Huomenna olisi tarkoitus tehdä tarjous asunnosta, jonka pyyntihinta on noin 250.000 euroa.
Paljonko kannattaisi tarjota, ottaen huomioon että tämä asunto on ollut myynnissä jo pari kuukautta ja hintapyyntöä on tiputettu kerran parilla tonnilla.
Meinasin tarjota -10%... eli 225.000 euroa. Mutta tarjoanko liikaa, jos tuollaisella aloitan? Eli jääkö kämppä heti käteen ja sitten harmittaa, että tuli tarjottua liikaa?
Niin ja vielä sen verran, että isompi harmi olisi, että maksan liikaa, kuin että asunto ei jäisi haaviin. Kämppä on ns. tusinakämppä, joita tod.näk. tulee uusiakin myyntiin.
Vai heitänkö suoraan -20% tarjouksen... eli tasaraha 200k?
Paljonko kannattaisi tarjota, ottaen huomioon että tämä asunto on ollut myynnissä jo pari kuukautta ja hintapyyntöä on tiputettu kerran parilla tonnilla.
Meinasin tarjota -10%... eli 225.000 euroa. Mutta tarjoanko liikaa, jos tuollaisella aloitan? Eli jääkö kämppä heti käteen ja sitten harmittaa, että tuli tarjottua liikaa?
Niin ja vielä sen verran, että isompi harmi olisi, että maksan liikaa, kuin että asunto ei jäisi haaviin. Kämppä on ns. tusinakämppä, joita tod.näk. tulee uusiakin myyntiin.
Vai heitänkö suoraan -20% tarjouksen... eli tasaraha 200k?
Vastaukset 23
Vanhimmat
yritä tingata siihen ALE-70%!
Ei voi millään ottaa kantaa kun ei ole nähnyt asuntoa eikä tiedä sijaintiakaan.
Todennäköistä kuitenkin on että tänäpäivänä suurin osa koittaa hieman kepillä jäätä josko joku maksaisi vähän enemmänkin.
Ostajana vähän harmittaa, että asunto on välittäjän kautta myytävänä. Jos omistaja olisi itse myymässä, niin sanoisin suoraan että liikaa pyydät ja tässä on oikeampi hinta.
Mutta välittäjä on tietenkin saanut välityssopimuksen lupaamalla myyjälle kuun taivaalta ja välittäjä on hiukan pahassa välikädessä, jos laitan 200kEUR tarjouksen sisään. Varsinkin, jos se on ainoa tarjous parin kuukauden aikana.
Välittäjähän ottaisi tuon kaupan riemumielin sisään, mutta hänen on hiukan hankalaa mennä sanomaan myyjälle, että "sori tuli vähän yläkanttiin tuo arvio".
Blah.. Mutta eihän se minun ongelmani ole. Taidan laittaa sisään -15% tarjouksen ja katson mitä käy. Huutokauppaan ei tietenkään lähdetä ja tarjous on voimassa 24h, että siitä vaan hyväksymään/hylkäämään.
Ainoastaan sillä on väliä että asuntoja menee mahdollisimman paljon kaupaksi!
Jaha nyt pitää lähteä katselemaan uutta Audia...
merkkaatko kilsat matkalaskuun kuten kaikki rehelliset välittäjät?
moi,
Aloitetaan oleellisesta. kun sitä tarjousta menet tekemään niin jos et nyt vielä ole liikaa mainostanut varallisuuttasi niin asenne on se että tuo kipukynnys os kyllä tuolla 200 000 paikkeilla mutta jos otetaan vielä ne viimeisetkin varastetut rahat niin voisin ehkä sen 225 tarjota mutta sitten ei kyllä jää rahaa sisutamiseen etc.. välittäjä kuitenkin kertoo käsityksensä myyjälle paljonko tältä asiakkaaltra vielä voisi saada;)
Miten myyjä tuohon tarjoukseen suhtautuu riippuu hänen rahantarpeestaan sekä mikä on alueen hintataso verrattuna pyyntiin.
10% varmaan pitää asiallisena. kiireestä riippuen hyväksyy sellaisenaan tai sitten tekee vastatarjouksen.
