valu 27h, kellarin seinäelementtien nosto ja seinäelementtien saumaus 44.5h, onteloiden nosto saumaus 59.5h. Loput kirvesmiestyötunnit tulivat sitten talopaketin toimituksen jälkeen. Talopakettina Puutala ja valmius aste p4 (eli kaikkein pisimmälle viety). Aikaahan olisi palanut jonkin verran enemmän, jos kellari olisi tehty harkoista muuraamalla.
Meillä ei mennyt kuin 500,-/m2, mitäs oikein olette ökyillyt?
Piti tehdä halvalla kun on Kastellin pakettikin...
:-O
Toi elementtikellari olis voinut olla järkevä meillekin...
tai tarkoituksella on unohtunut kustannuksia pois, tai sitten on omaa työtä ollut aika raikkaasti.
Koska aiemmissa viesteissä jäi mainitsematta, niin kyllä sitä tekemistä riitti itsellekkin ihan riittävästi. Oiskohan tuossa tuntimäärän suhteen ollut jotain merkitystä, kun sama timpuri teki meidän talon lisäksi samanaikaisesti naapuritontilla olevaa taloa. Vuoropäivin / vuoroviikoin periaatteella.
jos kyseessä oli Puutalo ? Ei vaan yksinkertaisesti riitä. Alkaa motiivisi vaikuttaa vähän erikoiselta.
No ilmeisesti sitä on tullut huhkittua sillä työmaalla aivan perkuleesti. Kirvesmieskin taisi olla keskimääräistä tehokkaampi. Ne 800 tuntia ovat tosiaan ne tehdyt kirvesmiestyötunnit.
päälle niin aletaan olla siinä oikeassa tuntimäärissä. Silti täytyy myöntää että aika terhakka timpuri on ollut.
pääkaupupunkisetu. 175 m2. Kirvesmiesporukka n. 3000 h harkkokellarin, onteloiden ja paketin perään. Itse kellarin viimeistely pari huonetta kellarissa lähes kokonaan, julkisivun puukevennysten maalausta, jne... (keittiö tilattu asennetuna, samoin portaat eli pointtina aika monta sataa/ (tuhatta?) tuntia omaa työtä, hinta pihoineen, liittymineen jne 250-260. Varmaan henkilö, joka osaa tehdä ammattitöitä itse pääsee paljon halvemmalla, mutta keskivertotoimistyöläisen taidoilla näillä seuduilla ihmettelen, jos mennään paljon alle ...
jostain syystä eivät vaan tahdo kirveelläkään sitä myöntää. Halvalla pitää suomipojan talonsa saada, tai ainakin kavereille niin kertoilla. Ja tietysti palstalla elvistellä sillä, vaikka ei paikkaansa pitäisikään. Ehkäpä saisi jonkun muunkin kuseen, ei tarvitsisi yksin kärsiä rahapulasta ja perseelleen menneestä projektista.
Tarkisitin äsken pari lukua uudelleen. Kirvesmiehet tekivät n. 1850 h ei 3000. Oman työn arvio ei sentään tuhansia vaan kaikkine laskemisineen, kilpailuttamisineen, siivoamisineen ja lopulta fyysisine töineen arviolta m. 500 h.
Huoneistoala? Tuskin sentään kokoinaisala?
talo parisataa; alakerta eristeharkkoa ja ontelot, päällä pitkästä "itse" suunniteltu talo.
Pihassa halli jossa lämmintä alle sata ja kylmää puolet sekä kattilahuone ja pellettisiilo.
Kustannusarvio oli 165000 ekee ja se meni yli kahdella kympillä omien valintojen takia ja kympillä liittymien kalleuden takia yms kustannuksista joihin ei voitu vaikuttaa esim arvion teosta sähköliittymän hinta muuttui markoista euroiksi, mutta numerot säilyi.. Vesiliittymä myös eri hinnastosta kaavan takia..
Ihan helpolla tuohon kustannukseen ei päästy ja tuskin onnistuisi toista kertaa, mutta nyt kävi näin. Onnea oli mukana ja lisäksi tuttavaa ja talkoota ja suhteita sinne ja tänne. Kestitys olikin yllättävän iso menoerä, mutta kannattava; iltakahville poikkeava saattoi sutia kipsilevyä seinään tai villoittaa pätkän jne taitojensa mukaan ja osa tuli kotiväkeään karkuun.. hankalinta oli pitää ihmiset niissä hommissa joita todella osaavat!
Niin ja tontti on vuokralla. Kirvesmiestä tuntihinnalla ei ollut vaan vaihtotyöllä eli hän teki runkoa ja meikä korjasi sen auton sitten tallissaan kun talo valmistui. Muurarikin oli ajankulukseen ja ruualla ja itse apumiehenä, kummipoika sekoitti laastia ja serkut kantoi kiviä.. Tontilta myös kaadettiin runsaasti puustoa ja siitä sai viedä polttopuuksi tarvitsevat, tulivat sitten auttamaan vastaavasti kun koivuhalolla torppaansa lämmittivät!
Oli oikeastaan hienoa huomata kuinka moni taho haluaa auttaa ihan pyytämättä jos saa itse ehkä joskus vastinetta tai on jo etukäteen saanut! Vuoroin vieraissa lensi portilla yön laskeutuessa usein.. Töistä sai vapaata aina kun mahdollista että pääsi raksalle jne ja työkaverit laski mm ontelot sutjakasti apuna ja sitten töihin, palkka juoksi kuulemma kaikille vaikka olivat pyytäneet ne pari tuntia vapaaksi..
Jos palkkoja olisi joutunut maksamaan ihan listahinnoilla muutenkin kuin sähköistä niin olisi rahaa huvennut rutkasti enemmän! Toisaalta myös itse tehden kustannukset laskee. Suurin meno ei ole tavara vaan työ..