Kerrostalokolmion ostoa ollaan mietitty pk-seudulta, mutta nykyiset hinnat hirvittää. Avokki ja minä tienataan kuussa yhteensä nettona n. 3400 e, josta vähennetään 240 e/kk autolainaa (2 v jäljellä) ja 100 e/kk (5 v jäljellä) opintolainaa. Säästöjä on tällä hetkellä 5000 e ja vuoden lopussa olisi ehkä tuplasti, jos vielä vuokralla asuttaisiin. Minkälaisen lainan näillä preferensseillä arvaa ottaa, 150 ke? Minkälaisia lainoja ja millä tuloilla muut ovat ottaneet? Nykyisen pienen kolmion vuokra Länsi-Helsingissä on 800 e/kk eikä sitäkään huvittaisi kovin pitkään maksella.
Miten suuri laina?
ensiasuntoon?
102729
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Meillä tulot tällä hetkellä hieman alle 3000, ei tosin lainoja makseltavana. Ajateltiin ottaa 200 k€ 25 vuodeksi, 1/2 kiinteällä korolla ja 1/2 12 euriboriin sidottuna.
Teillä on enemmän valinnanvaraa kuin meillä koska kolmen lapsen kanssa ei oikein alle 100 neliön kämppää voi harkita. Kannattaa kuitenkin ottaa huomioon myös tuleva jos ette aio lapsettomina pysyä.
3200 eikä edes harkittu yli 150k€:n lainaa, selvittiin kuitenkin alle 140k€:n lainalla (Tre,rivari 3h+k). Auto maksettu. Laina + vastike n.1000€/kk. Vakuutusmaksujen & muiden pakollisten jälkeen jää vielä vähän käteenkin...
Kyllähän suurempikin laina menisi, jos korot vain pysyttelisivät siinä 3% tuntumassa. Tällä hetkellä vain näyttää siltä, että Euribor nousee reippaasti.
200000€ laina, ok-talo, nettotulot nyt kun puoliso työttömänä 3700€, ja kun pääsee taas töihin niin netot noussee vähintään 4200€uroon. Lisäksi on auto- (4 vuotta jäljellä) ja opintolainat (2 vuotta jäljellä) joihin menee n. 600€/kk 2-4 vuoden ajan,
Meillä on talosta tasaerälaina 24v maksuajalla n. 1060€/kk. Kaikki laina vuoden euriborissa mutta korkojen nousun mukaan tehdään lisälyhennyksiä. Vakuutusyhtiön vakuutus työkyvyttämyyttä, sairastumista ja kuolemaa vastaan molemmilla sen verran että korvaus puolittaa lainan.
Likvidiä on koko ajan vähintään puolen vuoden lainanhoitokulut ja ylimääräiset rahat menevät rahastoihin.
Näin meillä, ongelmia ei ole rahallisesti (siis vaikka toinen on nyt työtön). Uskoisin että teillä on vähintään varaa hoitaa tuo 150k€, varmasti suurempikin.
mitä tarkoittaa k€ ? kiitos
kiloeuro = tuhat euroa = 1000 euroa
(kilo = tuhat)
Mitäs näitä muita vastaavia on? kHz, win2k...
...meleko monta killoa tulloohi moisista summista...
150.000 euron lainalla teillä menee korkoihin ja yhtiövastikkeisiin myöskin tuo 800 euroa,jos riittääkään.
Itse en ostaisi nykyisessä markkinatilanteessa asuntoa vaan odottaisin kun korkojen nousu alkaa vaikuttamaan markkinahintoihin.
koko ajan. Mitä pidempään odottaa sitä "asuntojen hinnan romahdusta" (jota ei kyllä taida tulla taaskaan :), niin sitä korkeamman koron joutuu lainaansa ottamaan. Nyt ois jo asuntokaupalla kiire. Ja kannattaa ottaa jo kiinteän koron laina (ainakin osaksi), jos vielä saa.
Pakolliset lainan kuukausimenot kannattaa pitää kohtuullisina. Jos jossain vaiheessa tuloja onkin enemmän, niin sitten voi lyhentää luottoaan nopeammin (kannattaa jo lainan ottovaiheessa tarkistaa pankista, että voi tehdä niin ilman sanktioita).
Niin,mutta vuoden kuluttua viimeistään se korkoprosentti nousee sen mahdolliset 1 %:n,jos on sidottu 12 kk:n Euriboriin,ja laina-aikaa on jäljellä vielä se mahdolliset 29 vuotta.Asunnon hinta on aina se ratkaisevampi tekijä.Kiinteätä korkoa tietenkin saa aina,muttei enää 3,75%/15v. ;-)
konkurssiin!! Ja taas saadaan kohta maksaa tukiaisia koko porukka. Niin ;)
Ainakaan me emme ole olleet edellistä pankkikriisiä aikaansaamassa, koska maksoimme ensimmäiset 5 vuotta ensiasunnostamme 15% korkoa. Ja selvisimme siitäkin kunnialla. Nykyinen kiinteä korko (4%) tuntuu sen jälkeen naurettavan pieneltä.
Mutta kannattaa tosiaan ostaa se asunto NYT, jos aikoo vielä tähän saumaan ostaa. Muuten kannattaa siirtää ostoa muutamallakin vuodella.