Rivitaloyhtiön omalle pihaosuudelleen,eli sivuilta aidattu mutta jatkuu aitaamattomana mutta on kuitenkin todennäköisesti kaupungin maata,alue liittyy toistaiseksi rakentamattomana yhtiömme tonttiin.
Huvimajan rakentaja väittää saaneensa suullisen lupauksen huvimajaansa joiltain tahoilta.
Minun puolestani asia niin tai näin mutta nyt tämä takinkääntäjä eli kyseinen majan omistaja aiheuttaa niin paljon harmia yhtiössämme että haluan selvittää asian perusteellisesti.
Jos teiltä löytyy neuvoja niin kiitän ennakkoon asiallisista vastauksista.
Huvimajan rakentaja väittää saaneensa suullisen lupauksen huvimajaansa joiltain tahoilta.
Minun puolestani asia niin tai näin mutta nyt tämä takinkääntäjä eli kyseinen majan omistaja aiheuttaa niin paljon harmia yhtiössämme että haluan selvittää asian perusteellisesti.
Jos teiltä löytyy neuvoja niin kiitän ennakkoon asiallisista vastauksista.
Vastaukset 3
Vanhimmat
pystyttää mitään kiinteitä rakennelmia taloyhtiön piha-alueelle,asukas ei omista kuin osakkeet omistusasunnossaan.
Ei edes taloyhtiön hallitus voi antaa lupaa huvimajalle varsinkin jos se on näkyvällä paikalla ja tilannetta pahentaa kaikenlisäksi vielä se jos lipsahdetaan rajan yli.
Kaiken lisäksi tällainen rakennushanke tulisi ottaa yhtiökokouksessa esille,on myös huomioitava muidenkin mielenpiteet.
mukaan että mitään uutta kiinteää rakennetta ei saa pystyttää asunto-osakeyhtiön alueelle ilman yhtiökokouksen lupaa.
Kaupungilta/kunnalta on saatava myös lupa uuteen rakennelmaan jos se tulee näkyviin oman aidatun pihan ulkopuolelle,jos on kysymyksessä kunnan/kaupungin maa niin purkutuomio tulee välittömästi jos lupaa ei ole.
Jo alkeellisimmatkin käytöstavat edellyttävät että selvästi muista rakenteista poikkeavat suunnitelmat otetaan esiin jo yhtiökokouksessa ja kysytään muiden osakkaiden mielipidettä.
Taloyhtiöissä eletään yhteisten pelisääntöjen mukaan.
Periaatteessa tuollaiseen touhuun tarvitaan lupa ainakin taloyhtiön hallitukselta ja mahdollisesti myös kunnan julkisivulautakunnalta. Kummaltakin taholta asia on tarkistettavissa. Jos taloyhtiön hallitus on antanut luvan, se voi olla suullinenkin, mutta siitä pitää olla maininta taloyhtiön hallituksenkokouksen pöytäkirjassa.
Jos rakennelma on kiinteä, niin käsittääkseni siihen voidaan edellyttää jopa rakennuslupa. Ymmärtääkseni kiinteästä rakennelmasta on kyse silloin, jos sillä on kiinteä perustus. Jos huvimaja on vaan laitettu esim. joidenkin lankkujen tai irrallisten maassa olevien laattojen päälle, eli se on siirrettävissä pois, käsittääkseni kyseessä ei ole kiinteä rakennelma. Silti voi olla, että siltä edellytetään lupaa julkisivulautakunnalta.
Oma lukunsa on alkaa sitten ajamaan sitä asiaa, että tönö määrätään poistamaan. Ja siinä voi vierähtää vuosia, ennenkuin poliisi tai joku muu taho (kaupungin rakennusosasto tms.), jolla periaatteessa on oikeus purkaa tönö, tulee sen pistämään päreiksi.