Näitä viestejä lukiessa selviää, että oman talon rakentaminen maksaa jotakin väliltä 1500-2000€ per huoneistoalaneliö, riippuen itse tekemisen asteesta. Olen myös ymmärtänyt, että tämän summan päälle tulee vielä: autotalli/varastot, tontti,tontin laittaminen, aidat, liittymät, rakennuslupamaksut, sekä mahdollisetsi tontin lohkomismaksut ym. Kenenkään viesteistä ei selviä lopulliset, toteutuneet kustannukset, varmaankin johtuen tonttien vaihtelevista hinnoista jne.
Tällä hetkellä saa missä hyvänsä pääkaupunkiseudun ulkopuolella alle 10 vuotta vanhan, hyväkuntoisen, paikallarakennetun, tiiliverhoillun ok-talon saa 1500-1600€/huoneistoalaneliö tai 1200-1300€/kerrosalaneliö, johon kuuluu 1500-2000m2 hoidettu ja viimeistelty tontti. Tällaisen ostin itse vastikään, v.97, 1250ka m2, 1650ha m2, 1750m2 tontti, isossa suomalaisessa kaupungissa. Ja uskon maksaneeni ihan normaalin päivän hinnan.
Itse en rakentaisi koska en osaa, enkä viitsi, mutta kertokaanhan minulle tyhmemmälle yksi asia. Miksi kannattaa rakentaa itse?
Pääkaupunkiseudun ymmärrän jotenkin, vaikka nykyisillä tontinhinnoilla tuntuu sielläkin itsetekemisen hyöty valuvan hiekkaan, ainakin minusta? Ainahan sitä sanotaan että säästä ja rakenna itse, mutta näillä laskelmilla itse rakentaminen tuntuu olevan huomattavan kallista?
Olen varmaankin väärässä, mutta perustelkaa.
Tällä hetkellä saa missä hyvänsä pääkaupunkiseudun ulkopuolella alle 10 vuotta vanhan, hyväkuntoisen, paikallarakennetun, tiiliverhoillun ok-talon saa 1500-1600€/huoneistoalaneliö tai 1200-1300€/kerrosalaneliö, johon kuuluu 1500-2000m2 hoidettu ja viimeistelty tontti. Tällaisen ostin itse vastikään, v.97, 1250ka m2, 1650ha m2, 1750m2 tontti, isossa suomalaisessa kaupungissa. Ja uskon maksaneeni ihan normaalin päivän hinnan.
Itse en rakentaisi koska en osaa, enkä viitsi, mutta kertokaanhan minulle tyhmemmälle yksi asia. Miksi kannattaa rakentaa itse?
Pääkaupunkiseudun ymmärrän jotenkin, vaikka nykyisillä tontinhinnoilla tuntuu sielläkin itsetekemisen hyöty valuvan hiekkaan, ainakin minusta? Ainahan sitä sanotaan että säästä ja rakenna itse, mutta näillä laskelmilla itse rakentaminen tuntuu olevan huomattavan kallista?
Olen varmaankin väärässä, mutta perustelkaa.
Vastaukset 32
Vanhimmat
miinan. korjauksiin palaa yleensä enemmän rahaa kuin uuteen, ja kuitenkin käsiin jää vanha väärin rakennettu, ja nykypäivän mittapuun mukaan vanhentunut talo.
oletetaan että kaikki muut talot, paitsi se itse rakennettu, ei ole miinoja.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
nykypäivän mittapuun mukaan vanhentunut talo. Aina ja iänkaiken. Uskoisin että viimeiset 10 vuotta on osattu taloja rakentaa.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Niin, jos saisi asiallista keskustelua eikä tällaista provoilua.
muutamana viime vuotena on tullut järki ja tietämys rakentamiseenkin. Eikä enää mennä sillä mutulla ja kun on niin ennenkin tehty.
eivät todellakaan ole. Vai haluatko omille ajatuksillesi vahvistusta, ja kaikki muu on provoilua.
Nyt yllättäen vuonna 2004 keksittiin miten rakennetaan oikein. Anteeksi jos en luota asiantuntemukseesi. Mitenköhän 10 vuoden päästä oman talon rakentajat perustelevat rakentamistaan?
tämän rakentamisen suhteen. hohohoijaa tosiaan näitä juntteja.
edes perustella väitteensä.
rakentamisessa muun pohjois-euroopan kanssa. Mutta ei ole tapahtunut meillä mitään mullistavaa muutosta, meillä kun on aina kaikkeen parannukseen siirtymäkausi.
on perusteluja. Yhtä lailla kuin aloituksesakin.
