Onko kellään kokemuksia lujakivitalosta? Paljonko on suurin piirtein maksettava "lämpövalmiin toimituksen" lisäksi jotta 120 -130 m2 talosta tulisi asumiskelpoinen? Edustajan mukaan talo on lämpövalmis sisällöltään eli pääpiirteissään vain alkukaivuut, lvis-työt ja sisätyöt jäävät paketin ulkopuolelle. Selvitin, että sähköputkitukset, rasioinnit sekä väliseinien ja välipohjan lämmöneristeen asennukset eivät pakettiin kuulu.
Paketin hinta on 160 000 euroa. Onko kova hinta? Onko kokemuksia lämpövalmiin paketin laadusta?
Paketin hinta on 160 000 euroa. Onko kova hinta? Onko kokemuksia lämpövalmiin paketin laadusta?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Hgin seudulla "avaimet käteen" hinta kivitalolle on 1800-2200€/hum2. Hintaan siis sisältyy silloin kaikki kustannukset (paitti tontti) ekasta lapionkaivuusta valmiiseen taloon (pihatyöt jäävät asiakkaalle). Haarukan suuruus johtuupi talon muodoista, koosta, talotekniikan tasosta ja rakennuspaikastakin.
Lujan lämpövalmiiseen olen törmännyt yhdellä työmaalla Espoossa ja tuntui oikeinkin fiksulta konseptilta (Luja myös itse urakoi talon perustuksista, ulkoapäinvalmiiksi). Jos talon omistajan kertoma n. 1000€/m2 tuohon valmiusasteeseen asti piti paikkansa niin Lujan hinta on oikeinkin kilpailukykyinen esim. verrattuna meidän muurattuun taloon. Toki jos itse pystyy muuraamaan niin kaikki valmiit vaihtoehdot ovat kalliita.
p.s. kyllä tuossa naapurin työmaalla Lujan porukka asensi ulkoseinissä olevat sähköputket ja -rasiatkin paikalleen ennenkuin kurat valuharkkojen sisään kaatoivat.
Mitähän tarkoitit "väliseinien ja välipohjan lämmöneristeen asennukset eivät kuulu hintaan" ?
Ei meillä ainakaan väliseiniin tai välipohjaan lämmöneristystä tarvita. Seinien molemmilla puolillahan on sama lämpötila. Meidän väliseinät on muurattu ihan tavallisesta väliseinäharkosta ja hyvin tuntuupi toimivan.
nykypäivän mittapuun mukaan varustetun kivitalon hinta nousee päälle 2000,-/m2, aivan turha tarjoilla mitää 1800-2200,-/m2 hintoja, nuo ovat hiukankin paremmin varustetun ja monimuotoisen puurakenteisen talon neliöhintoja. Vastaavanlaisen kivitalon hinnat lähtevät oikeastaan tuosta paristatonnista/m2 ja silloin on viellä suhteelisen vaatimaton kivimökki.
Lujan toimitusehdoissa lukee:
Välipohja
- lämmöneriste 30mm EPS 100 Lattia (Huom. ei asenneta)
Kevyet väliseinät
- kevytsoraharkko (Huom. ei asenneta)
- väliseinäharkkojen ohutsaumalaasti (Huom. ei asenneta)
- väliseinäharkkojen aukkojen ylitysraudat (Huom. ei asenneta)
2005 valmistui meitin talo ilman täysin avaimet käteen toimituksena Espooseen ja kokonaiskustannukset/asuinneliö olivat tasan 1800€. Pihatyöt ovet vielä tekemäti, mutta ilman pihatöitä tuo 1800€ kyllä pitää paikkansa vaikka varustelu ei ole missään nimessä vaatimatonta.
Tähän mennessä rahaa on kulunut aikalailla tasan 450k ja talossa on kerrosala 270m2 / huoneistoala n. 255m2 ja siis talo on viimeistä silausta vaille valmis lukuunottamatta pihatöitä.
pystytettynä ja hintaa olisi tullut n. 1350,- m2 kovin vähällä olette sitten ne loput saanut ;D Luonnollisesti ;D