Paljonko arvioisitte vm.1945 olevalle 1,5-kerroksiselle talolle,siis pelkälle talolle.
Talo on siis rakennettu 1945. Talossa on alakerrassa et,oh tupakeittiö,1mh, khh,ph s ja tietysti portaikko yläkertaan,jossa on "aulatila" ja 2mh. Alakerran asuinp-a 92neliötä, yläkerran 37.
Lautaverhoilu,jota on uusittu viimeksi -82 (PAKKO uusia nyt, ikkuna- ja putkiremontit myös tuolloin. Lämmitysmuotona suora sähkö ja iso leivinuuni. Katto on peltiä ja uusittu -82 (huonossa kunnossa,PAKKO uusia).
Sisältä talo on remontoitu 2003. Alakerrassa lattia laminaattia, seinät tapetti, katto jotain levyä(?), keittiökaapistot uusittu, kylpyhuoneremontti tehty,melkeinpä on kaikki laitettu uusiksi. Yläkerta on keskeneräinen lattiasta ja seinistä.
PAljonko olisitte valmiita tarjoamaan tälläisestä talosta?
..mikäli sijainnilla on jotain merkitystä niin p-Suomen pikku kaupunki on kyseessä..
Jäikö jotain oleellista kertomatta..?
Talo on siis rakennettu 1945. Talossa on alakerrassa et,oh tupakeittiö,1mh, khh,ph s ja tietysti portaikko yläkertaan,jossa on "aulatila" ja 2mh. Alakerran asuinp-a 92neliötä, yläkerran 37.
Lautaverhoilu,jota on uusittu viimeksi -82 (PAKKO uusia nyt, ikkuna- ja putkiremontit myös tuolloin. Lämmitysmuotona suora sähkö ja iso leivinuuni. Katto on peltiä ja uusittu -82 (huonossa kunnossa,PAKKO uusia).
Sisältä talo on remontoitu 2003. Alakerrassa lattia laminaattia, seinät tapetti, katto jotain levyä(?), keittiökaapistot uusittu, kylpyhuoneremontti tehty,melkeinpä on kaikki laitettu uusiksi. Yläkerta on keskeneräinen lattiasta ja seinistä.
PAljonko olisitte valmiita tarjoamaan tälläisestä talosta?
..mikäli sijainnilla on jotain merkitystä niin p-Suomen pikku kaupunki on kyseessä..
Jäikö jotain oleellista kertomatta..?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Uskoisin että talolla arvoa n. 25-30keur (max) jos ei vakavia rakennepuutteita.
Vastaavanlainen tullut vastaan Turussa, jossa oli tosin ulkoverhoilut ja katto uusittu. Pyynti oli 215k€ 700m2 tontilla. Tontin arvo lienee jotain 100k€. Sanoisin että pelkän talon arvo sinun tapauksessasi on n. 60-70k€.
Ja ei kai pelkästä talosta voi tarjota, mukana tullee tontti. Vai ajattelitko ostaa vain talon ja siirtää pois?
mutta turha tässä yhteydessä on alkaa koko hela hoidolle hintaa arvioimaan,kun tonttien hinnat on niin eri luokissa eri puolilla Suomea; meidän tapauksessa tontin arvo on noin 25000€
Tässä sen näkee, mitä siitä seuraa kun alkaa hyvään taloon uusimaan osia. Nyt siis 25 vuotta vanhat ikkunat, ulkoverhoilu ja katto uusiksi? No, ei kai profiilipeltikatolta, sekundaikkunoilta ja läskimännystä kyhätyllä ulkovuoraukselta voi muuta odottaakaan. Olisivat vaan olleet silloin 80-luvulla peruskorjausvimmassa jättäneet nämä uusinnat tekemättä niin kaikki olisi todennäköisesti kunnossa tänäkin päivänä. Laminaatitkin vielä laitettu vaivoiksi ihan viime vuosina! Hyh.
Talo on mielestäni koko lailla pilalla ja vaatii rahaa jotta sen saa sivistyneeseen kuntoon. Muutama kymppi arvoa.
