"USA:n asuntolainojen kysyntä 15 % alempi kuin vuosi sitten -MBA
Keskiviikko 29.03.2006 18:19 Kauppalehti Online
Asuntolainojen kysyntä vauhdittui viime viikolla Yhdysvalloissa, kertoi alan pankkeja edustava MBA keskiviikkona.
Uusia asuntolainahakemuksia peilaava indeksi nousi viime viikolla 1,2 prosenttia 571,7 pisteeseen. MBA kuitenkin muistutti, että uusien asuntolainojen kysyntä oli 15 prosenttia alempana kuin vuosi sitten vastaavalla viikolla.
MBA:n mukaan 30-vuotisen kiinteäkorkoisen asuntolainan korko on nyt 6,36 prosenttia. Viikkoa aiemmin keskimääräinen korko oli 6,31 prosenttia.
USA:n asuntomarkkinoiden jäähtymisestä on ollut selviä merkkejä jo viime syksystä lähtien. Välittäjät puhuvat kysyntätilanteen normalisoitumisesta, eivät asuntokuplasta."
MITÄ ISOT EDELLÄ, SITÄ PIENET PERÄSSÄ...
Keskiviikko 29.03.2006 18:19 Kauppalehti Online
Asuntolainojen kysyntä vauhdittui viime viikolla Yhdysvalloissa, kertoi alan pankkeja edustava MBA keskiviikkona.
Uusia asuntolainahakemuksia peilaava indeksi nousi viime viikolla 1,2 prosenttia 571,7 pisteeseen. MBA kuitenkin muistutti, että uusien asuntolainojen kysyntä oli 15 prosenttia alempana kuin vuosi sitten vastaavalla viikolla.
MBA:n mukaan 30-vuotisen kiinteäkorkoisen asuntolainan korko on nyt 6,36 prosenttia. Viikkoa aiemmin keskimääräinen korko oli 6,31 prosenttia.
USA:n asuntomarkkinoiden jäähtymisestä on ollut selviä merkkejä jo viime syksystä lähtien. Välittäjät puhuvat kysyntätilanteen normalisoitumisesta, eivät asuntokuplasta."
MITÄ ISOT EDELLÄ, SITÄ PIENET PERÄSSÄ...
Vastaukset 1
Vanhimmat
Maailman kovin talouskasvu, korkoja lasketaan taas ensi vuonna, 4 milj uutta työpaikkaa...
Asuntojen hinnat voi hieman laskea mutta ei noilla eväillä saada romahdusta aikaan millään. Pahoitteluni. Et pääse vielä moneen vuoteen pois vuokraläävästäsi.
"Yhdysvallat yhä voittaja maailman talouskasvussa
Torstai 30.3.2006 klo 6:00 Kauppalehti Online
Yhdysvaltain talouskasvu pysyy vahvana vuosina 2006 ja 2007. Näin ennustaa paitsi Ben Bernanken luotsaama keskuspankki Fed myös joukko johtavia ekonomisteja.
Kun vuoden ensimmäinen neljännes on takana, on USA:n kasvu yhä teollisuusmaiden huipulla.
Ekonomistien arvostettu järjestö NABE ennustaa, että Yhdysvaltain talous kasvaa tänä vuonna 3,3 prosenttia. Samaan kasvuluokkaan ovat päätyneet myös OECD:n ekonomistit.
- USA:n talous kasvaa nopeasti ensimmäisellä neljänneksellä, sillä viime vuoden lopun häiriöt jäivät jo taakse. Alkuvuoden kasvu on ollut 4-5 prosenttia, arvioi NABE:n puheenjohtaja Stuart Hoffman.
Tänään torstaina ilmestyvät viime vuoden loka-joulukuun lopulliset bkt-luvut. Konsensusennusteen mukaan USA:n kansantuotteen arvioidaan kasvaneen neljännellä neljänneksellä 1,7 prosenttia.
Alustava kasvuarvio oli vain 1,1 prosenttia.
Keskuspankki Fed nosti tiistaina ohjauskoron 4,50 prosentista 4,75 prosenttiin. Lausunnossaan Fed korosti, että kasvun hidastuminen viime vuoden lopulla oli väliaikaista: talous on vauhdittunut tammi-maaliskuussa.
- Keskuspankki nostaa ohjauskoron vielä 5,00 prosenttiin.
- Kun kasvu hieman hidastuu ensi vuonna, voi Fed laskea korkoja, NABE:n Hoffman sanoo.
Morgan Stanleyn ekonomisti Richard Berner uskoo, että öljyn hinta on USA:n talouskasvun suurin uhkatekijä. Myös Fed viittasi korkolausunnossaan energian kohonneisiin hintoihin.
- Tarjonnan niukkuus voi nostaa energian hintaa, ja se taas horjuttaa talouskasvua ja heikentää yritysten voittoja. Kiihtyvä inflaatio pakottaisi Fedin aggressiivisiin koronnostoihin, pelkää Morgan Stanleyn Berner.
NABE:n analyysin mukaan Yhdysvaltain talous on vakaalla pohjalla öljyriskistä huolimatta. Samaa mieltä ovat kanadalaisen BMO Nesbittin ekonomistit: maailman suurin kansantalous päihittää muut teollisuusmaat kasvullaan.
Neljä miljoonaa uutta työpaikkaa
Keskuspankki Fed yritti tiistain lausunnollaan lieventää inflaatiopelkoja, sillä se sanoi vahvan tuottavuuden pitävän palkkapaineet kurissa.
- Tuottavuustrendi näyttää myönteiseltä, vaikka se ei voikaan jatkossa parantua yhtä nopeasti. Palkkojen nousu nopeutuu työvoiman kysynnän kasvaessa, Morgan Stanleyn Berner huomauttaa.
Ekonomistit uskovat, että USA:han syntyy tänä ja ensi vuonna nettona lähes neljä miljoonaa uutta työpaikkaa.
Palkkojen nousu ehkä liian nopeaa
Floridan St. Petersburgista johdettu Raymond James
-pankkiiriliike arvioi palkkojen nousevan jo nyt lähes neljän prosentin vauhtia.
Pankkiiriliike arvelee, että keskuspankki Fedin mielestä se on liikaa.
- Eri puolilta Yhdysvaltoja on saatu raportteja työvoimapulasta. Uuden työvoiman palkkausaikeet ovat yrityksissä hyvin vahvoja, sanoo Raymond Jamesin pääekonomisti Scott Brown.
USA:n työttömyysaste on tällä haavaa vain 4,8 prosenttia ja yksityiset tulot kasvavat 5-6 prosentin tahtia.
Työttömyysaste laskee edelleen, ekonomistit arvioivat.
Näissä oloissa USA:n 10-vuotisen obligaatiokoron nousu jatkuu, ennustaa Kiplinger-tutkimusyhtiö.
Kiplingerin ennusteessa pitkä korko kohoaa nykyiseltä 4,75 prosentin tasolta 5,25 prosenttiin vuoden 2006 lopulla.
- Ilmassa on yhä huolia inflaatiosta ja budjettivajeen kasvusta, kuvailee Kiplingerin ekonomisti Peter Goldstein.
New York
Olli Herrala