Viikonlopun Presso iskee jälleen kerran tuhnuaatetta palleaan! Q1 tulee olemaan yli 3 % plussalla, siis prossa per kuukausi tahti!!!!!
Ja vuodessa nousua on Hgissä käsittämättömät 14 prossaa!!!!!!!!!!
Miltä mahtaa tuntua niistä, jotka ovat myyneet asuntonsa pari vuotta sitten :)
Ja vuodessa nousua on Hgissä käsittämättömät 14 prossaa!!!!!!!!!!
Miltä mahtaa tuntua niistä, jotka ovat myyneet asuntonsa pari vuotta sitten :)
Vastaukset 37
Vanhimmat
tililläni 580.000€
paljonko sinulla????
ja joka kuukausi tulee palkkaa 8000€/kk...entä sinulla?????
pitäisikö tuntua pahalta vai????
turha tänne on tulla leikkimään mitään rikasta jos on asunto velaksi, vaikka sen arvo olisi noussut miljoona %:a.
sitten vasta olet rikas jos osaat hyödyntää asuntoasi jotenkin, siihen asti voit olla hiljaa.
et sitten enempää liioitellut varallisuuttasi ja tulojasi? Minullapa onkin MILJOONA ja tuloni 36.000 kuussa!
Toisaalta ymmärrän hyvin sinua. Haaveet pitävät ihmisen hengissä siinä vaiheessa kun on niin huonossa jamassa kuin sinä nyt ;)
Tää oli jumalauta surkeudessaan paras juttu. OIkein sieluni silmillä näen sen hetken, kun tuo 580k/8k -avautuminen on sipaistu tahraiselle näppikselle. Hyvä! Keep on going!!
pitäisikö sitten selitellä täällä kuten suurinosa että kuinka paljon sen asunnon arvo on noussut???
itse ostin -95 ja myin pari vuotta sitten....siinä syy miksi rahaa nyt vaan on tilillä ja koska olen yrittäjä tienaan omasta mielestäni kohtuullisesti....mikäli 8000€ sitä on???. nämä olivat realiteetteja mutta viestiketjun aloittajan jutut olivat asuntovelallisen iloista piiperrytä siitä että hinnat eivät vielä ole laskeneet....kaikilla meillä on elämämme, sinulla omasi johon kuulu ajatella kaikilla olevan asiat yhtä huonosti kuin omasi ja minulla omani johon nyt vaan kuuluu kohtuullinen palkka ja likviidi tilanne...
olan pahoillani puolestasi.
2.500.000€. Töissä en käy ja en ole koskaan käynytkään. Tulot kuukaudessa noin 20.000€ -pääomaverot.
tilillä. Oletko idiootti, siltä ainakin vaikutat?
yhtään rahaa....buahahahahahhahhaha
pidätkö illuusiota yllä?
sille 580.000€:lla siellä tililläsi?
Jos olisit ostanut vuosi sitten asunnon, etkä olisi tuhnutellut vuokralla, sille 580 000 eurolle olisi tullut tuottoa 14%:ia vuoden aikana. Tekee tuollaiset reilut 80 000 euroa... ;)
Tililläsi taitaa olla korko 1%:n luokkaa, miinus verot tietty. Hehheh. Ei voi olla noin tyhmä!
No, leikki sikseen. Totuuten mukaisempi viestisi lienee: Säästötilillä 580 euroa ja palkkaa 800 e/kk...
,.,,.,. Ja tässä oli ne unohtuneet välimerkit. Jumalauta, on siinä meillä kans yrittäjä.
Vai ONKO kyseessä sittenkin päiväuni? Menisit töihin ja päästäisit jonossa seuraavan sinne kirjaston päätteelle, muilla voi olla jotain tärkeääkin asiaa nettiin.
on juoppo retku?
Vuosi sitten ostamani 140.000 euron asunnon arvo on noussut 20.000 euroa, tekee noin 60 euroa päivässä!
tarkoittaa esim. pörssissä se kun vaihto eli myyntimäärä putoaa ja hinta nousee? Se tarkoittaa sitä että viimeisetkin "maksajat" ovat ilmaantuneet markkinoille. Vielä löytyy niitä reppanoita joita pankin täti ohjailee. Tämä viimeistään on merkki siitä että suuret massat, pl. harvat idiootit, ovat ymmärtämässä hintojen tasapainottoman tilan.
No,ryrinä on sitten aikanaan entistä kovempi.Eipä ole se -70 %:n ALE:kaan kohta enää mahdoton Helsingissä,kun katselee hintakehitystä.