OLELLISET parannukset sitten on, mitä missään v.97 rakennetussa talossa ei ole ja v. 2006 rakennetussa taasen on. Kylpyhuoneen vesieristysmateriaalien paraneminen ei riitä vastaukseksi.
näet perusteluja esitetylle (CAPSIT)asialle?
"Siinä sitä vasta RISKIN ottaa kun hankkii jonkun, jotenkin rakentaman MIINAN. korjauksiin palaa YLEENSÄ enemmän rahaa KUIN UUTEEN, ja KUITENKIN käsiin jää vanha VÄÄRIN RAKENNETTU, ja NYKYPÄIVÄN mittapuun mukaan VANHENTUNUT talo."
Kun (perhepoliittisesti) määritetyt tarpeet ovat:
- makuuhuoneet itselle ja neljälle lapselle
- työhuone
- olohuoneen lisäksi vastaavan kokoinen leikki- ja touhuamistila lapsille (lelut, tv, dvd yms. keskitetty sinne)
- iso erillinen keittiö (keittiön paikka ei ole olohuoneessa)
- riittävän suuri (7-8 m2) pesuhuone 2 suihkulla
- kolme vessaa
- kaksi vaatehuonetta
- khh kurapisteellä
- kunnallistekniikka
- ei remonttitarpeita
- hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin
...niin sellaisia löytyy hintaluokasta 350 t€. Ainoa vaihtoehto oli hankkia tontti ja rakennuttaa. Halvemmaksi tuli.
...kuinka paljon halvemmaksi? Riittääkö korvaamaan 1-2 vuoden stressiä samanaikaisia kuluja toisesta asunnosta?
...kokonaisvaltaisesti vielä tässä vaiheessa, kun äskettäin vasta muutettiin sisään. Se voidaan todeta, että säästö ylittää aiemmasta kt-asunnosta rakentamisen aikana aiheutuneet kulut. Rakentaminen kesti montun avaamisesta lukien n. 10 kk. Tietenkin pihatyöt ovat vielä tekemättä, mutta se on (tai pitäisi olla) jo rennompaa hommaa. Jos kuitenkin nyt olisi esitettävä arvio stressin "hinnasta", niin sanoisin sen olevan kiikunkaakun. Pari kuukautta sitten olisin todennut (ja totesinkin), että hinta on liian kova. Mukavaa havaita, miten aika parantaa. Suurin etu mitä koen saaneeni itse rakentamalla on se, että tietää mitä sai ja pystyy vielä varmentamaan sen (arkistoituna yli 2000 digikuvaa ja reilut 6 tuntia videokuvaa). Jos tulevaisuudessa ilmenee ongelmia, voi reklamaatiokirjeenvaihdon pääsääntöisesti käydä itsensä kanssa.
Eikä ainakaan täällä länsirannikolla saa uutta taloa ostettua samaan hintaan kuin rakentaen. Tosin rakennamme itse. Samoin saa sellaisen kuin haluaa sisustusta myöten. Tietää mitä saa ja toisaalta, jos joku menee pieleen, ei voi syyttää kuin itseään =)Olen ehdottomasti rakentamisen kannalla! Sitä paitsi kaikenlainen suunnittelu on hauskaa, millainen talo, millaiset kaapit, millaiset tilaratkaisut jne. Pihasuunnittelusta puhumattakaan.
tässä ehdotonta etua kyllä joo, jos tykkää tuollaisesta. Hyvä.
Etsimme pitkään valmista omakotitaloa, mutta valitettavasti ne olivat kyllä järjettömän ylihintaisia siihen nähden mitä rahalla olisi saanut.
Viimeisen asuntoesittelykäynnin jälkeen totesimme, että samalla rahalla saa uuden. Ja niin myös sai, jopa suuremman ja reilusti nykyaikaisemman. Oman työn osuus oli tietysti iso, mutta ei siinä mennyt vuottakaan. Siksi rakensimme talon ja kyllä se kannatti.
PK-seudulla? Nimittäin mun omien laskujen mukaan pidä paikkaansa missään muualla, kuin PK-seudulla.
taitaa olla noita pääkaupunkiseudun kehyskuntia.
Vähän tällaisia ajatuksia meilläkin oli kun ratkaisua teimme. Kallistuimme kuitenkin rakentamiseen parista syystä. Saimme juuri sellaisen talon kuin halusimme ja sellaiselle tontille kuin halusimme. Tiedämme varmasti miten talo on tehty voimme luottaa siihen että kaikki on asianmukaiset. Toisaalta taas oli halu tehdä talo itselle. Oliko se taloudellisesti järkevää niin meidän mielestä oli ja kyllä se oli sen stressinkin arvoinen - ainakin paino putosi :)
Jokaisella on omat makumieltymykset. Minä esim. halusin tuppilauta leppäpanelia ja tiikkilankkulattian. Myös tilaa piti olla 400-500m2. Ulkoseinäksi halusin ns. päreseinän, eikä muitakaan omia mieltymyksiä tuntunut valmiina löytyvän.