Varsinainen valopää olet. Miten kukaan voi antaa arvion tuosta talosta, kun ei tarkkaa sijaintia ole tiedossa, siitä se hinta muodostuu.
Hintahaarukka noilla tiedoilla on 20.000-120.000 e. Tarkempaa en voi antaa...
---
Eihän tuostakaan mitään voi päätellä?
Onko tuo 20.000 asukkaan taajamaa pääkaupunkiseudun lähistöllä vaiko pohjoiskarjalassa - siis hintaahaarukka on edelleen ihan mitä vaan.
Eikä kunnon arviota muutenkaan näkemättä voi antaa. Pyydä muutamalta paikallistuntemusta omaavalta kiinteistövälittäjältä arvio.
"Pyydä muutamalta paikallistuntemusta omaavalta kiinteistövälittäjältä arvio.". Heh heh just näin.
Siis täysin asiallinen kysymys. Kyllä 60 vuotta vanhalle lautakasalle pitää pystyä hinta sanomaan, eikä hintaan vaikuta se sijaitseeko se Katajanokalla vai linjalla Utsjoki-Kevo. Toinen juttu on sitten sen maapläntin arvo, jolla hökkeli sijaitsee. Se voi sitten vaihdella nollasta jonnekin..minne lie.
Esim. oma 70-luvun hometalon arvo on noin 100 k€ ja vastaavat tontit samalla alueella maksaa n. 10 k€, niin tästä tulee pelkälle talolle hintaa 90 k€.
Näin laskettuna ei samanlaisten talojen hinnoissa pitäisi olla suuria eroja sijainnista riippumatta. Tätähän alkuperäinen kirjoittaja käsittääkseni tarkoitti. Alkuperäiseen kysymykseen sanoisin, että tällä kylällä, jossa itse asun (n.20000 asukasta Keski-Suomessa), tuo maksaisi ehkä n. 80-90 k€ (siis tontin hinta vähennettynä).
Taloa ei myydä kiinteistö kaupassa vaan tontti se ja se ja TONTILLA SIJAITSEVAT RAKENNUKSET. On totaalisesti eri asia onko tönö Katajanokalla vai Utsjoella.
Mikäli tontti on vielä tasainen ja hieno,arvioisin hinnaksi noin 210.000 euroa.
Peltikatto ja aluskate on syytä vaihtaa maksaa noin 6000euroa, kun teet sen itse. lautaverhoilun uusimiseen menee n.12.000 euroa .ikkuna, putket (pintatyönä)n.8000 euroa.Silloin on tuo minun hinta-arvioni aika lähellä.Entä muuri,missä kunnossa? jos tarvitset uuden muurauksen ottaa muurari(n.6m korkea) n.300 euroa työstä loput tiilet,laastit on sinun hankittava itse.
ja sen talon arvo on tasan sellainen paljonko maksaisi sellainen tehdä nykytarvikkeilla ja määräyksillä.
Itselläni 1½ kerroksinen lautaverhoiltu -54 rakennettu talo, tilaa n. 180 neliötä. Ja tämä ei ole mikään rintsikka. Yläkerrassa myös keittiö ja sauna.
Tuttu rakennusmestari arvioi että jos tämänkokoisen talon rakentaisi montusta harjaan tämän päivän materiaaleilla ja kustannuksilla mentäisiin noin 200-250 000 eurossa.
Mutta koska materaali on 50-luvulta ei sillä nyt ole käytännön arvoa. Paitsi jos tämä talo puretaan ja rakennetaan samankokoinen tilalle. Sitten tulee hintaa.
Uskomatonta..... Osaako kukaan sanoa paljonko maksaa punainen auto jolla on ajettu 50000km
Katsotaan netistä halvin mahdollinen punainen auto ja vedotaan siihen :-)
Eihän nyt punaisesta autosta kukaan maksa enempää...
Molemmat punaisia. On niillä varmaan hinnassa jokunen euro väliä. Mutta sitähän ei kysytty vaan punaisen auton hintaa. Niin kuin talon vm.45