Luvat jälkeenpäin ?

läheskään kaikki muutokset lupavapaita. Tällaisia ovat mm. kosteissa tiloissa tehtävät työt, kantavien rakenteiden muutokset, palotekniset muutostyöt, sekä tilojen käyttötarkoituksen muutos.

Johan sen kertoo jo järkikin, että edellä luetelluissa muutostöissä ei voi antaa vapaita käsiä ihan kenelle tahansa amatöörinikkarille. On asiallista ja kaikkien edun mukaista, että noita valvotaan sellaisselta taholta, jonka ainakin pitäisi ymmärtää asian päälle.

"nykyään lupavapaita" kuulostaa hyvältä. Perustuuko johonkin ? Onko lupa-asioissa tapahtunut muutoksia viime aikoina ?

Ahistaa kirjoitti:

"nykyään lupavapaita" kuulostaa hyvältä. Perustuuko johonkin ? Onko lupa-asioissa tapahtunut muutoksia viime aikoina ?

kirjoittajan mutuun sekä virheelliseen infoon. Suosittelen uskomaan ennemmin minun juttujani tuossa yllä, vaikkei ne yhtä hyvälle kuulostakaan.

Asian voit varmistaa myös rakennusvalvonnastasi. Luvanvaraisuushan riippuu ihan siitä, mitä talon sisällä on tehty.

Lupa-asioissa tapahtuu jatkuvasti muutosta ja kehitystä, mutta ei todellakaan löysempään suuntaan. Kontrolli on tiukentunut tässä viime vuosien aikana.

Ahistaa kirjoitti:

"nykyään lupavapaita" kuulostaa hyvältä. Perustuuko johonkin ? Onko lupa-asioissa tapahtunut muutoksia viime aikoina ?

Käy katsomassa, millaisia ohjeita löytyy kotipaikkakuntasi rakennusvalvonnan sivuilta. Ohessa malliksi Helsingin sivuilta:

http://www.rakvv.hel.fi/temporary/file.asp/data_id=357/ASUINHUONEISTON_MUUTOKSET_marras05.pdf

dghkgjk kirjoitti:

kirjoittajan mutuun sekä virheelliseen infoon. Suosittelen uskomaan ennemmin minun juttujani tuossa yllä, vaikkei ne yhtä hyvälle kuulostakaan.

Asian voit varmistaa myös rakennusvalvonnastasi. Luvanvaraisuushan riippuu ihan siitä, mitä talon sisällä on tehty.

Lupa-asioissa tapahtuu jatkuvasti muutosta ja kehitystä, mutta ei todellakaan löysempään suuntaan. Kontrolli on tiukentunut tässä viime vuosien aikana.

Lue lisää

Kantaviin väliseiniin tehty kulkuaukkoja (hyvin tuettu palkein) ja ei-kantavia purettu (=muutoksia huoneistojärjestelyssä). Rakennettu kodinhoitohuone (=käyttötarkoituksen muutos ?)jossa ei ole lattiakaivoa. Kaksi lavuaaria viemäreineen kylläkin. Onko se vielä kuiva tila ?Koko vintti otettu asuinkäyttöön. Vintistä ei ollut piirustuksia edes rakennusvalvonnassa.

Ahistaa kirjoitti:

Kantaviin väliseiniin tehty kulkuaukkoja (hyvin tuettu palkein) ja ei-kantavia purettu (=muutoksia huoneistojärjestelyssä). Rakennettu kodinhoitohuone (=käyttötarkoituksen muutos ?)jossa ei ole lattiakaivoa. Kaksi lavuaaria viemäreineen kylläkin. Onko se vielä kuiva tila ?Koko vintti otettu asuinkäyttöön. Vintistä ei ollut piirustuksia edes rakennusvalvonnassa.

Lue lisää

eli luvanvaraisille kuulostaa juuri nuo kantavien rakenteiden muutokset, luultavimmin myös tuo kodinhoitohuone vesipisteineen. Kannattaa kysyä valvonnasta.

Ullakon ottaminen asuinkäyttöön on ehdottomasti luvanvarainen toimenpide käyttötarkoituksen muutoksen takia sekä siksi, että se lisää rakennuksen kerrosalaa. Olihan rakennusoikeutta vielä jäljellä?

