Jos säästän rahastoon rahaa, sitten arvo nousee, sitten jossain vaiheessa arvo on niin paljon että saan sillä ostettua asunnon...miten vältyn maksamasta pääomaveroja voitosta?
Järkeilen asian niin, että varsinaisestihan minun ei kuulu maksaa pääomaveroja, koska voittoa ei ole. "Vaihdan" vain rahaston osuuksia asuntoon. Vasta jos/kun myyn asunnon, tulee tilinteon hetki mitä tulee veroihin.
Käykö tuo käytännössä vai miten olisi mahdollista välttyä maksamasta pääomaveroja rahaston voitoista jos aikoo ostaa ko. rahoilla asunnon?
Vinkkejä/ehdotuksia?
Järkeilen asian niin, että varsinaisestihan minun ei kuulu maksaa pääomaveroja, koska voittoa ei ole. "Vaihdan" vain rahaston osuuksia asuntoon. Vasta jos/kun myyn asunnon, tulee tilinteon hetki mitä tulee veroihin.
Käykö tuo käytännössä vai miten olisi mahdollista välttyä maksamasta pääomaveroja rahaston voitoista jos aikoo ostaa ko. rahoilla asunnon?
Vinkkejä/ehdotuksia?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mielenkiintoista, suorat rahstosäästämisen voitot verotetaan pääomatuloveron mukaisesti 29% nyk. Säästämisessä vakuutusyhtiöiden kautta voit saada verohelpotuksia ansiotuloveroon, mutta kustannukset rahastosäästämiseen ovat käsittääkseni korkeammat ja vakuutusyhtiö vie vielä muitakin kuluja. Mutta varsinainen kysymys:
En ole juristi, maalaisjärjellä: jos pystyt vaihtamaan rahasto-osuudet asunto-osakkeisiin, silloin rahsto-osuuksien voitot eivät realisoidu ja vältyt verotukselta.(olisikohan näin)Tässäpä olisi muuten oiva uusi innovaatio rahastosäästämiseen. Tämä ei siis ollut mikään vastaus, vaan omaa pähkäilyäni, toivottavasti joku viisaampi ottaa asiaan kantaa.
Kun asua pitää siinä väliajallakin eli vuokra on yhtä kallista kuin suoraan ostaa asunto eikä ylimääräistä rahaa sitten jää mihinkään - kun rahaa ilmeisesti on riittävästi, nyt kannattaa yrittää löytää rahasto joka sijoittaa jonkun aliarvostetun paikan (maailmankolkan) osakkeisiin, jolloin asuntoon saattaa löytyä rahaa nopeastikin.
Valitettavasti et voi välttyä myyntivoittoverolta tuossa tapauksessa.Kun myyt rahasto-osuutesi,vero määräytyy osto- ja myyntiarvon erotuksesta.Se mihin käytät myynnistä saamasi rahat ei vaikuta veron määrään.Jos sinulla on myös rahastoja jotka myyntihetkellä ovat tappiollisia,voit vähentää tappion toisen rahaston myyntivoitosta.Tappion voit vähentää kolmen seuraavan vuoden verotuksessa pääomatuloista.
Niin mutta, jos vaihtaa rahasto-osuudet asunto-osakkeisiin eikä myy rahasto-osuuksiaan
Silloin myydään rahasto-osuudet ja vastikkeeksi saadaan asunto-osakkeita.Kaupassa molemmille määritellään rahallinen arvo.On periaatteessa aivan sama mitä myynnistä saa vastikkeeksi,verotukseen se ei vaikuta.Verotuksessa puhutaankin luovutusvoittoverosta.
Tuota pahasti pelkäsinkin... :(