20% on siinä ja siinä. itse en pitäisi enään asiallisena (tosin riippuen asunnon kunnosta ja ettei hinnassa ole vedätetty). Itse voisin kyllä tehdä vastatarjouksen mutta sitä ostaja tuskin hyväksyisi koska se olisi todennäköisesti 1-2000 pudotus. kuten sanoin en pitäisi hyvästä kämpästä asiallisena ja vastyaisin samalla lailla ;)
toisaalta 'tusinakämpästä' jonka voit olla samatta niin lähde siittä 200 000 liikkeelle jos kämppä vs alueen hintatason on suurinpiirtein ok. mitä sitten jos et saa kuten sanoit ei se mitään ja jos tulee vasta tarjous niin mieti sitten mitä teet. myyjä siellä sitten kuitenkin pohtii että uskaltaako tämän päästää menemään, tuleeko uusia tarjouksia, paljonko uskaltaisin pyytää lisää ettei kala karkaa koukusta jne.
Pidän kanssa 20% tinkimistä vähän liikana. Tulee tosiaan helposti semmoinen vastareaktio, että "joo me tiputetaan tarjousta satkulla ja saat vielä kopan kaljaa kaupanpäälle".
Ei tuo alkuperäinenkään hinta ole mikään kuplien kupla... toki vähän yläkanttiin, kuten kaikki muutkin asunnot Suomessa.
Asunto on ollut pitkään myynnissä todennäköisesti siksi, että se on "puoliksi remontoitu". Eli jotain tehty pintoihin, mutta silti se on ihan remontoitavassa kunnossa. Minä ottaisin ne "korjatutkin" hommat pois (mm. halvat laminaatit), joten haluaisin hintatason ennemminkin sille tasolle, kuin että asunto olisi alkuperäisessä kunnossa.
Eli tainnut mennä asunnon "tuunaus" vähän pieleen... ihan hyvä luukku muuten.
Kannattaa tarjota reippaasti enempi kuin pyydetään, että varmasti saa haluamansa, koska asunnot viedään käsistä ja niiden arvo nousee ikuisesti ainakin 10-20%vuodessa ja korot ei koskaan enää nouse koska olemme eu,ssa. Onnea matkaan.
Hintapyyntiin laitettu extraa. Menet tarjoamaan liikaa niin siinä sit on ja joudut ostamaan talon kalliilla ja vielä hyvässä lykyssä remontit kaupan päälle. Sanoisin 175 000 euroa. Kannattaa katella varmaan ensin kohteen kuntoa.
tietämättä kohteesta tuon taivaallista, pystyt tuollaista sanomaan. Mitäs jos kohde 500m2 omakotitalo kuusisaaressa 15hehtaarin tontilla. Edelleenkin tuo hintasi pitää?
ja 30000€:n yksiö lähtis 20000€:lla.älä nyt ihan hulluja ajattele.-15% max, tarjouksesta muuteen toivottavat hyvää jatkoa ja saat etsiä vuosia niitä 25-50% ale hintoja.
sinähän sitä tarjousta olet tekemässä. itse en tarjoaisi liikaa vain sen millä olen sitten valmis ostamaan. ei pidä leikitellä, ettei harmita. tarjoa se 200. siitä voi tulla aina ylöspäin. ja vaikea neuvoa kun ei ole kohde tiedossa. mut jokaisella oma makumme kuitenkin. ja moni asunto ainakin täällä päin ylihinnoiteltuja.
missä siellä päin on asunnot ylihintaisia? kotkassa,turussa,vaasassa,rovaniemellä,kuopiossa,joensuussa vai kaiken keskipisteessä nastolassa?
häh.....
Jos et kerran ole kiinnostunut koko asunnosta niin miksi vaivautua? Kerroit että asunnon hintapyyntöä on jo laskettu pari tonnia. Saman verran saattaa periaatteessa olla laskuvaraa jos ja vain jos toimit nopeasti ja lupaat vaivattoman kaupan suoraan rahat lapaan.
Minä en ainakaan myyjänä lotkauttaisi korvaanikaan näille muka nerokkaan vitsikkäille niin sanotuille tarjouksillesi. Kun käsitys asunnon arvosta on noin kaukana niin on aivan turha alkaa edes tinkimään.
Kai asuntojen hinnat tätä vauhtia ovat kohonneet osittain juuri siksi, että suomalaiset eivät uskalla / kehtaa tinkiä.
