Paljon maksaa tollasen 108 neliöisen hirsitalon pohjatöiden ja perustusten tekeminen?
Talon paikka on raivattu ja se on myös jo valmiiksi kaivettu ns. huono maa poistettu. eli siihen tulisi salaojat ja lokasäiliöt, täyttömaat ja perustuksien teko.
Minulle on kerrottu, että hyvä "nyrkkisääntö" olisi, että talon kokonaiskustannuksista noin 10% olisi perustusten ja maansiirron osuus. Pitääkö paikkaansa? Eli jos taloni kustannusarvio on noin 130 000 € eli selviänkö tuolla 13 000 €? Maasto on kuiva kangasmetsä eli suht helppoa työskennellä.
Talon paikka on raivattu ja se on myös jo valmiiksi kaivettu ns. huono maa poistettu. eli siihen tulisi salaojat ja lokasäiliöt, täyttömaat ja perustuksien teko.
Minulle on kerrottu, että hyvä "nyrkkisääntö" olisi, että talon kokonaiskustannuksista noin 10% olisi perustusten ja maansiirron osuus. Pitääkö paikkaansa? Eli jos taloni kustannusarvio on noin 130 000 € eli selviänkö tuolla 13 000 €? Maasto on kuiva kangasmetsä eli suht helppoa työskennellä.
Vastaukset 7
Vanhimmat
100 euroa pilari ja 25 pilaria noin 2500 euroa.
Ja täyttösepelit päälle.
mutta oikeastiko meinaat 108 neliön talon tehdä 130 000 €:lla? Eipä tämä tietysti paljon niihin perustuskustannuksiin vaikuta, mutta? Jospa laitettaisiin 160 000 ja 16 000 noin aluksi.
ulkosaunaan ja ulkohuussin, vesijohtokaan ei ole pakollinen.
Hirsitoimitus & kehikon pystytys, kattotuolien laitto paikalleen, kaikki ovet ja ikkunat, väliseinät, kattomateriaali, saunamateriaali, kuistien materiaalit yms. kustansi 50 000 €. Jos vaikka perustukset maksais sen 20 000 €, niin kalliit pitää olla LVIS-työt, parketit lattiaan, lattialämmitys (4200 €) ja keittiön kaapit & koneet, että hinta nousee 160 000 €. Nouseehan se tietysti sinne, jos tontin hinta huomioidaan. Pelkkä talon rakentaminen ei kyllä sitä maksa.
pikku tavaraa, sen tietää vain se joka on talon tehnyt valmiiksi asti. Helposti ja lähes aina saat kertoa paketin hinnan kolmella.
selviät tuolla 130.000 eurolla jos teet kaikki itse.
Myös piipulle ja takalle tulee äkkiä hintaa yhteensä 4000-7000 euroa. Jos lattialämpö sähköllä niin koko talon sähköurakka hipoo 10000 euroa.
Jos tontin olosuhteet ovat hyvät niin perustuksen ja pohjatyöt saat tehtyä 15000 eurolla (vaatii omaa työtä)
Kustannukset riippuvat myös paljon siitä millainen alapohja ratkaisu. Esim perustan päälle tulee styroxit siihen päälle raudoitus lämmityskaapeleineen ja siihen n. 80 mm valulaatta.
Styroxit maksaa 1000 euroa ja valu min. 1000 euroa.
Kyllä siihen vaan rahaa uppoaa paljon kaikkeen pieneen mitä ei osaa ottaa huomioon.
Teetätä varmuuden vuoksi kustannusarvio.