Eliskäs tällainen ongelma. Kun ensiasuntoon hakee lainaa, pankit kertovat, että täytyy olla 15 prosenttia asunnon hinnasta vakuutta tai käteistä ja 75 prosenttia saa pankin ja valtion takausta ym? Kuulin kaverilta, että kun täyttää 30 v, ei enää 15 prosenttia käteistä tai vakuutta riitä, vaan pitää olla 30 prosenttia, eli joku valtiontakaus jää pois? Onko näin? Joku ikäraja?
Mitä pankkia suosittelet lainapankiksi? Nykyäänhän kuulemma pankit eivät kelpuuta enää takaajia, vaan pitää olla vakuus, jos ei ole käteistä.
Mitä pankkia suosittelet lainapankiksi? Nykyäänhän kuulemma pankit eivät kelpuuta enää takaajia, vaan pitää olla vakuus, jos ei ole käteistä.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Noin kuukausi sitten ensiasuntoni (omakotitalon) ostaneena, voin todeta että kyllä sen lainan saa vaikka tilillä ei ole viimeisen 8:n vuoden aikana ollut kuin korkeintaan 1500euroa kerrallaan.
Lainan määrä 50 tuhatta euroa, maksuaika 11 vuotta, työnantaja takaajana ja pankkina OP.
Asunto arvostettiin vakuutena 60% ostohinnasta, ja lopulle piti löytää muita vakuuksia tai takaajia.
Kukaan ei missään vaihessa edes maininnut mistään ennakkosäästämistarpeista.
Täällä pääkaupunkiseudulla pitää. Olen kolunnut läpi Meritat, Okot, Handelsbankenit ja Leoniat ja kyllä täällä on niin, että 15 % pitää löytyä joko säästöistä tai vakuudesta, muuten ei lainaa tipu.
Takaajia ei kuulemma enää hyväksytä, ainakaan täällä päin. Tietysti täällä tuo lainasummakin on eri luokkaa, kun kolmiota ostaa, eli kaksinkertainen sinun lainaasi verrattuna.
Mutta, onko siinä tosiaankin sitä ikärajaa, että jos täyttää 30-v, ei enää valtion takausta myönnetä?
Ei ole mitään ikärajaa, äläpä huoli. Ostin oman kotini 31-vuotiaana tyhjätaskuna. Asunto toimi vakuutena 70 prosenttiin asti, valtion takaus 17, ja äiti loput. Hyvin toimi.Selostin tilanteen pankille, että antakaa laina tänne vaan, kyllä sen pystyn hoitamaan...ja mikä ettei, olen suht hyvin palkatussa työssa ja olen todellakin hoitanut kuukausittain lyhennykset ja joka vuosi säästöistä extraakin. ei ollut mitään järkeä elää vuokralla !!! Pankit kilpailevat asiakkaistaan. Korkomarginaalikin tippuu kummasti kun uhkaa mennä naapuripankkiin...Onnea !!
Otettiin juuri iso asuntolaina (siis miljoonaluokkaa) ja omaa rahaa 0 euroo!! Eli kämppä on vakuutena 70 %, valtio takaa 15 % (olemme syntyneet 60-luvulla) ja vanhempien talo vakuutena 15 %.
Ei siis ikärajaa, pankki oli Nordea.
Kuinka pitkän takaisinmaksuajan olette ottaneet lainallenne?
Teillä kaikilla tuntuu olevan lainan saannille jotain takuutena; vanhempien taloja, äitejä jne.
Entä jos ei ole mitään vastaavaa? Ei taloja, ei vanhempien tukea jne. Voiko asuntolainan saada saada, jollei ole kuin se 15 %? Ja entä jollei ole sitäkään? Ei kai lainaa pääkaupunkiseudulla ihan pennittömälle anneta, vaikka olisi työpaikka?
Kannattaa olla työnantajan kanssa hyvissä väleissä ja muutenkin pyrkiä kehittämään omia töitään niin, että työnantaja joutuu kiitollisuuden velkaan sinulle, eikä tule enää toimeen ilman sinua ;-)
Eihän se takaus firmaa mitenkään rasita, ellet jätä maksamatta, ja miksi jättäisit ??
En ole koskaan kuullut, että kenenkään työnantaja lähtisi asuntolainan takaajaksi. Minä olen sitä paitsi töissä valtiolla, ei minun työpaikallani kukaan takaajaksi lähtisi.
"En ole koskaan kuullut, että kenenkään työnantaja lähtisi asuntolainan takaajaksi."
Nyt kuulet.
Itselläni oli/on tilanne, jossa kymmenen vuoden takaisten tapahtumien vuoksi luottotiedot menneet, tili tyhjä, sukulaiset (ne jotka vielä hengittää) ja tuttavat rahattomia tai velkajärjestelyssä...
Esitin asian työnantajalle, että haluaisin oman tuvan, josta ei enää kukaan tulisi ajamaan ulos.
Alustava vastaus "Jos ei firma voi lähteä, niin minä (pomo) lähden takaamaan..."
Ensimmäinen erä lainasta on jo lyhennetty, 131 erää jäljellä.
nimimerkillä: punaisesta tuvasta ja perunamaasta 1/132:s osan jo maksanut :-)
Sinulla oli onnea. Uskallan silti väittää, että tuo on harvinaista.
Olisin ottanu 30 v, mutta pankki ei antanu.