Olen kiinnostunit betonielementti pientalosta.
Nopea tehdä ja jää paljon työ vaiheita pois.
Kannattaako edes harkita ja jos niin onko millään tehtaalla mitään malleja ,joista hintaa voisi verrata esim. harkkotaloon?
Googlella ei tunnu löytyvän.
Jos joku tehnyt niin kerro onko hyvä.Kiitos.
Nopea tehdä ja jää paljon työ vaiheita pois.
Kannattaako edes harkita ja jos niin onko millään tehtaalla mitään malleja ,joista hintaa voisi verrata esim. harkkotaloon?
Googlella ei tunnu löytyvän.
Jos joku tehnyt niin kerro onko hyvä.Kiitos.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Hyvin tuntuu aikaa kestäneen. :-)
Meillä elementit valussa tällä hetkellä, pystytys kesäkuun kahden ensimmäisen viikon aikana. Vähän kivisempi on tie tällaisen kivitalon rakentajan alkumetreillä, kun ei ole niitä kelta- tai vihreätakkisia myyntimiehiä tekemässä tai ainakin puhumassa asiaa helpommaksi.
Tarjouksia saat vain suunnitelmien kanssa tehtyjen tarjouskyselyjen perusteella. Saattaa onnistua joiltakin rakennuslupakuvien perusteella, mutta paremmin saa tarjouksia ja ehkä parempiakin tarjouksia, jos on rakennesuunnittelijan tekemät projektiokuvat mallielementtipiirrokset tarjouspyynnön mukana.
Käytännössä täytyy siis tehdä melko pitkälti valinta jo ennen kuin tarjouksia saa. Tai sitten olla valmis maksamaan rakennesuunnittelijalle työstä, joka saattaa jäädä hyödyttömäksi jos päätyykin esim. harkkotaloon. Mielestäni valinta tulisi tehdä jo ennen arkkitehdin värväämistä, koska elementtitalon suunnittelussa kannattaa ottaa tietyt realiteetit huomioon.
Käytännössä voit arvioida betonielementtitehtaan runko toimituksen hintaa siten, että lasket suunnittelemasi talon ulkoseinäneliöt mukaanlukien 90 cm sokkelin ja kerrot sen 140 Eurolla ja tähän lisäät mahdolliset kantavat väliseinät 70E/m2, ontelolaattavälipohjan 45E/m2. Nämä tekee normaalissa alle 200 m2 talossa noin 50 keur ja tähän pystytyskustannukset päälle hieman yli 10 keur. Näin sinulla on valmista pintaa olevat valkobetoniset seinät pystyssä juurikaan ilman omaa vaivaa (paitsi suunnittelussa). No antura on täytynyt valaa alle.
Itse en koskaan tullut pyytäneeksi tarjousta harkkotoimittajilta, mutta epäilen että hinta olisi saattanut näyttää houkuttelevalta. Mutta työkustannukset rappaus päälle laskettuna uskon, että hinnat eivät kovin paljon poikkea toisistaan. Niinpä valinta kannattaa tehdä muilla perusteilla kuin hinta. Nopeus lienee paras elementin valtti, hankinnan "helppous" harkon. Itse teknisiin ominaisuuksiin en nyt ala puuttumaan näin pikkutunneilla.
Tämä kirjoittaja puhuu faktaa... Harkkotalon kannattaa rakentaa, jos osaa itse muurata. Laskelmieni mukaan elementtitalo valmiilla pinnalla ja mahdollisimman monella väliseinäelementillä tulee kokonaisuudessaan edullisemmaksi kuin harkkotalo töineen ja ulkorappauksineen. Lisäksi tasoitetyö on elementtitalossa edullisempaa kuin harkkotaloissa (seinät eivät ole niin huokoisia).
Kun suunnittelee elementtitalon rakentamista kannattaa olla tosissaan, sillä on tehtävä rakenne- ja elementtisuunnitelmat jotta sinut otetaan tosissaan. Elementtisuunnitelmien kanssa kyllä sitten saa tarjouksia (itse pyysin tarjouksia 15 kpl ja sain 7 vastausta). Hintoja kannattaa vertailla. Asennuksen lisäksi kustannuksia tulee saumauksesta.