On sinulle surkeaa!
Taidat olla just niitä tyyppejä jotka vuosikausia 10-15 % VUOSITTAISTA nousua sivusta vuokralla seurattuaan ulvoo voitonriemua sitten kun asuntojen hinnat laskevat 1,7 % vuodessa.
Onneksi on noin tyhmiä, jotta voi olla myös meitä rikkaita.
On olemassa tuottoisampampiakin sijoituskohteita kuin asunnot.Olen sijoittanut rahani osakkeisiin ja rahastoihin ja keskimääräinen vuosituotto on ollut 30 %:n luokkaa. Sitten kun hankin sen asunnon,niin se ostetaan suoraan käteisellä eikä sillä sun ikivelallasi.Minähän en ala rikastuttamaan pankkia 30 vuoden laina-ajalla niin kuin sinä.
niin velkavivulla olisit saanut vieläkin isomman tuoton. Kyllä sinä olet persnettoa tehnyt, kun olet vuokralla asunut.
Matalien korkojen aikana pääomalle haetaan tuottoa pörssistä.Tuolla 30 %:n tuotolla kuitataan kevyesti vuokramenot.Ja laskepa mikä sen asunnon kokonaishinnaksi tuleekaan 30 vuoden laina-ajalla.Siihen aikaan mahtuu 360 kuukausittaista korkoerää pankille.
En tiedä,missä olet ollut koulun taloustunnilla kun et tiedä että osamaksukauppa tulee aina kalliimmaksi kuin suora kauppa käteisellä.
on tainnut jäädä niihin "koulun taloustunteihin"... ;)
Pölynimurikaupassa tuo sinun sääntösi voi pitää paikkaansa. Mutta silloin kun asuntojen hinnat nousevat paljon nopeammin, kuin mitä korkotaso on, yhtälö ei toimikaan. Siksi puhutaan velkavivusta:
Nopea esimerkki: Ostat asunnon 2000. Asunnon hinta on 250 000 euroa. Maksat 15%:n omarahoitus osuuden, joka on 37500. Maksat viisi vuotta 3,5%:n korkoja 37 187. (Tekee 620 euroa kuussa, yhdessä yhtiövastikkeen kanssa nämä kompensoi vuokrasi)
Myyt asunnon sitten pois asunnon arvon noustua 35%:ia hintaan 337 500. Rahaa sinulla jää kuitattuasi velan 125 000 euroa. Tuottosi on siis 87 500 ja omarahoitusosuudellesi laskettu tuottoprosentti viideltä vuodelta 233%:ia.
Jää sinä vain tahkoamaan tuottojasi siellä pörssissä, jos pystyt tuohon 30% per a tuottoon, niin sinulla ei ole mitään hätää ja saat varmaan sen asuntosi. Mutta osaavampana olisit jo ostanut sen asuntosi aikoja sitten ja tehnyt silti tiliä siellä pörssissä.
Asunto ei nyt ole sattumalta minulle taas mikään sijoituskohde.Ja kerro minulle mistä pankista sai lainaa vuosina 2000-2002 3,5 %:n korolla? Lisäksi vuonna 2000 minulle ei olisi myönnetty 1,5 miljoonan markan lainaa kuten ei monelle muullekaan.Olisi todennäköisesti ollut opiskelijalle vähän liian kallis ensiasunto. ;-)
saattoi hieman heittää, vaikka onhan se korko tuossa välillä ollut marginaalin kanssa reilusti alle kolmenkin.
Sinänsä minkä hintaisen asunnon 1,5 miljoonan markan vai 500 000 markan on alunperin hankkinut ei vaikuta laskelman lopputulemaan.
Ja pointti on se, ettei velanottaminen suinkaan ole aina pahasta.
Hyvin monelle ensiasuntoon säästävälle henkilölle on käynyt tällä vuosituhannella niin, että sen tavoiteltavan asunnon hinta nousee vuoden aikana paljon enemmän kuin säästöt samana aikana karttuu ja siihen kun vielä päälle maksaa vuokria, niin olo voi tuntua epätoivoiselta.
voisitko muuten kertoa kuinka "rikas" olet ???
vai onko vaan velkaisen neukkukuution oston jälkeinen arvonnousu sumentanut ajattelumallisi?
itse väitän että sinulla ei ole rahaa kuin yhden kuukauden tili juuri ja juuri tillä ja sitten olet täällä palstalla leikkimässä rikasta.
jos sinulla on rahaa niin laitapa tietosi emailiini niin käydään vertaamassa tilitiedot jollain automaatilla reaaliajassa, käykö?
sen verran pistetään kilpailutilannetta peliin että jos tililläsi on vähemmän rahaa kuin omallani niin sinä nostat rahasi minulle? käykö?
tämä siksi että pitäähän asiasta jokin todiste olla kun skannaan kuitin rikkauksistasi tänne palstalle. ja voimme vielä lisätä tilillä olevaan summaan asuntosi arvon sekä velkamääräsi, jotta ei jää sinulle niin pahaa mieltä ja summatkin ovat lähellä toisiaan, tosin tätä joudun epäilemään.
t:[email protected]
ostin asunnon -95 hintaan 795tmk (velattomaksi) ja myin sen -02 hintaan 440t€ pois. nyt olen asunut vuokralla tuosta myyntihetkestä lähtien.
itseäni kiinnostaa seuraavat asiat:
-tuotto%
-paljonko olen vuokralla asuessani hävinnyt
-miksi päädyin vuokralle ja palstatietäjien hylkiöksi????
-onko joltain pois jos olen näin tehnyt, siis asun vuokralla enkä halua omaa asuntoa?.
TÄMÄN TIEDÄN FAKTAKSI:
tällä palstalla olet aina tyhmä:
-jos asut vuokralla
-jos tililläsi on rahaa reilusti.
-jos et ole tajunnut ostaa -00-02 asuntoa, silläkään ei ole väliä jos ostit jo -95, se ei tee sinusta viisasta.
-jos vielä ajat hienolla autolla ja sinulla on kesämökki,vene ja mp.
-jos olet panostanut omaan elämääsi muutakin kuin neljä seinää.............kuten monet velkaiset "kiljukaulat" tällä palstalla.
JA TAAS JOKU KIRJOITTAA ETTÄ "SULLA MITÄÄN RAHAA OLE,HERÄÄ KUVITELMISTAS".....näitä hän täällä riittää, K.A.T.E.E.L.L.I.S.I.A ja velkaisia "äkkirikkaita".....hei vaan.
niin kannattaa olla ostamatta, sillä tulosi ovat P.I.E.N.E.T. ja viestistäsi päätellen on kullisi P.I.E.N.I.
se oma koti. Mitä taas sinulla ei ole.
Eli kyllä, poikkean peruspalstalaisista siinä, että tililläni ei makaa satojatuhansia euroja. Eipä yleensä juuri kahta tonnia enempää, joskus vain muutamia satasia.
Asuntoni on kuitenkin suuri varallisuus. Nimitätpä sitä kateudenpuuskassasi neukkukuutioksi tai thaikolmioksi niin sen arvo on noussut järjettömän paljon viime aikoina. Kun velkaakin on lyhennetty jo paljon niin tällä hetkellä varani ovat 70.000 euroa suuremmat kuin velat. Varallisuuden tunnusmerkki ei ole, toisin kuin tunnut luulevan, välitön sekunneissa tapahtuva realisointimahdollisuus. Muukin on omaisuutta kuin riihikuivat setelit piironginlaatikossa.
Selkiskö?
ja velkaahan sinulla riittää, valitettavast itselläni ei ole velkaa eikä tule. kaiken mitä tarvitsen ostan käteisellä. sellaista se vaan on kun kuitenkin huutelet täällä palstalla että olet rikas.....etpä siis ollutkaan, avuttoman yksiön tai kaksiosi omistaa puoliksi paras kaverisi...pankinjohtaja?.
puhutaan varallisuudesta sitten kun sinulla on sitä (riihikuivaa,muovia tai kiinteää) tällä hetkellä joudumme olemaan siinä reaalimaailmassa jossa minulla on ja sinulla on, mutta mitä,se on kimurantti olettamus.
ne autot,veneet,mökit ja mp:t, mitä ne on ?
tässä on tietysti pieni muotoseikka mukana.
voit listata omasi, tässä omani:
autoja 2kpl toinen 45t€ -06 ja toinen 28t€ -05
vene n.100.000€ -86
mökki -04 n.200.000€
mp n.34t€ -04
ja mökki muuten on okt...järven rannalla alle 100km helsingistä.
vuokra-asunto 110m2....vuokra varmaan sama kuin alepan kassalla palkka / kk ?
Nyt taisi osua ja upota ikivelkaiseen tuulipukuun. ;-)
Yritä sitten otsikkoa tuijottamalla hahmottaa mistä on kyse. Velanotto on usein järkevää ja velanotolla voi tehdä isojakin voittoja, kuten isot pojat voinevat sinulle kertoa.
Nyt on niin, että ainoa varallisuuteni on asunto, mutta sillä onkin onneksi tällä hetkellä paljon arvoa. Ainoa velkani on asuntolaina ja se on asuntojen hintojen noususta johtuen 70.000 euroa pienempi kuin asunnon arvo. Varat - velat on 70.000 euroa eli omaisuutta sen verran tänään. Huomenna voi olla enemmän tai vähemmän. Mitään pikavoittoja en aiokaan kotiuttaa koska asun siinä asunnossa jonka omistan ja se on samalla myös kotini.
Omistajuudesta tarvitset vielä yhden oppitunnin eli omistan 1/1 tai 100% asunto-osakkeet, pankki on puolestaan vakuudenhaltija. Ikinä en ole kuullut mainitsemastasi järjestelystä että pankki OMISTAISI 50 % ja tuskinpa pankki moiseen suostuisikaan. Omistajuuteni ansiosta minä korjaan mahdollisen myyntivoiton, ei pankki.
Että näin.
Ryhdyit keinottelemaan kodillasi neljä vuotta sitten tehdäksesi rahaa, kun Tyrväinen oli jo vuoden väittänyt, että asuntojen hinnat romahtaa.
Teit toki sievoisen tilin silloin, mutta samalla rehvastelit, että ostat saman kämpän vuoden päästä 35%:ia halvemmalla takaisin.
Nyt on mennyt neljä vuotta, olet maksanut sen aikana itsesi kipeäksi vuokranantajalle ja kämppien hinnat ovat jatkaneet huimaa nousuaan. Pelkästään viimeeksi kuluneen vuoden aika 14,4%:ia. Tämä tarkoittaa, että olet tehnyt sellaiset 200 000 euron laskennalliset tappiot+maksetut vuokrat neljässä vuodessa. Samaan aikaan kituuttaen vuokraläävässä ja vaimokin on varmaan jo kolmatta vuotta ollut kitkerä ja haukkunut tuhkamunaksi... Ja sekös sinua vituttaa...
Mutta Elämä on!!! ;)
on, tämäkin espoon menrenrannalla oleva rivitalon pätkä, lähes uusi vieläpä....nyyhnyyh, että käy kateeksi stadin keskustan "omistus"asuntoja teidän...nyyhnyyh, olen tuhnu.....nyyhnyyh, varakas tuhnu, ja sekös vituttaa velkasita tuulipukua, nyyhnyyh.
voi raasu jos joskus tajuat mitä on elämä, se on sitä kun ei tartte kaupassa katsoa mitä ostaa, ei ruoka eikä auto, eikä muissakaan....kun on rahaa niin voi huoletta ostella....mutta mitäs tuulipuku kun kk-ansiot on mitä on, niillä pitää olla hyvä matikkapää jotta voi edes lauantaimakkaraa ostaa, sekin pitää katsoa siitä vanhentuneet hyllystä....olen pahoillani puolestasi.
kannattaa aina! Vain todelliset raharikkaat asuvat vuokralla. Erkko, Ollila, Siilasmaa, Salonoja, Sarasvuo kaikki varmaan asuvat vuokralla?
Olet maksanut Espoossa merenrannalla olevasta rivitalosta vuokraa paljon/kk? 3000e? 4000e? Neljä vuotta? Samaan aikaan vuokranantajan asunnon hinta noussut kaksinumeroisia prosentteja vuodessa? Jeesus, ei voi olla noin tyhmä! Ymmärrän katkeruutesi!
mutta tässäpä on käynyt niin että tämän vuokra-asunnon hinta ei ole noussut yhtään. ainoa mikä on noussut on sijoittamani oma-osa rakennusindeksillä korotettuna. ja vuokrakin on maltillinen ja on noussutkin jopa maltillisesti.
sitten kun en enää tarvitse tätä asuntoa lisään tuon sijoittamani rahasumman sen isomman päälle pankkiin (koska olen tyhmä) ja muutan "mökilleni" josta käsin käyn tarkastelemassa teidän rikkaiden elämää ostamassani kaksiossa aina viikonloppuisin....että voi sen elämän järjestää muutenkin kohdilleen kuin ottamalla velkaa pieneen yksiöön tai kaksioon.
päässä olla sen verran sekaisin, että ei ole jutuissa päätä eikä häntää enää. Älä hukuta murheitasi sentään päihteisiin! Kyllä se aurinko paistaa joku päivä vielä risukasaankin! Ja vielä ehdit sen omistusasunnonkin hankkia!