Asia on ajankohtainen vasta ensi keväänä, mutta ajattelin kysyä etukäteen hieman hinta-arvioita ja käytännönohjeita, jos joku sattuisi tietämään.
Elikä kyseessä on 60-luvun alussa rakennetun kaksikerroksisen omakotitalon pohjoisseinän remontti. Seinäpaneelit pitää uusia ja seinä maalata. Muut seinät ovat vielä hyvässä kunnossa, jolloin niitä tuskin kannattaa alkaa tässä vaiheessa remontoimaan, jos ei saa sitten urakoitsijalta jotain tuntuvaa "klönttäalennusta".
Ongelma on siinä, että pohjoisseinään menee myös sähkö. Mitä kaikkea pitää huomioida, ilmeisesti pitää ottaa kaupungin sähkölaitokseen yhteys ja pyytää heitä katkaisemaan sähköt, mutta kuinka pitkäksi aikaa? Kaupungilta pitää myös anoa lupa seinän kunnostukseen, kuinka hyvissä ajoin tämä tulisi tehdä? Ja joutuuko itse muuttamaan evakkoon siksi aikaa kun remontti tehdään?
Mitä kaikkea pitäisi huomioida, kun pyytää urakoitsijoilta tarjouksia? Haluaisin tietysti työn valmistuvan mahdollisimman pian, joten työ ilmeisesti kannattaa teettää urakkatyönä? Miten paljon yhden seinän panelointiin ja maalaamiseen pitäisi kulua aikaa, kyseessä on normaalikokoinen omakotitalo, jossa alhaalla kolme pientä huonetta ja yläkerrassa kaksi pientä huonetta ja vintti?
Miten urakoitsijat yleensä laskuttavat, onko lasku maksettava yhdellä kertaa, vai onko mahdollista suorittaa osamaksulla?
Kiittäen etukäteen kaikista vinkeistä.
Elikä kyseessä on 60-luvun alussa rakennetun kaksikerroksisen omakotitalon pohjoisseinän remontti. Seinäpaneelit pitää uusia ja seinä maalata. Muut seinät ovat vielä hyvässä kunnossa, jolloin niitä tuskin kannattaa alkaa tässä vaiheessa remontoimaan, jos ei saa sitten urakoitsijalta jotain tuntuvaa "klönttäalennusta".
Ongelma on siinä, että pohjoisseinään menee myös sähkö. Mitä kaikkea pitää huomioida, ilmeisesti pitää ottaa kaupungin sähkölaitokseen yhteys ja pyytää heitä katkaisemaan sähköt, mutta kuinka pitkäksi aikaa? Kaupungilta pitää myös anoa lupa seinän kunnostukseen, kuinka hyvissä ajoin tämä tulisi tehdä? Ja joutuuko itse muuttamaan evakkoon siksi aikaa kun remontti tehdään?
Mitä kaikkea pitäisi huomioida, kun pyytää urakoitsijoilta tarjouksia? Haluaisin tietysti työn valmistuvan mahdollisimman pian, joten työ ilmeisesti kannattaa teettää urakkatyönä? Miten paljon yhden seinän panelointiin ja maalaamiseen pitäisi kulua aikaa, kyseessä on normaalikokoinen omakotitalo, jossa alhaalla kolme pientä huonetta ja yläkerrassa kaksi pientä huonetta ja vintti?
Miten urakoitsijat yleensä laskuttavat, onko lasku maksettava yhdellä kertaa, vai onko mahdollista suorittaa osamaksulla?
Kiittäen etukäteen kaikista vinkeistä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
täytyy kyllä rakentajan kanssa sopia, ei niihin mitään yleispätevää ohjetta ole.
Tuskinpa sähkö kuitenkaan enää avojohtoja pitkin kulkee, joten ei myöskään ole tarpeelista katkoa sähköjä.
Seinäremontti menee varmaankin ilmoitusasiana, eli mitään varsinaista lupaa, siihen ei tarvita.
Jos sähköt on alkuperäisessessä kuosissaan, niin talon seinään voi tosiaan tulla avolinja (kaksi erillistä kuparilankaa posliinieristeillä), jolloin sen läheisyyteen ei ole syytä mennä puuhastelemaan. Jos sinne taas tulle sellainen "punottu" ilmakaapeli (amka), niin sitäkään ei ole syytä mennä koskettelemaan, mutta se on kuitenkin joten kuten turvallinen jännitteisenäkin. Kannattaa kysyä, jos sähkölaitos muuttaisi taloliittymän maakaapeliksi, tekevät sen monesti ilman eri korvausta.
Urakoitsiat toimivat rakennusalalla, eivätkä halua olla luottoyhtiöitä. Eli yleensä lasku maksetaan parin viikon sisällä siitä kun työ on tehty... varmaan suostuvat siihen että maksat osamaksuja jo ennen työn valmistumista ;)
Kiitos vastauksista. Talon seinään menee todellakin ulkojohto läheisestä sähkötolpasta, mutta en tiedä onko johto käytössä, luultavasti on.
Hyvä, että kerroitte tuosta laskutusasiasta etukäteen, en halua nimittäin menettää kasvojani tilausvaiheessa.
Miksi ihmeessä maksaisin työstä ennen kuin se on aloitettu? Mielummin otan sitten vaikka lainaa pankista, jos ei käteinen jostain kumman syystä riitä.