Kun suomi-poika menee turkissa basaariin, niin hän tinkii 10% hinnasta pois ja on tyytyväinen kauppoihin. Kun sakemanni menee ostoksille, niin hinnasta tippuu 80% ja silti sakemanni ei ole tyytyväinen.
En muuten sanonut, etteikö asunto kiinnosta. En tosiaan laita yli 200.000 euroa mihinkään, mikä ei minua kiinnosta.
Eli kiinnostaa juu, mutta haluaisin saada sen mahdollisimman hyvään hintaan, koska minulla ei ole pakottavaa tarvetta saada juuri tuota asuntoa. Eikä taskut pullota ylimääräistä rahaakaan. Eli mietin hyvää neuvottelustrategiaa, jolla voisi saada aikaan hyvän diilin, varsinkin kun kämppä on ollut jo pidempään myynnissä.
Haloo. Minä aion antaa tarjouksen, jossa tingin lähes 50 prossaa hinnasta! Ensin mietin, että kehtaanko, mutta sitten mietin, että kehtas välittäjä määritellä hinnan, vaikka ei tiedä talosta mitään... JA sittenpä ei tule minulle, jos joku haluaa maksaa enemmän. Minä maksan sen minkä olen itse valmis ko. kiinteistöstä maksamaan Hullu ei ole se, joka pyytää vaan se, joka maksaa. JA suomalainen maksaa. Kun pyydetään tolkuttomia, niin suomalainen ei kehtaa sanoo, että: "Keisarilla ei olevaatteita yllänsä." Tiedättekö, minä kehtaan tarjota 50% vähemmän. Sillä seurauksella, että jos saavat jostain enemmän, niin myykööt sinne.
-50%. Suunnilleen sen verran on ilmaa hinnoissa, myöhemmin voi laskea lisääkin.
esiintyy nykyään jopa sellaista, että tarjotaan enemmän kuin on pyydetty! Siis ole valppaana ja tarkkaile muita näytöillä kävijöitä.
älä missään nimessä yli 200000 tarjoa.
Noinkin pitkään myynnissä olleena hinta
tippuu huomattavasti.10-20% yleisesti
pyynnöt yläkanttiin.Usko pois,ettei tuo-
kaan ole viimeinen kämppä,mitä tarjolle
tulee.Äläkä mene niihin välittäjän paska-
puheisiin vaan pidä oma päätös ja tee hin-
tatarjouspäätöksesi ennen menoa,etkä lähde
"neuvottelemaan" asiasta.
Järkipuhetta. Ostajan etuoikeus on tarjota sellainen summa, jonka itse on valmis ko. kiinteistöstä maksamaan.
Tarjoa mitään:
Lama on tulossa, Nokia muuttaa kesällä Suomesta Timbuktuun.
Odotellaan vielä.
Kohta tipahtaa musta-aukko taivaalta ja imaisee kaikkien asunnot atomimiiluunsa.
Säästetään vielä ja tuhnuutellaan.
Juo viinaa niilläkin rahoilla, joilla suunnittelit asuntoa, se on mukavempaa.
Vuokra-asuminen on kannattavampaa.
Korot nousee ensi kuussa lähelle 10%:tia ja sen jälkeen yli.
Älä ota velkaa.
Meitä tuhnu-ystäviäsi alkaa vituuttelemaan jos menet asunnon ostamaan.
Meillä tuhnuveljeskunnalla ei ole varaa omaan asuntoon ja olisi silloin parempi kun ei muutkaan ostaisi omaa.
ota huomioon että jos tarjoat 200 niin olet 50 tullut alas joka voi olla myyjälle iso raha eikä välttämättä tule vastaan. mutta aina kannattaa kokeilla kepillä jäät. mieti omalle kohdallesi että
Mahdotonta sanoa, riippuu kohteesta.
Voi olla että se on, niin sanottu toivotaan toivotaan kohde, jossa myyjä myy vain jos saa sikahyvän hinnan. Tai sitten se voi olla ensin ylihinnoiltu kohde, joka on vanhentuntu ja myyjällä on jo hätä.
Ensimmäinen ei tingi euroakaan ja jälkimmäinen voi myydä pakon edessä hieman alle todellisen arvon.