Onko vuokrasopimuksen perusteettomalla purkamisella uhkailu rikos? Purkamista perustellaan huoneenvuokralaissa olevaa kohtaa että vuokrasopimuksen voi purkaa jos vuokralainen sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää vuokrasopimus voidaan purkaa.
Tälläinen uhkaus aiheuttaa jo suurta kärsimystä ja uuden asunnon saaminen on tosi vaikeaa kun sopimus on tuolla perusteella purettu.
Tilanne oli seuraava: Vuokralaisen tuttava oli tulossa kyläilemaan yö aikaan, alaoven ollessa lukossa tuttava alkoi huutamaan ja paukuttamaan ovea. Tälläinen on erittäin häiritsevää mutta eihän tällästä voi panna vuokralaisen vastuulle kun sinne ovelle on vapaa pääsy. Oikein olisi varmaan jos tätä tuttavaa olisi syytetty kotirauhan häirinnästä.
Tälläinen uhkaus aiheuttaa jo suurta kärsimystä ja uuden asunnon saaminen on tosi vaikeaa kun sopimus on tuolla perusteella purettu.
Tilanne oli seuraava: Vuokralaisen tuttava oli tulossa kyläilemaan yö aikaan, alaoven ollessa lukossa tuttava alkoi huutamaan ja paukuttamaan ovea. Tälläinen on erittäin häiritsevää mutta eihän tällästä voi panna vuokralaisen vastuulle kun sinne ovelle on vapaa pääsy. Oikein olisi varmaan jos tätä tuttavaa olisi syytetty kotirauhan häirinnästä.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Luulenpa, ettei kyseessä ole rikos. Jos siten jokin rikos olisi kysessä, niin kiristys. Kun pykälää lukee, niin siinä sanotaan, että tekijä tekee teon johon hänellä ei ole laillista oikeutta.
Vuokranantajallahan on huoneenvuokralaissa määritelyilla perusteilla oikeus purkaa vuokrasopimus.
Tässä tapauksessa vuokralainen oli tietysti täysin syytön, mutta jos sama alkaa toistumaan, niin johan syitä löytyy.
Kyseessä ei ole laiton uhkaus. Yksinkertaisesti tapauksessa käytetty "uhkaus" perustuu lakiin.
Jos vuokranantaja perustelee asiaa sillä, että "vuokralainen sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää", niin vuokranantajan tulisi näyttää toteen se salliminen. Jos metelin aiheuttaja tulee omasta aloitteestaan metelöimään, eikä hänellä ole metelöimiseen vuokralaisen nimenomaista lupaa, niin tällöin vuokralainen ei salli tällaista.
Jos näin olisi, niin sitähän saisi yksikin mies yhdessä yössä paljon vuokrariitoja vireille käymällä metelöimässä talojen ulko-ovilla.
Ja vielä yksi pointti; häiritsevä elämöiminen tulisi tässä tapauksessa tapahtua vieläpä sisällä huoneistossa tai muussa tilassa, joka nimenomaisella vuokrasopimuksella on vuokralaiselle vuokrattu.
Olennaisempaa on se, että miten saat vieraillesi taottua sen verran järkeä päähän, että ymmärtävät pitää yöaikaan turpansa kiinni. Niin sisällä kuin talon pihassa.
Siis ketään ei voida häätää kuin käräjäoikeuden kautta, jos asunu yli sen sopimuksessa mainitun "koeajan" (vuosi?) niin irtisanomisaika on joka tapauksessa 6kk, jos vasta hiljan muuttanu asuntoon niin irtisanomisaika oli lyhempi,1kk???
Käräjäoikeuden tekemällä päätöksellä suoritettu häätö astuu voimaan 14pv kuluttua, siitä saa kirjallisen tiedon ja häädön suorittaa ulosottomies, ei vuokranantaja.
Ja aina, jos ei ennestään kirjallisia varoituksia niin aika hiljaista, laki sanoo että kolme kirjallista valitusta ja sen jälkeen vasta irtisanominen.