olen ehkä ostamassa pientä ja erittäin edullista yksiötä "syrjäseudulta". En viitsi tässä nyt alkaa selittämään syitä, mutta ainoa huolenaiheeni on se, että jos tontin omistaa kaupunki, niin voiko se purkaa esim. huonokuntoisen rivitalon pois ilmaiseksi?? eli jos sattuisin ostamaan huonokuntoisen osakkeen rivitalosta, esim. 15 000 euroa, ja ehtisin vaikka vuoden siinä asua... voidaanko se purkaa, syystä tai toisesta, jolloin minä menettäisin tuon maksamani 15 000 euroa??
toivottavasti joku ymmärsi ja osaisi vastata. olen 19 vuotias ja minulla ei ole kokemusta tälläisistä asioista.. mutta tosiaan voiko sitä jostain varmistaa että puretaanko joku asunto vai ei?? olen ihan pihalla.... :(
toivottavasti joku ymmärsi ja osaisi vastata. olen 19 vuotias ja minulla ei ole kokemusta tälläisistä asioista.. mutta tosiaan voiko sitä jostain varmistaa että puretaanko joku asunto vai ei?? olen ihan pihalla.... :(
Vastaukset 4
Vanhimmat
onhan sillä huoneistolla lunastusarvo jos kiinteistökin purettaisiin esim kaupunki rakentaisi uuden talon paikalle,kaupunki myös sen halutessaan pystyy tekemään.siinä tapauksessa määritetään "purettavalle lunastettavalle rakennukselle arvo" mitä siitä maksetaan omistajille.
"purettavalle lunastettavalle rakennukselle arvo"
siis jos maksaisin esim. 15 000 euroa osakkeesta ja tekisin siihen sitten remppaa, esim. lattiaan laminaattia, seinäpintojen maalaus, keittiökaapistojen uusiminen, jne, jolloin olen pistänyt asuntoon rahaa esim. 25 ooo euroa?? otetaanko tätä huomioon purkutuomion saaneessa osakkeessa, kun se lunastetaan?? ja millaisista summista puhutaan??
kyllähän tieto tulevasta rempoista on pitemälle aikavälille suunitelmat kuin esim1v sitä voi miettiä mitä siihen kannattaisi tehdä.
arvioidessa huoneistoa otetaan huomioon mitä hyväksi katsotaan, jos siihenkin menisi et talo purettaisin. päätökset ky asioista tekevät laskevat sitten arvon jokaiselle huoneistolle, mistä sitten neuvotellaan omistajan kanssa,tarvittaessa huoneisto pakkolunastetaan pois, jos ei sopuun pääsisi. hyväkuntoisiakin taloja on paljon purettu liikennerakennusten ja teiden tieltä jne.
Jos se tontti on vuokralla taloyhtiöllä, taloa ei pureta kesken vuokrasopimuksen, ellei taloyhtiö ole jättänyt vuokriaan maksamatta. Selvitä, onko se vuokratontti, ja katso sen ehdot, onko se vuokrattu niin pitkäksi aikaa, kun tarvitaan vai määrämittainen. Selvitä myös, onko taloyhtiöllä aikomusta ostaa tonttia omaksesen.