Meille ei aikanaan omia lapsia siunaantunut joten olimme sijaisvanhempina kahdelle tytölle. Nyt tytöt ovat jo aikaa sitten lentäneet pesästään ja meillä vanhuksilla alkaa jo terveys vähän horjumaan. Olemme ajatelleet antaa asuntomme toiselle tytöistä koska hän perheineen asuu vuokralla kun taas toinen tytöistä asuu perheineen omakotitalossa.
Mikä olisi järkevin vaihtoehto sen kannalta ettei tulisi kovin paljon perintöveroja maksettavaksi? Lain silmissähän kasvattityttäremme eivät ole rintaperillisiä eivätkä mitään sukua vaan ilmeisesti aivan samassa kuin kuka tahansa vieras? Rahaa olisi tietysti helppo siirtää mutta miten asunnon ja kesämökin kaltaisen kiinteän omaisuuden kanssa kannattaa menetellä? Asunnon arvo on ehkä 150 tuhatta euroa ja kesämökki siihen päälle. Tietysti täytyy toimia myös niin etteivät tyttöjen keskinäiset suhteet kärsi. Ja kesäpaikkakin olisi tarkoitus pitää "suvulla" eikä pistää myyntiin ainakaan vielä.
Mikä olisi järkevin vaihtoehto sen kannalta ettei tulisi kovin paljon perintöveroja maksettavaksi? Lain silmissähän kasvattityttäremme eivät ole rintaperillisiä eivätkä mitään sukua vaan ilmeisesti aivan samassa kuin kuka tahansa vieras? Rahaa olisi tietysti helppo siirtää mutta miten asunnon ja kesämökin kaltaisen kiinteän omaisuuden kanssa kannattaa menetellä? Asunnon arvo on ehkä 150 tuhatta euroa ja kesämökki siihen päälle. Tietysti täytyy toimia myös niin etteivät tyttöjen keskinäiset suhteet kärsi. Ja kesäpaikkakin olisi tarkoitus pitää "suvulla" eikä pistää myyntiin ainakaan vielä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ihan ilman verottajaa tuskin selviydytte. Ehkä joku veroneuvoja kirjoittaa miten menetellä.
Mutta onko myyntihinnalla väliä? Jos heidän taloudellinen tilanteensa ei salli ostamista millään markkinahinnalla niin voiko myydä edullisesti? Auttamisestahan tässä oli loppujen lopuksi kysymys eikä rankaisemisesta lahjaverolla tai perintöverolla. Olemme jo verot kertaalleen tästä omaisuudesta maksaneet sekä ikämme ansaitsemastamme palkasta joten verokarhua kohtaan ei ole liiemmälti sympatioita.
lahjaksi, jos myyntihinta jää alle 75% oikeasta arvosta.
Eipä verojen minimoimiseen mitään poppakonstia löydy. Eniten veroja leikkaa se, että lahjoittaja pidättää lahjan kohteeseen itselleen elinaikaisen hallintaoikeuden (eli asuu asunnossa itse tai, jos antaa sen vuokralle, pitää vuokratulon). Toisaalta tällainen lahja vastaavasti hyödyttää saajaa ehkä vasta vuosikymmenien päästä.
Tässä verojen suhteen esimerkkinä kaksi ääripäätä.
a) Puoliso perii ensiksi kuolleen ja testamenttaa sitten asunnon kasvattityttärelle. Kokonaisvero (puolison perintövero tyttären perintövero) on, kun asunnon arvona käytetään 150.000 euroa molemmissa saannoissa, 73.852 euroa.
Tyttären on ehkä myytävä asunto voidakseen maksaa perintöveronsa (65.205 euroa).
b) Puolisot lahjoittavat puoliksi omistamansa asunnon kasvattityttärelle ja pidättävät itselleen asunnon elinaikaisen hallintaoikeuden. Lahjoittajien ikä 64-68 vuotta. Tyttärelle lankeava lahjavero on 30.510 euroa. Vero tyttären tulee maksaa heti, joten noinkin ison rahan hankkimisessa saattaa olla ongelmia. Jos sen ottaa pankkilainana, lainan korko nostaa kustannuksia.
Kun perintö- ja lahjavero ovat progressiivisia, veroa laskee, jos perinnön/lahjansaajia on useampia, esimerkiksi tytär lapsineen.
Tyttäriä voi mahdollisen avioeron varalta suoja testamentin/lahjakirjan ehdolla, jonka mukaan saajan puolisolla ei ole avio-oikeutta näin saatuun omaisuuteen (eikä sen tuottoon).
Laki lapseksiottamisesta 8.2.1985/153:
2§ : "Täysi-ikäisen henkilön lapseksiottaminen voidaan vahvistaa, jos on selvitetty, että tämä on alaikäisenä ollut lapseksiottajan hoidettavana ja kasvatettavana eikä lapseksiottamista ole voitu vahvistaa lapsen ollessa alaikäinen tai että lapseksiottamiseen on olemassa muita tähän verrattavia erittäin painavia syitä."
Kertomuksestasi ei käy ilmi sitä että miksi ette lapsia adoptoineet. Sanotaan nyt suoraan että en tunne nykyistä adoptiolakia edeltävää lakia kuin osin, eli en lähde lausumaan vanhan lain adoption edellytyksistä. Siksi en rupea tarkempaa analyysiä ja pohdintaa asiasta esittämään.
Adoptiolla lapsi siirtyisi oikeudellisesti nykyisen lain mukaan kokonaan juridisesti teidän sukuun. Tämä tarkoittaisi kaiken muun ohella perintöveroluokan muuttumista kolmannesta ensimmäiseen. Eli karkeasti ilmaisten, 3 kertaa vähemmän perintö- / lahjaveroa.
//"...eikä lapseksiottamista ole voitu vahvistaa lapsen ollessa alaikäinen tai että lapseksiottamiseen on olemassa muita tähän verrattavia erittäin painavia syitä."//
Valitettavasti ainakaan lahja- tai perintöveron minimoiminen ei kelpaa adoptioon oikeuttavaksi "erittäin painavaksi syyksi".