Hyvät Rakentajat/ Rakentaneet
Olemme alkaneet suunittelemaan, että jos sitä rakentaisi omakotitalon. Kysyisin yleisön mielipidettä tai jos jokin osaisi antaa hieman kustannus tietoja allaolevalle projektille. Luettelen suunitelmamme ja jos jokin osaisi vastatako paljonko tuollaisen talon rakentaminen tulisi maksamaan suunilleen. - 20 000- 40 000 eur tarkkuudella. oman työn osuus on kohtalainen. sisustus työt, pihat, laatoitukset, maalais, lakkaus yms.
Eli helppoja töitä mitä ei ammattilainen remonttimies voi tehdä. Tontti on normaalia hiekka /savi/ kallioperää.
( luettelen kohdat vain mitkä kustantavat eniten)
Kiitos etukäteen jos jollakin on kommentteja ja tietoa ja haluaa jakaa sitä yleisölle
talo-> Hirsi talo ( matalaenergia ratkaisulle) n. 150-200 neliötä. 1 1/2 kerroksinen koko alan kattava kellari tila. Talon ostaisimme "talopakettina" mutta se rakennettaisiin suunitelmiemme mukaan.
( kellarista käynti maakellariin)
Lämmitys-> vesikiertoinen lattia lämmitys jokaiseen kerrokseen, maalämpö kallioporauksella, huonekohtainen termostaatti järjestelmä
( lisäoptiona maaviilä kesäksi, tuloilman jäähdytys)
Ei saunaa taloon
Runsaasti ikkunoita/ kattoikkunoita.
Lämmitettävä (sähkölattialäämitys) lasitettu terassi n 20-30 neliötä osaksi taloa.
yksi varaava takka taloon (luonnonkivi päälysteinen) ja yksi takka/grilli terasille ( luonnonkivi päälysteinen)
Kylpyhuoneen ja keittiön kalustteet normaalia nykyaikaa ( ei prameilua) samoin kodin koneet.
( kylpyhuoneeseen kahden-istuttava amme ( tehdään laatoituksella)
2 auton autotalli suht iso varasto ( lämmitetty maalämöllää)
valaistus/ sähköt-> 12v järjestelmällä kaikki valot mitkä mahdollista. Aurinko paneeleita 5-10 neliötä katolle 500 Ah edesta akku kapasiteettia.
Hieman automatisoitua sähköjärjestelmää....
Autamaattinen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla/ esilämmityksellä.
Sisustus-> laattalattia laminaattia, yläkertaan puulattia. Seinät lakattua hirttä sisältä.paneeli katto.
Siinä pähkinän kuoressa.... Saako kyseisen projetkin tehtyä n 240 000- 270 000 euroa. Tonttia valmiina
Kiitos tiedoista ja voin toki tarkentaa kohtia jos tarpeen.
Olemme alkaneet suunittelemaan, että jos sitä rakentaisi omakotitalon. Kysyisin yleisön mielipidettä tai jos jokin osaisi antaa hieman kustannus tietoja allaolevalle projektille. Luettelen suunitelmamme ja jos jokin osaisi vastatako paljonko tuollaisen talon rakentaminen tulisi maksamaan suunilleen. - 20 000- 40 000 eur tarkkuudella. oman työn osuus on kohtalainen. sisustus työt, pihat, laatoitukset, maalais, lakkaus yms.
Eli helppoja töitä mitä ei ammattilainen remonttimies voi tehdä. Tontti on normaalia hiekka /savi/ kallioperää.
( luettelen kohdat vain mitkä kustantavat eniten)
Kiitos etukäteen jos jollakin on kommentteja ja tietoa ja haluaa jakaa sitä yleisölle
talo-> Hirsi talo ( matalaenergia ratkaisulle) n. 150-200 neliötä. 1 1/2 kerroksinen koko alan kattava kellari tila. Talon ostaisimme "talopakettina" mutta se rakennettaisiin suunitelmiemme mukaan.
( kellarista käynti maakellariin)
Lämmitys-> vesikiertoinen lattia lämmitys jokaiseen kerrokseen, maalämpö kallioporauksella, huonekohtainen termostaatti järjestelmä
( lisäoptiona maaviilä kesäksi, tuloilman jäähdytys)
Ei saunaa taloon
Runsaasti ikkunoita/ kattoikkunoita.
Lämmitettävä (sähkölattialäämitys) lasitettu terassi n 20-30 neliötä osaksi taloa.
yksi varaava takka taloon (luonnonkivi päälysteinen) ja yksi takka/grilli terasille ( luonnonkivi päälysteinen)
Kylpyhuoneen ja keittiön kalustteet normaalia nykyaikaa ( ei prameilua) samoin kodin koneet.
( kylpyhuoneeseen kahden-istuttava amme ( tehdään laatoituksella)
2 auton autotalli suht iso varasto ( lämmitetty maalämöllää)
valaistus/ sähköt-> 12v järjestelmällä kaikki valot mitkä mahdollista. Aurinko paneeleita 5-10 neliötä katolle 500 Ah edesta akku kapasiteettia.