No...Meillä ei ollut hirveästi vaihtoehtoja. Tarvitsemme seitsemän makuuhuonetta eikä tällaisia asuntoja ole juurikaan kaupan. Jos täältä Turusta tai sen ympäristöstä löytyy edes viiden makkarin rivaria, hinta on jokseenkin sama, kuin rakentaa itse. Kerrostaloon emme halua eikä niistäkään löydy tuon kokoisia lukaaleita.
Miksi ihmeessä emme samalla rahalla rakentaisi itse, saisi riittävää määrää huoneita ja enemmän tilaa ympärillemme, omaa pientä pihaa, vähän metsää...? Meidän tapauksessa merikin on lähellä.
Jokainen tietty tyylillään, meillä ei muita järkeviä ratkaisuja olekaan.
sen verran, että tällä päin ne neljänkin makkarin ok kuntoiset rivarit, joita on edes joskus myynnissä, maksaa 230-250te. Isompien hintoihin voi jokainen lisätä mitä tykkää...Tämä rakennusprojekti vedetään 240 t eurolla läpi. Meille ei ollut vaikea valita, kumman ottaisi...Ekaa kertaa rakennetaan, projekti on osaurakalla, eli meidän tapauksessa suurimman osan tekee ammattilaiset ja osan itse.
tuoholla budjetilla.
Älä huoli, loppusuora häämöttää ja budejetissa ollaan pysytty hyvin. Viimeisetkin sopimukset tehtynä, joten sieltäkään kovin isoa ylläriä tulossa. En muistaakseni eritellyt tarkemmin projektiamme tai sen tekijöitä, joten aika hyvä kristallipallo pitää sulla olla noilla tiedoilla...Vai onko vaan suuri suu?
saanut läpi kahlattua. Yllättäen se suuri suu löytyneekin sieltä kokemattomien päästä. Mutta saahan sitä toiveita ja unelmia pyöritellä ... kristallipalloa olisi vaan hyvä välillä tsekata.
Rahaa ei ole ostaa valmista nykyiseltä asuinseudulta. Toisaalta halua ei ole myöskään rakentaa itse, eikä oikein taitoakaan. Emmekä halua mitään ihmeellistä, ihan vaan talokirjan sivuilta suoraan otettu 4 h k. Rakennuttaminen jää ainoaksi vaihtoehdoksi mutta sekin mietityttää koska budjetti on melko pieni nykymittapuun mukaan. Vaikka minusta se on oikeasti ihan helvetin iso summa rahaa, ainakin markkoina.
Jos muutto muualle, halvempien asuntohintojen seuduille kiinnostaisi niin en edes miettisi uutta vaan ostaisin valmiin. Toisaalta vuokralla on stressitöntä toistaiseksi, työkuviot pitäisi ensin saada selville (uusi duuni hakusessa) ja kiireessähän ei tule kuin kusipäisiä lapsia.
rakentamalla itselle suunnitellun talon saa juuri sellaisen kuin haluaa. Ei tarvitse alkaa remppaamaan mieleisekseen paikkoja eikä sietää toisten outoja ja tyhmiä ratkaisuja.
Talo on kaiken lisäksi uusi ja voin periaatteessa olla jouten sen osalta seuraavat kymmenen vuotta, sulla alkaa kohta puuosien huoltomaalaus, katon katselmukset materiaalista riippuen jen. Moni paikka alka aolla jo vähän rempallaan ja kulunut tuossa ajassa..
Miksi siis ottaisin toisen käytetyn kun samalla rahalla saa uuden? Maksaisitko autosta joka on käytetty saman hinnan kuin uudesta?
Piha on kyllä se osa johon saa rahaa kulumaan sekä uudessa että vanhassa. Monasti vain toisen tekemän pihan korjailu on todella hankalaa jos siinä on töpätty oikein kunnolla. Yksikin tuttu teetti pihasuunnitelman ja sitten korvasi kaikki kalliit pensaat norjanangervoilla, havupuut tuijilla joita sai tarjouksesta jne. lopputulos ei oikein ollut mitä piti kun vielä luovuus oli valloillaan kiveystä tehdessä ja suihkualals peittyi vaihdettujen kasvien taa ekana kesänä.. Niin ja se piha ei kuitenkaan koskaan varsinaisesti vaikuta asunnon arvoon vaikka olisi millainen..
Ja kunhan aikaa kuluu ja vanhempi osa lapsia muuttaa pois kotoa niin voin myydä kuluttamamme talon sinulle sopivaan hintaan. Ostat sen sitten tyytyväisenä eikä mun tarvitse tehdä siihen remppaa..