Tämä ei varsinaisesti kuulu tälle palstalle, mutta kun täällä on ne parhaat asiantuntijat...
Kuulin tuossa huhun, että jos joutuu muuttamaan työn perässä toiselle paikkakunnalle (työnantaja pakkosiirtää) ja ostaa toiselta paikkakunnalta asunnon (muutto pois ensiasunnosta), niin voisi saada uuteen asuntoon ensiasunnonostajan edut, mm. vapautuksen varainsiirtoverosta. Lieneekö ihan legendaa, vai onko tässä jotain totuuden jyvääkin?
Kuulin tuossa huhun, että jos joutuu muuttamaan työn perässä toiselle paikkakunnalle (työnantaja pakkosiirtää) ja ostaa toiselta paikkakunnalta asunnon (muutto pois ensiasunnosta), niin voisi saada uuteen asuntoon ensiasunnonostajan edut, mm. vapautuksen varainsiirtoverosta. Lieneekö ihan legendaa, vai onko tässä jotain totuuden jyvääkin?
Vastaukset 5
Vanhimmat
tuo.
JOKA KYMMENENNEN KÄMPÄN MAKSAA SITTEN VEROVIRASTO, NIILLÄ VARAINSIIRTOVEROILLA....BUAHHAHHA
Etu on käytetty eikä sitä palauteta. Asian ollessa toisinpäin, eli olisit ostanut vaikka sijoitus asunnon ensimmäiseksi ja maksanut siitä veron. Sitten päätätkin vuosien päästä muuttaa asuntoosi ja ottaa jälkikäteen ensiasunnon etuisuuden takaisin verottajalta, se onnistuu.
Näin on, etu realisoituu kun henkilö muuttaa asumaan asuntoon, josta omistaa vähintäänkin 1/2. Ja tämän edun saa vain kerran.
Näin menee esim. tonttikaupassa. Kun taannoin ostimme tontin ("kiinteistön") puoliksi avovaimon kanssa, minulla ei ollut oikeutta saada vapautusta varainsiirtoverosta, kun olin tämän edun jo käyttänyt. Avovaimolla etu oli käyttämättä, mutta hänkin veron joutui silti maksamaan. Kun nyt joulun alla muutimme uuteen tontille rakennettuun taloon, verovirasto hakemuksesta palautti avovaimon maksaman osuuden varainsiirtoverosta.
Mutta se on väärin että kiinteistöstä joútuu maksamaan VSV:oa isomman prosentin mukaan. Tietääkö joku perustelut miksi on näin?
Todellisuudessa ihminen kerkeää ostaa kaksi ensi asuntoa. Lakia pystytään kiertämään ihan laillisesti. Etuisuus edellyttää ettei ole vuoden 1990 tai sen jälkeen omistanut asuntoa ja on alle 40 vuotias. Eli jos osti 18 vuotiaana vuonna 1988, myi 89 ja ostaa taas 39 vuotiaana uuden, ehti ostaa kaksi. Verottajalla ei katso 1990 takaisia omistuksia ja näin ollen kummatkin asunnot voi ostaa verottomasti.