Jees, nyt alkaa kustannusralli. Asuntojen hinnat ovat nousseet koko ajan ja nopeammin kuin elinkustannukset. Nyt vahvoja trendejä vaikuttamaan asuntojen hintoihin ovat seuraavat faktat:
- Nopea korkojen nousu (n. 50% nousua vrt. 7/2005)
- Nopea bensan hinnan _PYSYVÄ_nousu
- Asuntojen hintojen nousu nopeammin kuin palkat, johtuu osaksi jo menneistä halvemmista koroista, joiden nousuun ei vielä ole havahduttu
Linkki bensan hintaan:
http://www.iltalehti.fi/2006/04/07/200604074356988_uu.shtml
Itse olen ratkaissut riskien hallinnan siten, että asumme tällä hetkellä sellaisilla menoilla varustetussa kämpässä ja ajamme sellaisella 1. autolla tuolta "maalta", että toisen palkka jää säästötilanteessa yli. Tällä tavoin voi harrastella eikä talouden pienet tekijät vaikuta arkeen. Ongelmat saattavat kasautua sellaisessa tilanteessa, jossa olet esim. vahvasti polttoaineen hinnasta riippuvainen (pitkät työmatkat) ja tilanteessa, jossa työllisyystilanne heikkenee ja palkkataso tippuu. Lisäksi jo heti alkuun liian kovaan hintaan ja liian vanhana ostettu asunto voi viedä vaikeuksiin (esim. sinut irtisanotaan ja olet keski-iässä, ikärasismi jos et kuulu akateemisesti korkeimpaan koulutuskastiin, lisenssiaatti, tohtori tms. pitkän leivän syöjä valtion alipalkattanu lopun ikää).
Ja omat tunnukseni olivat niille jotka haukkuvat betonbunkkeri tms. neukkukuutioasujaksi: Työmatka 30km (Espoo), PT / Rivari 89 m2, Auto1 >20000 eur, Auto2 (ZR1 / 350 V8), laina n. 60 000. Säästöjä Auto1 uusarvon verran.
- Nopea korkojen nousu (n. 50% nousua vrt. 7/2005)
- Nopea bensan hinnan _PYSYVÄ_nousu
- Asuntojen hintojen nousu nopeammin kuin palkat, johtuu osaksi jo menneistä halvemmista koroista, joiden nousuun ei vielä ole havahduttu
Linkki bensan hintaan:
http://www.iltalehti.fi/2006/04/07/200604074356988_uu.shtml
Itse olen ratkaissut riskien hallinnan siten, että asumme tällä hetkellä sellaisilla menoilla varustetussa kämpässä ja ajamme sellaisella 1. autolla tuolta "maalta", että toisen palkka jää säästötilanteessa yli. Tällä tavoin voi harrastella eikä talouden pienet tekijät vaikuta arkeen. Ongelmat saattavat kasautua sellaisessa tilanteessa, jossa olet esim. vahvasti polttoaineen hinnasta riippuvainen (pitkät työmatkat) ja tilanteessa, jossa työllisyystilanne heikkenee ja palkkataso tippuu. Lisäksi jo heti alkuun liian kovaan hintaan ja liian vanhana ostettu asunto voi viedä vaikeuksiin (esim. sinut irtisanotaan ja olet keski-iässä, ikärasismi jos et kuulu akateemisesti korkeimpaan koulutuskastiin, lisenssiaatti, tohtori tms. pitkän leivän syöjä valtion alipalkattanu lopun ikää).
Ja omat tunnukseni olivat niille jotka haukkuvat betonbunkkeri tms. neukkukuutioasujaksi: Työmatka 30km (Espoo), PT / Rivari 89 m2, Auto1 >20000 eur, Auto2 (ZR1 / 350 V8), laina n. 60 000. Säästöjä Auto1 uusarvon verran.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Korot ovat laskeneet murto-osaan siitä mitä ne ennen olivat. Pysyvästi.
Bensaa saa alle 1,30 e/l hintaan. Muistan vielä ajan kun hinta oli 1,40... Eli bensan hintakin on laskenut. Ilmeisesti pysyvästi.
Kämppien hinnat ovat selvästi laskussa. Pari viikkoa sitten välittäjä tarjosi kämppää (pyynti 222 000), viikko sitten oli hinta tippunut reilusti (215 000). Eli trendi on ihan selvästi ollut laskeva jo pitkään.
Ainakin tämän palstan logiikalla.
"Korot ovat laskeneet murto-osaan siitä mitä ne ennen olivat. Pysyvästi."
