Meille viidelle sisrukselle on tulossa perintöä veljeltäni, jolla ei ollut rintaperillisiä kotitalomme kiinteistöstä.
Kiinteistöön aloitettiin täydellinen perusremontti kolme vuotta sitten, joka on vielä kesken.
Miten kiinteistön arvo määritellään, kun lopputarkastusta ei ole vielä tehty?
Kaksi sisarusta ovat oman osansa kiinteistöstä ottaneet aikaisemmissa perinnön jaoissa, eivätkä näin olleet kiinteissä osakkaana, eikä näin ollen ole olleet remontin rahoituksessa mukana.
Voiko kiinteistön hinnan määritellä nykyisen verotusarvon mukaan?
Kiinteistöön aloitettiin täydellinen perusremontti kolme vuotta sitten, joka on vielä kesken.
Miten kiinteistön arvo määritellään, kun lopputarkastusta ei ole vielä tehty?
Kaksi sisarusta ovat oman osansa kiinteistöstä ottaneet aikaisemmissa perinnön jaoissa, eivätkä näin olleet kiinteissä osakkaana, eikä näin ollen ole olleet remontin rahoituksessa mukana.
Voiko kiinteistön hinnan määritellä nykyisen verotusarvon mukaan?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos hieman tarkentaisin, onko kiinteistön arvon oltava tämän hetkinen käypäarvo, vai voiko remontin olessa vielä kesken käyttää tämänhetkistä verotus arvoa?
Kiinteistö on remontoitu lainarahoilla, itse kiinteistö on pantattu tähän lainaan.
Perintöverotuksessa omaisuus arvostetaan käypään arvoonsa, eli siihen todennäkoiseen hintaan jolla se perinnönjättäjän kuolinhetkellä myytäisiin ulkopuoliselle.
Kiitos tiedosta. Kyllä minä niin vähän ajattelinki, mutta tuntuu vähän kohtuuttomalta kun ensin lainarahoilla kunnostaa, ja sitten sellaisetki jotka eivät ole olleet edes osakkaina tulevat vain "rahastamaan".
Tämä nykyinen perintölaki on aika epäoikeuden mukainen sellaisia kohtaan, jotka jäävät pesään.
Minusta jotka kerran lähtevät pesästä ja ottavat oman osuutensa pois, heidän ei pitäisi voida tulla uudelleen osingolle, koska eivät ole mitään siihen sijoittaneetkaan.
Tämä kiitos oli tarkoitettu puttelle.
Kiinteistön arvon osalta kysymyksesi sai oikean vastauksen, mutta kertomus veloista ja osansa jo saaneina pesästä lähteneistä vaikutti hiukan epäselvältä. Mikäli kiinteistön kunnostukseen oleva laina oli omistaneen veljen, niin tokihan se häneltä jääneen perinnön arvosta vähennetään.
Pesästä lähteneiden osansa ottaneiden uudelleen osingoille tulo taitaa koskea eri perikuntia. Kiinteistö on ilmeisesti sama kotitila, joka on vanhempien jälkeen toimitetussa perinnönjaossa mennyt veljelle ja nyt jaetaan veljen perintöjä.
Näin ollen asiassa ei ole mitään kummallista, vaan kaikki sisarukset tai sijaan tulijat ovat pesän osakkaita. Ei kannata hyväuskoisesti sijoitella toisten omistamiin kiinteistöihin varojaan tai tehdä työtä ilman asianmukaisia asiakirjoja. Toivottavasti sisarukset ovat sovinnollisia ja huomioivat toistensa panokset.
Meitä oli kuusi sisarusta, kun äidin kuoleman jälkeen tehtiin perinnönjako. Tarkoitus oli pitää entinen kotitalo kesäpaikkana, jonne voitsimme yhdessä kokoontua aina joskus, mutta kaksi sisarusta ottikin oman osuutensa ja irtaantuivat pesästä jolloin me edesmennyt veljeni ja kolme muuta sisrusta päätimme pitää kotitalon kunnossa. Nyt veljeni kuoleman jälkeen tulevat kaksi pois lähtenyttä sisartakin perijäksi. Kun remontin myötä sen arvokin on noussut huomattavasti.
Ymmärrän toki, että hekin perivät, mutta oikeudenmukaisempaa tietenkin olisi, että siitä arvosta, kuin se oli silloin kun he pesästä lähtivät. Mutta laki on tietenki laki, eikä siihen ole nokan koputtamista.
Nyt tilanne selkeni, mutta kuten itsekin totesit, niin laki on selvä, että veljenne osuutta perivät kaikki hänen perillisensä, siis myös te pesän/yhtymän osakkaat. Mikäli veljenne tahtona olisi ollut jättää "lähteneet" sisaruksensa perinnöttömäksi, niin silloin hän olisi voinut tehdä testamentin teille muille.
Sulatelkaa asiaa veljenne tahtona ja sovinnossa.
Eihän tuossa ole mitään ihmeellistä. Totta kai edesmenneen veljesi osuus jakautuu perillisille juuri siitä arvosta mikä omaisuudella oli veljesi kuollessa. Veljesi rahoittaman remontin aiheuttama arvonlisä näkyy hänen jättämässään perinnössä ja koituu kaikkien perinnönsaajien hyväksi. Kysehän on perinnöstä veljesi jälkeen eikä hänen vanhempiensa tai isoisovanhempiensa.