Asunto pitäisi ostaa ja korot vain nousevat.Kumpi parempi jos 90000 pitäisi lainaa ottaa.Pankki tarjosi tänään noin neljällä prosentilla euriboriin
sidottuna ja 4.6 prosenttia kiinteällä korolla 10v.Laina ajaksi olisi 20 vuotta.Asiallisia vastauksia,please?
sidottuna ja 4.6 prosenttia kiinteällä korolla 10v.Laina ajaksi olisi 20 vuotta.Asiallisia vastauksia,please?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Jos sitoisit vaikka 50 000 eur kiinteään korkoon? Mikä on maksukykysi. Jos näyttää että nyt ja tulevaisuudessa maksukyvystäsi irtoaa lainan maksuun vain n. 600 - 700 eur/kk eikä yhtään enempää niin sitten kiinteä korko on parempi.Vaihtuvalla korolla ei paljoa sitten voi jos korot nousee. Laina-aika vain pitenee.
Kaikki on kiinni maksukyvystä. Vapaan koron lainassa voi joutua tekemään ylimääräisiä lyhennyksiä, jos ei halua kärsiä koron nousun tuomista ylimääräisistä kustannuksista. Tämä ei ole kaikilla mahdollista...
ELi jos rahasi riittävät juuri ja juuri erään niin kiinteä on sitten hyvä vaihtoehto.
hyvältä.Maksukyky juuri tuota luokkaa,eikä hirveitä
heilahteluja kärsisi tulla.
Jees ja sitten jaat vähän menoja. Jos tarjoa jollekin uroolle katon pään päälle saa hän osallistua myös asumismenoihin, vaikka omistaisit kämpän. Ainakin ns. puolikkaan vuokran verran!
Noin pienessä lainassa ja lyhyellä ajalla on oikeastaan sama kumman otat.
Pitkällä laina-ajalla kiinteä todennäköisesti ei enää kannata. Tulot kuitenkin nousevat ajan myötä, joten pieni koronnousu ei haittaa sitten joskus. Toisaalta se puolisen prosenttia tässä vaiheessa voi olla aika kova...
Se laina-aika oli siis 20 vuotta ja kymmenen vuotta olisi kiinteään sidottu.Minusta 20v pitkä aika.Olet
oikeassa.. reilu kuusi kymmenystä tekee jo kuukausi tasolla aika paljon,mutta eipähän tarvitsisi miettiä.
hyvistä mielipiteistä.Taidan kallistua ainakin tällä
hetkellä kalliimpaan vaihtoehtoon.Saapahan yöt nukuttua eikä euriborit pyöri silmissä.
Kannatti ottaa syksyllä 3,75% 15v.
Ensi syksynä kaihotaan jo alhaisia 4,6% korkoja!
Nooh tässä tapahtuu niin että ennen vuoden loppua (koron tarkistus) täytynee napsaista 60 000 - 20 000 eur eli on 40 000 eur lainaa jäljellä. Monella on autossakin enemmän rahaa kiinni. Ei vaikuta.
Toki korolla on merkitystä varsinkin 100 000 --> 200 000 eur lainoissa. Onneksi tällä hetkellä ei ole suurta lainaa.
Syksyllä nousi korko itselläni. On nyt jo kolmen tuntumassa. Voi olla että ensi syksynä nousee neljään. Hui hirveää.
Tietysti olisi voinut maksaa vuoden melkein prosentin kovempaa korkoa, luopua mahdollisuudesta muutella takaisinmaksuaikataulua tai vaihtaa asuntoa, jne.
Aikamoinen kusetus tuo johon sorruit.
Jep. Katsoo nyt paljonko tuota lyhentää. Mutta pointti oli se, että pienessä, alle 100 000 eur lainassa ei nuo korkoheilahtelut oleellisesti nosta kustannuksia. Vasta kun mennään 10% - 20% korkoihin alkaa monella tulemaan mutkia matkaan.
Mutta toki tilanne on jossain 150 000 - 300 000 lainassa aika toinen, koska perusmaksuerä on tuollaisessa lainassa normaaleilla keskituloilla jo pelkästään paha maksettava. Tässä tapauksessa normaali keskitulo on per talous 2600 eur - 3500 eur.
mutta mikään muu ei ole varmaa, kuin että olet tähän mennessä pahasti miinuksella valintasi vuoksi.
Sinulla on vähän sama ymmärryksen hämärrys kuin näillä onnettomilla tuhnuilla. Et oikein ymmärrä, että se tekemätön tili on sellainen, että sillä ei ole mitään käytännön arvoa. Ei sillä tekemättömällä tilillä voi mitään ostaa, eikä se kasva korkoa.
Minulla oli sama vaihtoehto tarjolla syksyllä, valitsin kuitenkin 12 kk:n euriborin, joka on ensi syksyyn saakka 2,724% marginaaleineen. Ensi syksyyn mennessä olet siis hävinnyt noin 1% pääomasi arvosta maksamissasi koroissa tuohon verrattuna. En paljoa mokomalla leveilisi?
Olen niin hurja, että miettisin tällä hetkellä mielummin 1 kk:n euribori sidonnaista lainaa.
sehän ei ole tällä hetkellä kuin 2,641 %. (Siihen tietysti vielä marginaali n. 0,45%, niin ollaan vähän päälle 3:ssa prosentissa lainan korossa)
Itse asiassa korkomarkkinat ennakoivat ensi syksyn päiväkoriksi 5 tai 6 kuukauden korkoa.
Huhtikuun + 5kk=syyskuun oletus päiväkorko
Ne puolestaan pyörivät tuolla 2,8...2,9% kantturoissa. Lisäksi niissä on yleensä vähän ilmaa vielä odotusten päälle)
Esimerkiksi tuo 12 kk:n euribor viitekorko edustaa markkinoiden odotuksia vuoden päähän ja kertoo nimenomaan päiväkoron odotusarvon suurimman lukeman.
kun mennä kiinteällä palkalla 15v. töihin.
sulla ei ole mitään tietoa talousasioista joten ei kannata esittää tullaisia mielipiteitä
Kiinteällä korolla kannattaa ottaa kun nyt
saa vielä alhaisella korolla.