On nyt menny yli ymmärryksen toi maan hinta ja rakentamisestakin on tehty liialla byrokratialla niin kallista (kuvitellaan että kun rakentajat kynitään jo ennen kun rakentaminen on päässyt edes alkuun saadaan aikaa laatua?1?)
Semmosta olen miettinyt että ostaisin metsäpalstalstan, eli maa-alueen jota ei ole kaavoitettu ja hakisin siihen rakennusluva. Olen ymmärtänyt että kunta/ympäristökeskus ei voi tätä kieltää ilman perusteltua syytä.
Tietenkin joutuisin tekemään tontille tien, ja kunnallistekniikan ainakin osittain, sekä sähkön.
Mutta onkohan muita ongelmia. Metsän hinta taitaa olla 0,5 € - 2 €/m2, (siis siellä missä sitä on yleisesti myynnissä) Eli tollainen 5000 m2 tulisi maksamaan 2500€ - 10000€
Semmosta olen miettinyt että ostaisin metsäpalstalstan, eli maa-alueen jota ei ole kaavoitettu ja hakisin siihen rakennusluva. Olen ymmärtänyt että kunta/ympäristökeskus ei voi tätä kieltää ilman perusteltua syytä.
Tietenkin joutuisin tekemään tontille tien, ja kunnallistekniikan ainakin osittain, sekä sähkön.
Mutta onkohan muita ongelmia. Metsän hinta taitaa olla 0,5 € - 2 €/m2, (siis siellä missä sitä on yleisesti myynnissä) Eli tollainen 5000 m2 tulisi maksamaan 2500€ - 10000€
Vastaukset 5
Vanhimmat
metsään kun sieltä sivukunnista saa kaavatontteja samaan hintaan ja niissä on kunnallistekniikka vieressä.
Ja kukapa myy raakamaan hinalla pientä länttiä tontiksi ainakaan hyvältä paikalta - ei kukaan.
Ei ne myöskään myönnä tuolaisia lupia ilman hyvin perusteltua syytä.
Kyllä tuo onnistuu.
Rakentamiseen on tulossa ihan lähiaikoina vieläpä uusi laki joka estää naapurien "turhat" valitukset.
Jos tiedossa on jo kohde poikkea paikallisessa kunnan rakennustoimistossa/ kaavoitus ja luvat.
Neuvoja löytyy hetkessä. Ei tuo homma ole yhtään vaikeampaa kuin kesämökin rakentaminenkaan. Niitäkin saa tehdä suojelualueellekin "poikkeusluvilla".
Tien teko ei ole ongelma, isolla koneella työ kay helposti.
On tullut oltua useammallakin vastaavalla työmaalla.
Jopa maalaiskaupungit harrastaa vastaavaa "metsäasuttamista" jälleen kuten uudisraivaajat.
Juuri tuo tontien edullisuus on saanut kunnat kaavoittamaan isäntien reviirille. Hyvänä esimerkkinä löytyy Keski-Suomesta Uuraisten kunta, joka kaavoittaa omakotitontteja hajautetusti pitkin metsiä 10-20 km omasta keskustasta. Kauppa käy kuin siimaa.
metsäänkään.
ja tontin pitää olla vähintään sen 5000m2 että siihen voi rakentaa talot lisärakennuksineen. kun monesti rakennusoikeus kaavan ulkopuolella on jotain 10-15% luokkaa.
Täällä lapissa joutui köyhtyyn kaava-alueen tontista 4,5€/m2 tietty kaukolämpö ja kunnallistekniikka oli jo alueelle kaivettu valmiiksi.
rakennusluvan ja eiku rakentamaan.Kaava-aluella koko ok-idea valuu hukkaan kun naapurin talo on kolmen metrin päässä omasta seinästä,ennemmin sitte ostaa vaikka rivarista pätkän.Senverra pitää tonttia olla ettei naapuri ole heti nokan edessä kun oven aukasee.