Haluaisin nyt kerrankin kuulla perustelun tälle pysyvästi-väitteelle. Vai onko kyseessä "uusi talous"?
USA:n kaksoisvelan huomioon ottaen ei ole ollenkaan mahdotonta, että lahden toisella puolella korot lähtisivät merkittäväänkin nousuun. Siitä seuraisi melko suurella todennäköisyydellä koronnousu myös täällä.
Ei ole tarkoitus kehitellä tuomiopäiväskenarioita, mutta ei tuota mahdollisuutta nyt ihan pelkästään teoreettiseksikaan voi kutsua. Ja se on vain yksi mahdollinen tie korkojen nousuun.
Itseäni ainakin huolestuttaa, jos useat velanottajat ovat tuudittautuneet tuohon "pysyvästi matalien korkojen uskoon". Aina kun ruvetaan puhumaan pysyvästä muutoksesta tai ruvetaan keksimään uusia talousterioita kehityksen jatkon perusteeksi, pitäisi varoituskellojen ruveta soimaan.
Voikohan tällä palstalla saada ihan asiallisiakin vastauksia?
Niin, uudesta taloudesta en sano mitään, mutta onhan tämä uusi valuutta aikas järeää kamaa vrt. pienen pienen Suomen omaan valuuttaan (vanhoja muisteleva). Kyllä tuollainen yhteisvaluutta ja tiukka budjettikuri (matala inflaatio) pitää superkorot aisoissa, ainakin jos mitään häiriötä ei tule.
- Voihan eu hajota, lintuinfluenssa iskeä, meteoriitti ja vaikka pahimpana, mutta epätodennäköisempänä: vanhan kunnon kommunismin nousu! Kuten näet, vaaroja on. Onko ne realistisia - sitä en tiedä.
Aika näyttää. Moni käärii kovat rahat jos isoja häiriöitä tulee.
"- Voihan eu hajota, lintuinfluenssa iskeä, meteoriitti ja vaikka pahimpana, mutta epätodennäköisempänä: vanhan kunnon kommunismin nousu! Kuten näet, vaaroja on. Onko ne realistisia - sitä en tiedä."
Ainakin FED ja EKP molemmat varoittelevat jo asuntojen korkeista hinnoista ja niiden kehityksen merkityksestä taloudelle. En ole kuullut näden tahojen vielä varoittelevan meteoreista... Joten kaipa korkoja ja asuntojen hintakehitystä kannattaa ainakin ruveta miettimään?
USA:n velkaantuminen, ja varsinkaan velkaantumisen vauhti, ovat faktoja. Ja useat tunnetut ekonomistit eivät oikeastaan näe enää tilanteeseen mitään helppoja ratkaisuja.
Jenkeissä asuntomarkkinat ovat muuten useiden merkkien perusteella viime vuoden lopusta lähtien jo alkaneet viilentyä.
Saa nähdä mitä täällä tapahtuu. Itse uskoisin, että markkinoilla vielä riittää kysyntää ainakin pari vuotta. Mitä korkeammalla hinnat kipuavat, sitä kovempaa alas kuitenkin luullakseni tullaan...
"Aika näyttää. Moni käärii kovat rahat jos isoja häiriöitä tulee"
Niinpä tekee. :) Kunnon tulonsiirto pois keskiluokalta.
Otsikossa tehtävä.
Ymmärsin toki, ettet itse ollut kirjoittanut viestiä tosissasi.
Viesti vain kuvasi hyvin sitä tosiasiaa, että useat ihmiset näyttävät soveltavan "pysyvästi-ajattelutapaa". Siihen olisi siis mukava saada perusteluja...
-Öljyä myydään dollareissa
-USA ei enää taida nostaa korkoa?
EKP nostaa korkoa jos inflaatio ei pysy kurissa, mm. bensan hinnannousu vaikuttaa inflaatioon, jos EKP nostaa korkoa bensan hinta pysyy halvempana, koska Euro vahvistuu. Jos USA nostaa korkoa bensa kallistuu ja nostaa Euroalueen inflaatiota.
Tällä hetkellä Euro on vahvistumassa dollariin nähden, mutta fakta on että öljyn hinta on korkealla, eikä tule alas mm. Kiinan ansiosta. Kiinalaiset imuroi muitakin materiaaleja markkinoilta, kuten metalleja ja niidenkin hinnat on ennätyksellisen korkealla.
Että tällainen Kiina ilmiö...
Autosi hinnat ovat olleet n.1 vuoden samanhintaisia,tiputusta ei ole ollenkaan.Mites se on mahdollista?