Helou
Seuraavanlaista onkelmaa...Kyseessä on 70-luvulla rakennettu rivari, jossa ilmanvaihto ei pelaa. Jokaiselle asunnolla ilmeisesti oma ilmanvaihtoimuri katolla, jota ohjataan liesituulettimessa olevasta kytkimestä. Nyt on kuitenkin niin, että joku onneton on ilmeisesti vaihtanut liesituulettimen sellaiseen, jossa ei tätä ohjausta ole! Tässä vaihdetussa tuulettimessä on oma moottori ja näinhän ei ilmeisesti sais olla?
Nyt kysymys kuuluukin, että kenen vastuulle mahdollinen liesituulettimen vaihto ym. kuuluu? Minulle, edelliselle asukkaalle vai talonyhtiölle? Isännöitsijä oli sitä mieltä, että asunnon sisällä olevat jutut kuuluvat asukkaalle ja ulkona olevat talonyhtiölle?
Entäs kun asunto on ollut varmaan 5 vuotta ilman kunnollista ilmanvaihtoa, niin voiko kyseessä olla jo kosteusvaurioita / hometta?? prkl...
Seuraavanlaista onkelmaa...Kyseessä on 70-luvulla rakennettu rivari, jossa ilmanvaihto ei pelaa. Jokaiselle asunnolla ilmeisesti oma ilmanvaihtoimuri katolla, jota ohjataan liesituulettimessa olevasta kytkimestä. Nyt on kuitenkin niin, että joku onneton on ilmeisesti vaihtanut liesituulettimen sellaiseen, jossa ei tätä ohjausta ole! Tässä vaihdetussa tuulettimessä on oma moottori ja näinhän ei ilmeisesti sais olla?
Nyt kysymys kuuluukin, että kenen vastuulle mahdollinen liesituulettimen vaihto ym. kuuluu? Minulle, edelliselle asukkaalle vai talonyhtiölle? Isännöitsijä oli sitä mieltä, että asunnon sisällä olevat jutut kuuluvat asukkaalle ja ulkona olevat talonyhtiölle?
Entäs kun asunto on ollut varmaan 5 vuotta ilman kunnollista ilmanvaihtoa, niin voiko kyseessä olla jo kosteusvaurioita / hometta?? prkl...
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ostitko vai vuokrasitko?
Ostin...
ihan kirjallisessa muodossa kiinteistöliitosta, mutta jos poikkeavaa päätöstä on tehty yhtiössä, tilanne on silloin päätöksen mukainen pääsääntöisesti.
Mitä luin tarkennuksestasi, edellinen omistaja on vastuullinen palauttamaan tilanteen entisenlaiseksi, koska ao. laitteet kuuluvat kiinteistöön, poslukien rasvasuodattimen pesu.
Uudelleen vaan yhteyttä isännöitsijään ja pyydä kirjallisena hänen näkemyksensä asiasta, perusteluineen, toki voit yhtiönne hallituksen ouheenjohtajaan ottaa yhteyttä, josko asian hoito nopeutuisi.
Mitä tulee mahdollisuuteen home/kosteusvauriosta; odota hetki, kunnes iv-ongelma on palautettu alkuperäiseksi ja ala sitten vasta pohtimaan ja pähkäilemään tilannetta, ellei houneistossa tosiaan "haise".
pitää löytyä vastuujakotaulukko, sieltä se selviää. Ja koska kyseessä on ilmastointi, niin 99% varmuudella se kuuluu taloyhtiölle. Taloyhtiö voi sitten selvitellä kuka tuon muutoksen on tehnyt ja koittaa vaatia häneltä sitten korvauksia.
taloyhtiöissä ei löydy ilmastointia. Oikea ilmaisu on koneellinen poisto, koneellinen tulo/poistoilmavaihto. Jossain voi löytyä myös koneelinen ilmanvaihtoa, missä tuloilmaa jäähdytetään tarvittaessa.
Tämä se jaksaa opettaa meitä aina vaan jotta mikä on ilmastointia ja mikä ilmanvaihtoa. Onko autossasi ilmastointi?
Yhtiö vastaa alkuperäisistä liesikuvuista ja niiden toimimisesta. Sen sijaan, jos joku on hölmöysissään asentanut liesituulettimen tilalle, niin on myös kustannusvelvollinen sen poistamisesta.
http://www.vastuunjakotaulukko.fi/page.asp?_item_id=806
"Aikaisemman osakkeenomistajan tekemästä muutostyöstä aiheutuva korjausvastuu ei siirry huoneiston uudelle omistajalle. Muutostöistä aiheutuneet rakenteelliset viat korjaa yhtiö, joka voi vaatia korjauskustannuksia vahingonkorvauksena huolimattoman työn tehneeltä osakkeenomistajalta."
Kopioi vaikka oheisen linkin teksti isännöitsijälle.
Jos nyt todetaan että asunto on muutoksen vuoksi virheellinen, eli ilmanvaihto ei enään toimi, niin asunto-osakeyhtiö on korjausvelvollinen, eli heidän tulee hoitaa ilmanvaihto taas kuntoon. Kovausvelvollisuudesta voitte sitten jatkossa riidellä pitkään ja hartaasti. Muutoksen tehnyt edellinen asukas sen luultavasti joutuu maksamaan.
Koska kyseessä osakeyhtiömäinen huoneisto niin luet vastauksen ns.vastuujakotaulukosta. Alkuperäisissä jotka yleensä on tehty jonkin kiinteistöliiton tms. siellä on merkintänä että huippuimuri kuuluu taloyhtiölle ja liesituuletin taas asukkaalle. Tietystihän näihin voi olla tehtynä muutoksia taloyhtiön kokouksissa joissa se asia on joskus päätetty. Vastaus pitäis löytyä isännöitsijältä aika helposti ja kyllähän se on taloyhtiönkin etu, että paikat eivät pääse "kostumaan".