Muista harkkotarjousta on vaikeaa vertailla elementtitarjouksen kanssa. Usein harkkofirmat tarjoavat ikkunat yms paketin mukana. Summa summarum: olemme olleet tyytyväisiä siihen, että valitsimme ementtitalon. Rakentaminen on aina helvetillistä, mutta elementtien valinta on helpottanut urakkaamme paljon...
Kiitoksia kaikille vastauksista ...
Elementti talosta on tullut jotenkin pakkomielle
minulle kun olen katsonut naapurista tuota harkkojen kanssa pelaamista .
Joten näitä elementti tai harkko taloja ei voi mielestäni suoraan verrata .
Lähinnä hakisin nopeaa rakentamista, jossa iso osa työvaiheista on tehty tehtaalla ja sitä elementtitalo on .
Puu elementessä juoksee vain hiiret ja rotat kilpaa betonissa ei.
Paikallaan valamisessa taas omat riskinsä ,tehtaalla vakio olosuhteet jolloin laatukin voi olla vakiota.
Muuten miten betonitehtaat suhtautuu tälläisiin
pikkutalojen rakentajiin???
Kuten jo aiemmin totesin. Jos marssit tehtaalle rekenne- ja elementtisuunnitelmat taskussa (tai pystyt pyytämään tarjouksen kun sinulla jo on sunnitelmat) sinut otetaan tosissaan ja tulet saamaan tarjouksia. Ihan käytännössä, odotusaika siihen, että elementit ovat tontillasi vaihtelevat 4-6 kuukautta. Toki saa ne elementit nopeamminkin, mutta se maksaa enemmän (ylityö you know). Suosittelen todellakin elementtejä. Käytännössä uskon elementtitalon olevan kokonaisuudessaan edullisempi harkkotaloon verrattuna, sillä rappaukset hinnat ovat nykyään pilvissä!!! Lisäksi eipä ne seinät ole sitten mitään pahvia.....
Näin teen!!!
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000000485&posting=22000000014653575 eli kysymys on Kustannuksista.
Ja meilitse saa varmasti lisää referenssitietoa.
Tee semosilla suurelementtimuoteilla joihin ulkopinttaan 200mm styroks elementit (1200*3000). Rappaat styroksit ulkopinaksi ja sisäpinnaksi jää esim 150 mm betoniseinä johon voi laittaa sähkö- ja vesiputkien varaukset valuun.
Olen itse juuri rakentamassa taloa valmiista betonielemententeistä. Valitsin pinnaksi valmiin valkobetonin, eli rappauksia ei tarvitse tehdä ollenkaan. Maksaa hieman enemmän tilattaessa mutta säästää itsensä hirmuisissa rappaushinnoissa. Kustannukset pysyy myös kurissa kun suunnittelet selkeän muodon. Eli ei turhia ulokkeita. Itsellä on 8 kulmaa ja lisäksi pari väliseinää elementeistä. Kannattaa muuten panostaa rak.suunnitteluun että kaikki kantavat väliseinät suunnitellaan suoraan elementtivalmisteisiksi. Siinä säästää ison kasan euroja kun ei tarvitse ostaa/asentaa/hitsata palkkeja. Oma talo ei siis ole vielä valmis mutta jo nyt rakenteen OIKEA massiivisuus miellyttää (Siporexhan ei siis ole massiivinen rakenne vaan verrattavissa puutaloon tässä mielessä). Välipohjat tietysti ontelolaatoilla. Pyydä asennus urakkaan, koska elementtien asennus vaatii paljon erikoisosaamista ja ammattitaitoa.
Oisko kellään kuvia näistä betoni elementti luomuksista, jotta vaimokin saadaan vakuutettua
Jos niin läh. [email protected]
Tässä esimerkkejä...
http://www.ybt.fi/referenssi.php?nro=18