Veikkaanpa, että luvat saa kyllä jälkikäteenkin, nou problem, mutta luvanvaraisia töitä ovat olleet.

fhjkghjk kirjoitti:

eli luvanvaraisille kuulostaa juuri nuo kantavien rakenteiden muutokset, luultavimmin myös tuo kodinhoitohuone vesipisteineen. Kannattaa kysyä valvonnasta.

Ullakon ottaminen asuinkäyttöön on ehdottomasti luvanvarainen toimenpide käyttötarkoituksen muutoksen takia sekä siksi, että se lisää rakennuksen kerrosalaa. Olihan rakennusoikeutta vielä jäljellä?

Veikkaanpa, että luvat saa kyllä jälkikäteenkin, nou problem, mutta luvanvaraisia töitä ovat olleet.

Lue lisää

Muistaakseni rakennusoikeutta on vielä hyvinkin. Mutta palatakseni ensimmäiseen viestiini niin onko tällä ajankohdalla merkitystä enää milloin asiat laittaa järjestykseen ja paljonko hyödyttää omat "kirjanpitoni" remontista rakennusvalvojan silmissä.

Ahistaa kirjoitti:

Muistaakseni rakennusoikeutta on vielä hyvinkin. Mutta palatakseni ensimmäiseen viestiini niin onko tällä ajankohdalla merkitystä enää milloin asiat laittaa järjestykseen ja paljonko hyödyttää omat "kirjanpitoni" remontista rakennusvalvojan silmissä.

Lue lisää

eipä sitä varmaan kukaan tule sinulta huomenna vaatimaan, joten kun tilat on kerran tehty, niin haet sitten kun haet. Ideaali tietenkin olisi, että luvat olisivat ajantasalla. Mutta älä nyt yöuniasi asian takia menetä.

Lupaa hakiessasi tarvitset muutostöistäsi pääpiirustustasoiset lupakuvat (ARK-puolelta, RAK- sun muista kuvista en osaa sanoa). Jos muutostyösi on lainmukaisesti suoritettu, niin tuo lupakuvien luontihan on lähinnä puhtaaksipiirtämistä; suunnitteluahan siinä ei enää kaivata. Joten tokko on iso kustannuserä. Allekirjoituksesta tietty pitää maksaa. Dokumenteistasi on hyötyä, mutta lähinnä näiden ajantasakuvien laadintaa varten. Eivät välttämättä käy lupadokumenteiksi rakennusvalvontaan. Mutta eipähän tarvitse repiä paikkoja auki kun voi kuvin ym. todentaa, kuinka asiat on tehty.

Käytännöt vaihtelevat eri puolilla Suomea, suurissa kaupungeissa on usein tarkempaa, pienemmillä paikkakunnilla voi olla valvonnassa hyvinkin joviaali meininki. Eli suoraan ei voi tässä mennä sanomaan, että mitä kaikkea haluavat asian ajantasalle saattamiseksi.

fhjhgkl kirjoitti:

eipä sitä varmaan kukaan tule sinulta huomenna vaatimaan, joten kun tilat on kerran tehty, niin haet sitten kun haet. Ideaali tietenkin olisi, että luvat olisivat ajantasalla. Mutta älä nyt yöuniasi asian takia menetä.

Lupaa hakiessasi tarvitset muutostöistäsi pääpiirustustasoiset lupakuvat (ARK-puolelta, RAK- sun muista kuvista en osaa sanoa). Jos muutostyösi on lainmukaisesti suoritettu, niin tuo lupakuvien luontihan on lähinnä puhtaaksipiirtämistä; suunnitteluahan siinä ei enää kaivata. Joten tokko on iso kustannuserä. Allekirjoituksesta tietty pitää maksaa. Dokumenteistasi on hyötyä, mutta lähinnä näiden ajantasakuvien laadintaa varten. Eivät välttämättä käy lupadokumenteiksi rakennusvalvontaan. Mutta eipähän tarvitse repiä paikkoja auki kun voi kuvin ym. todentaa, kuinka asiat on tehty.

Käytännöt vaihtelevat eri puolilla Suomea, suurissa kaupungeissa on usein tarkempaa, pienemmillä paikkakunnilla voi olla valvonnassa hyvinkin joviaali meininki. Eli suoraan ei voi tässä mennä sanomaan, että mitä kaikkea haluavat asian ajantasalle saattamiseksi.

Lue lisää

Kiitos kommenteista. Taidanpa laittaa kaikki kerralla kuntoon kun haen lainaa ja käyn ulkoverheilun ja katon kimppuun. Niihinkin oli tarkoitus tehdä muutoksia.

Eikä tämä nyt niin paljon ahista. Tuli vaan valittua tämmöinen nimimerkki. Tiedän että meitä on monia samassa tilanteessa.

Ahistaa kirjoitti:

Kiitos kommenteista. Taidanpa laittaa kaikki kerralla kuntoon kun haen lainaa ja käyn ulkoverheilun ja katon kimppuun. Niihinkin oli tarkoitus tehdä muutoksia.

Eikä tämä nyt niin paljon ahista. Tuli vaan valittua tämmöinen nimimerkki. Tiedän että meitä on monia samassa tilanteessa.

Lue lisää

jos sinulla on tuollaista laajempaa remppaa tulossa, niin samoihin kustannuksiin uppoaa huomaamatta tuo lupien ajantasalle saattaminenkin. Suosittelen tätä toimintamallia!

Kyllä sisäpuolisetkin muutokset vaativat aina luvan, pintaremonttia lukuun ottamatta.

ilman lupaa kirjoitti:

Kyllä sisäpuolisetkin muutokset vaativat aina luvan, pintaremonttia lukuun ottamatta.

kantaviin rakenteisiin niin väiseinämuutokset ei vaadi mitään lupia.

kun ei puututa kirjoitti:

kantaviin rakenteisiin niin väiseinämuutokset ei vaadi mitään lupia.

Tämä hyvä pääsääntö ei kuitenkaan kerro koko totuutta. Luvan tarve voi tulla vastaan, vaikkei kantaviin rakenteisiin puututtaisikaan, esim:
- osastoivaa rakennetta muutetaan
- tulisijoja tai savuhormeja muutetaan
- käyttötarkoitus muuttuu

Ahistaa kirjoitti:

Kiitos kommenteista. Taidanpa laittaa kaikki kerralla kuntoon kun haen lainaa ja käyn ulkoverheilun ja katon kimppuun. Niihinkin oli tarkoitus tehdä muutoksia.

Eikä tämä nyt niin paljon ahista. Tuli vaan valittua tämmöinen nimimerkki. Tiedän että meitä on monia samassa tilanteessa.

Lue lisää

Itsellä sama ongelma oli vielä vuosi sitten.
Ostin vanhan talon jo 18 vuotta sitten ja rakentelin yläkerran kokonaan asuinkäyttöön.
Entisten vintinportaiden ja ruokakomeron paikalle pykäsin saunan....
Ja suurin piirtein tätä rataa remppasin koko mökin läpi ilman mitään lupia.
Pikemminkin määräys rakentamiseen oli, ja se tuli toisinajattelijalta, joka asui silloin yhteistä talouttamme.
Rakennusvalvonnasta löytyi kuva, joka oli vuodelta 1925, jolloin mökki oli alunperin rakennettu.

Vuosi sitten kekkasin jatkaa koko taloa ja hain siihen rakennusluvan. Samalla piirrätin uuden kuvan koko komeudesta ja liitin sen hakemukseen.
Raklupa tuli ja sain jo jatko-osankin valmiiksi.
Nyt koko hökkeli on piirustusten mukainen ja asianmukaisesti tarkastettu ja hyväksytty asuinkäyttöön.

Mielestäni sulla menee samanlailla, jos nyt lisäremppaa aiot tehdä.
Rakennusoikeuden määrä selviää kuntasi rakennusvalvontatoimistosta vaikka soittamalla ja ei kun kuvia piirrättämään.
Kuvien hinta oli mulle 210 euroa, eli ei kovin paljoa koko rempasta. Luvan hinta oli jotain kolmensadan euron tienoilla.
Lisäksi kuviin pitää minulla liittää dokumentit kantavista rakenteista, kuten kattotuoleista, jotka itse tein.
Myös peruspilareiden detaljit pitää toimittaa rakvalvontaan.
Kaikkiaan viranomaisten kanssa on ollut hyvä työskennellä ja mitään homman etenemistä hankaloittavia koukkuja ei ole matkalla ilmaantunut.

Onhan se itselläkin huojentava olla, kun asiat ovat asianmukaisesti ja kestävästi ihan todistetusti tehty.
Ja ehkäpä myyntitilanteessakin on noista rakennekuvista vain etua.

minulla kirjoitti:

Itsellä sama ongelma oli vielä vuosi sitten.
Ostin vanhan talon jo 18 vuotta sitten ja rakentelin yläkerran kokonaan asuinkäyttöön.
Entisten vintinportaiden ja ruokakomeron paikalle pykäsin saunan....
Ja suurin piirtein tätä rataa remppasin koko mökin läpi ilman mitään lupia.
Pikemminkin määräys rakentamiseen oli, ja se tuli toisinajattelijalta, joka asui silloin yhteistä talouttamme.
Rakennusvalvonnasta löytyi kuva, joka oli vuodelta 1925, jolloin mökki oli alunperin rakennettu.

Vuosi sitten kekkasin jatkaa koko taloa ja hain siihen rakennusluvan. Samalla piirrätin uuden kuvan koko komeudesta ja liitin sen hakemukseen.
Raklupa tuli ja sain jo jatko-osankin valmiiksi.
Nyt koko hökkeli on piirustusten mukainen ja asianmukaisesti tarkastettu ja hyväksytty asuinkäyttöön.

Mielestäni sulla menee samanlailla, jos nyt lisäremppaa aiot tehdä.
Rakennusoikeuden määrä selviää kuntasi rakennusvalvontatoimistosta vaikka soittamalla ja ei kun kuvia piirrättämään.
Kuvien hinta oli mulle 210 euroa, eli ei kovin paljoa koko rempasta. Luvan hinta oli jotain kolmensadan euron tienoilla.
Lisäksi kuviin pitää minulla liittää dokumentit kantavista rakenteista, kuten kattotuoleista, jotka itse tein.
Myös peruspilareiden detaljit pitää toimittaa rakvalvontaan.
Kaikkiaan viranomaisten kanssa on ollut hyvä työskennellä ja mitään homman etenemistä hankaloittavia koukkuja ei ole matkalla ilmaantunut.

Onhan se itselläkin huojentava olla, kun asiat ovat asianmukaisesti ja kestävästi ihan todistetusti tehty.
Ja ehkäpä myyntitilanteessakin on noista rakennekuvista vain etua.

Lue lisää

kuntoon helposti.

Tekee pienen laajennuksen tai muutoksen ja samoilla kuvilla päivittyy kaikki aikaisemmat luvattomat tekeleet luvallisiksi.

minulla kirjoitti:

Itsellä sama ongelma oli vielä vuosi sitten.
Ostin vanhan talon jo 18 vuotta sitten ja rakentelin yläkerran kokonaan asuinkäyttöön.
Entisten vintinportaiden ja ruokakomeron paikalle pykäsin saunan....
Ja suurin piirtein tätä rataa remppasin koko mökin läpi ilman mitään lupia.
Pikemminkin määräys rakentamiseen oli, ja se tuli toisinajattelijalta, joka asui silloin yhteistä talouttamme.
Rakennusvalvonnasta löytyi kuva, joka oli vuodelta 1925, jolloin mökki oli alunperin rakennettu.

Vuosi sitten kekkasin jatkaa koko taloa ja hain siihen rakennusluvan. Samalla piirrätin uuden kuvan koko komeudesta ja liitin sen hakemukseen.
Raklupa tuli ja sain jo jatko-osankin valmiiksi.
Nyt koko hökkeli on piirustusten mukainen ja asianmukaisesti tarkastettu ja hyväksytty asuinkäyttöön.

Mielestäni sulla menee samanlailla, jos nyt lisäremppaa aiot tehdä.
Rakennusoikeuden määrä selviää kuntasi rakennusvalvontatoimistosta vaikka soittamalla ja ei kun kuvia piirrättämään.
Kuvien hinta oli mulle 210 euroa, eli ei kovin paljoa koko rempasta. Luvan hinta oli jotain kolmensadan euron tienoilla.
Lisäksi kuviin pitää minulla liittää dokumentit kantavista rakenteista, kuten kattotuoleista, jotka itse tein.
Myös peruspilareiden detaljit pitää toimittaa rakvalvontaan.
Kaikkiaan viranomaisten kanssa on ollut hyvä työskennellä ja mitään homman etenemistä hankaloittavia koukkuja ei ole matkalla ilmaantunut.

Onhan se itselläkin huojentava olla, kun asiat ovat asianmukaisesti ja kestävästi ihan todistetusti tehty.
Ja ehkäpä myyntitilanteessakin on noista rakennekuvista vain etua.

Lue lisää

Meillä sama ongelma. Missäpäin teidän koti sijaitsee? Mistä ja miten löysit piirustusten tekijän?