Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    miten vero määräytyy jos myy talon 2v:n sisään?

    Eli kyselin tuossa alla vm.-45 olevasta talosta.. Talon nyk. omistaja on ostanut talon 1v. sitten, joten miten hän joutuu maksamaan veroa mikäli myy talonsa meille 2vuoden sisään siitä kun on itse talon ostanut..?

    Arvioidaanko kiinteistölle sen oikea arvo ja mikäli hän myy sen kalliimmalla niin siitä "voittosummasta" lasketaan 29%:n vero?
    Esim. talon arvo 65000€,hän pyytää siitä 75000€= voittoa 10000€,josta 29% veroa..?

    Vai miten tuo menee?
    4587
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    Eikös se lasketa myyntivoitosta eli mitä se on maksanut talosta ostaessa ja mitä saa nyt myydessä voittoa.

    Äänestä

    Joo taitaapi mennä jotenkuten tolleen.Jos myyjä myy taloa yksityishenkilönä.Eli vero menee myynti -ja ostosumman erotuksesta eli siitä voittoosuudesta,josta voi sitten saada vähennyksiä kiinteistöön käytetyistä verovähennyskelpoisista kuluista.Remontit,materiaalit jne.
    Laskut menee virallisesta myyntihinnoista ei pyynnöistä.Jotkut harrastaa talon hinnan osittaista maksamista pimeänä,jolloin ostajan varainsiirtoveron osuus pienenee ja samoin myyjän myyntivoittoveron osuus.Systeemi on tietenkin laitonta.

    Äänestä

    Että siellä on pitänyt asua sen 2 vuotta, eli on ollut vakinaisena osoitteena 2 v, sillon verovapaus ainosastaan täyttyy.
    Toki kulutetut rahat remonttiin ja kunnostukseen saa vähentää, ei kuitenkann asuinkuluja.
    Varainsiirtoveroahan ei tarvitse maksaa ensiasunnon ostaja, tai jos edellisestä asunnosta on omistanut alle 50%.

    Äänestä

    • ei normaalia kulumisremppaa.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    p-suomi kirjoitti:

    Eli kyselin tuossa alla vm.-45 olevasta talosta.. Talon nyk. omistaja on ostanut talon 1v. sitten, joten miten hän joutuu maksamaan veroa mikäli myy talonsa meille 2vuoden sisään siitä kun on itse talon ostanut..?

    Arvioidaanko kiinteistölle sen oikea arvo ja mikäli hän myy sen kalliimmalla niin siitä "voittosummasta" lasketaan 29%:n vero?
    Esim. talon arvo 65000€,hän pyytää siitä 75000€= voittoa 10000€,josta 29% veroa..?

    Vai miten tuo menee?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu