hankitaan? Sellainen, josta selviäisi, mitä kaikkea pitää selvittää ennenkuin lyö rahat pöytään myyjälle? Myös kaikki termit ovat mulle outoja. Mistä siis apu?
Oisko jotain ohje tai oppikirjaa,
miten tontti
42336
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
selviää: Maankäyttö- ja kiinteistölaki ja asetus, Kiiinteistönmuodostamislaki ja sitten edelleen Rakentamismääräyskokoelma jne.
tontti on tarpeen, ne on kaikki erilaisia. Ja sitten rahoitus tontille ja halutulle talolle.
Se pelkkä ostaminen on jo pelkkää tekniikkaa jonka hoitaa välittäjä ja pankki kuten pitää.
Yksityiseltä suoraan ostaminen on riski vaikka lukisi oppikirjankin.
Mene ihan oikeaan kirjakauppaan.
Sellaisiakin kirjakauppoja on, jotka ovat erikoistuneet rakennusalan kirjallisuuteen.
Jos olet ostamassa tonttia, sinun pitää tarkistaa, että myyjällä on lainhuuto kiinteistöön. Lisäksi sinun tulee tarkistaa rasitustodistuksesta onko kiinteistöllä kiinnityksiä tai muita rasitteita.
Paljon myös riippuu siitä mistä olet tonttia ostamassa. Kaava-alueelta vai haja-asutus alueelta. Voihan olla niin, että ostamallesi maapalalle ei saakaan rakentaa. Tuon asian voi tarkistaa kunnalta. Lisäksi haja-asutus alueelle tai miksei kaava-alueellakin voi puuttuu kunnallistekniikka. Kunta osaa kertoa tuostakin.
Määräalan kauppa on täsmälleen samanmuotoinen ja samat selvitykset vaativa, kun itsenäisen kiinteistön kauppakin. Jos tilasta on erotettu määräala, sille käynnistyy automaattisesti lohkomisprosessi, joka erottaa määräalan kiinteistöstä. Määräalalle voi myös hakea rakennuslupaa eli lohkomisen puuttuminen ei ole esteenä rakentamiselle.
Tuossa nyt tuli kaikkea pientä asiaa. Yleisenä ohjeena voisi antaa, että kerrankin virkamies on ystäväsi. Kiinteistötietoa saa maanmittauslaitokselta ja kunnan kaavoitus ja rakennusviranomaisilta saa lisätietoa.