tälläisina aikoina kun välittäjät ja veivarit ja haltijat tekee tiliä moni pistää hupia myyntiin (ei kuluja jos ei kauppaa)tyyliin ja sit joku reppana menee vipuun ja maksaa tekemättä edes tarjousta täyden hinnan esim osakkeesta jonka edellinen on ostanut neljä vuotta sitten 80000 € halvemmalla kyllä olisi vakavasti mietittävä todellisia kaupankohdearvoja. Eihän euron ja markkinatilanteen sokaisemat hinnat kuitenkaan ole aina reaalihintoja.Vaikka "elettäisiin mitä aikoja" ostohysteriassa kannattaa kuitenkin pitää päät kylminä ettei kaduttaisi jälkeenpäin.
Hysteria
Hypnotisoi
4635
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
... ja samalla jää ilman asuntoa
Asuntoni arvo on kaksinkertaistunut siitä kun sen vuonna 1995 ostin. Tänä aikana olen tosin remontoinut sen osin laadukkaastikin. En kuitenkaan hyödy arvonnoususta yhtään mitään, sillä väliraha seuraavaan on karannut käsistä. Ei ole mitään järkeä lähteä vaihtamaan, ja niin tyydyn nykyiseen. Ei ole enää kuin rahtunen velkaa jäljellä. Jahka se on maksettu, saattaa tilanne markkinoilla olla aivan toinen, jos oletettu kupla puhkeaa. Ties vaikka pääsen vaihtamaan asuntoa olennaisesti pienemmällä rahalla...
Pitäisi mennä katsomaan kämppää jossa pyynti on 225 000 euroa.
Olen laskeskellut että voin tarjota korkeintaan 190 000.
Toisaalta tarjoan hieman vähemmän kuin mitä asunnon arvo minulle olisi... Näkemättä arvelen tarjoukseni tulevan olemaan noin 180 000. Siitä voi sitten ehkä neuvotella, tai sitten ei.
Hieman ihmetyttää välittäjien toiminta. Jotkut pistävät pyyntihinnan niin paikalleen että tinkimisvaraa on täydet 1% (kokeiltu juttu), toiset pistävät ilmaa sen verran että tarjousta ei viitsi edes tehdä kun "käypä" hinta olisi 40% alle pyynnin...
Noo, kunhan saadaan toteutuneiden hinnat esiin niin pahimmat pyynnit katoavat markkinoilta. :)
Kyllä nuo ylilydyt pyynnit yleensä alas tulevat, tai sitten jää sillä erää myymättä. Tässä omakohtainen esimerkki:
Aikoinaan meidän rivariyhtiössä naapurit yrittivät myydä asuntoaan itse - lähtöpyynti 250k€, silloin aivan yläkanttiin. No eipä kauppa käynyt. Sitten antoivat välittäjälle (huoneistokeskus). Hintapyynti oli ensin korkeampi (en muista tarkemmin; >= 220k€), sitten tiputtivat 215k€:oon. Meillä oli tarkoitus myös ruveta myymään yhtiöstä samankokoista huoneistoa (ja muuttaa rakentamisajaksi vuokralle); kävin naapurin huoneistossa esittelyssä, huoneisto oli samanlainen kuin meillä, ja yhtä hyvässä kunnossa.
Meidän asunto laitettiin myyntiin 210k€ pyyntihinnalla, ja kaupat tehtiin n. 2-3 viikon päästä hintaan 205k€.
Napurin huoneiston ilmoitus löytyi vielä tämän jälkeen lehdestä, pyynti nyt 205k€. Tarkemmin en sitten tiedä mihin hintaan tekivät kaupan.
(Tapahtumavuosi oli 2004 ja tapahtumapaikkana pääkaupunkiseudun kehyskunta; silloinkin puhuttiin että hinnat eivät enää nouse, mutta ovatpa jonkin verran nousseet senkin jälkeen. Kuulin juuri että toiset naapurit olivat vuoden vaihteessa myyneet samasta yhtiöstä samankokoisen - tosin päätyhuoneiston, hintaan 220k€. Ostivat tilalle valmmin okt:n)