Hieman automatisoitua sähköjärjestelmää....
Autamaattinen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla/ esilämmityksellä.
Sisustus-> laattalattia laminaattia, yläkertaan puulattia. Seinät lakattua hirttä sisältä.paneeli katto.
Siinä pähkinän kuoressa.... Saako kyseisen projetkin tehtyä n 240 000- 270 000 euroa. Tonttia valmiina
Kiitos tiedoista ja voin toki tarkentaa kohtia jos tarpeen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Hei!
Mieti vielä pari kertaa ennekuin alat rakentamaan hirsitaloa omakotitalokäyttöön. Ja jos alat, niin varmista, että löytyy asianmukaiset tekijät.
Itse en lähtis rakentaan hirsitaloa mistään hinnasta muutakuin loma-asunnoksi.
Tuttava tekee nimittäin honkatalon (http://www.honkatalot.fi/) hirsitaloa, eikä näytä hyvältä.
Lähinnä honkatalon alokasmaiset virheet pystytysvaiheessa on vaikeuttamassa hanketta.
Budjettiin voisi sanoa, tarkalla budjetoinnilla ja kuluseurannalla saat talon tehtyä. Teetä kustannusarvio ulkopuolisella ammattilaisella, niin saat kustannusarvion ja tarkat menekit tarjousten pyytämistä varten.
Joo olen valitettavasti ennenkin kuullut tuon saman lauseen... Asennus virheet ovat yleisiä..
Mutta sitä ihmettelen, että kun hirsitaloja rakennetaan tänäpäivänä paljon niin asennuksetkin olisivat jo kunnossa. Vai onko se niin että huonot tarinat aina leviävät..Eikö talopaketin myyjällä ole sitten mitään kunnon asennustakuuta? Ja eikö vastaava rakennusmestari huolehti asiat että ne ovat asian mukaiset??
Ei meillä ole kiveen hakattu "hirsi" talo... Yhtähyvin se voi olla normi puu talo mutta hirsitalo on se meidän "unelma"
todellista takuuta ja usein asennus on ulkoistettu eli rakentaja vastaa kaikesta viimekädessä.
Ja kun virhe on tullut seinään, rako, kantaa, tai hirsi vääripäin, niin ei sitä kukaan koskaan enää pura eikä purata pois. Ja kiistellään onko vika hirressä vai asennuksessa. Syyllistä ei löydy koskaan.
Vastaava mestari ei kyttää työmaalla päivittäin ja jos huomaa virheen niin se on jo myöhäistä se korjaus.
Pystyttäjän perseen taa ja vahtimaan sen tekemisiä. Myyjälle on kyllin urakkaa jo siinä,kun halvalla tuottaa hirsitalon jonka tarvi enää vain pystyttää.
Nykyajan pystyttäjät on niin kädettömiä että ne melkein heti tontille päästyään juoksee tukka putkella lähimpään K-Rautaan kysymään neuvoja miten hirsitaloa pystytetään!
- Myyjällä hyvin harvoin vastuuta asennuksesta ja sen onnistumisesta. Tokihan hän ottaa reklamaatiot vastaan
- Vastaava mestarinkin vastuu vähäinen, eikä hän yleensä ole koko ajan paikalla.
- Itse ihmettelen myös, miten rakennusala voi olla näin villi. Sutta ja sekundaa onnistutaan tuottamaan, harvoin laatua. Virheet ovat alan ominaisuus
MUTTA
Jos teillä on unelma, toteuttakaa se. Pitäkää toki unelmia toteuttaessanne realiteetit mukana.
Lycka till!
Rakennushanke on hieno hanke ;)
esimerkiksi sellaista ohjelmaa kuin talopeli. www.talopeli.fi
Se on melko kätsä juuri tuohon hommaan. Lisäksi tuo on ilmainen. Sitten motivan sivuilla on noita energia jutskia, joka myös kannattaa käydä katsastamassa.
isoille taloille.
Voisin auttaa talopaketin hankinnassa ja pystytykseen liittyvissä asioissa. Voisit ilmoittaa yhteystietosi jos kiinnostuit
hirsitalo; mahdoton yhtälö.
Eikö matalaenergiaratkaisuun muka hirsirunko-hirsivehous ratkaisulla mukamas päästä. Hyvä ja riittävän suuri eristys?????
Tuttavani 200 m2:n hirsitalon lämmityskustannukset 65e/kk kaukolämmöllä. Mielestäni erittäin edullista. Hirsi varaa lämpöä, joten tulee edullisemmaksi kuin tavallinen muovipuollopuutalo. Ylä ja alapohja falskaa eniten, seinät vain n.10% Meillä on vastaava 150 m2 hirsitalo hanke edessä ja tavoitehinta on max. 150 000e ilman tonttia ja tallia. Osuuspankin kustannuslaskuri on ollut monelle tarkin laskuri vaikka onkin melko kevyt versio. Kokeile sitä.
Halvimmaksi tulee kun ostaa hirsitoimittajalta pelkän kehikon ja katon ja kattelee muut muualta.