Asunnon ostaminen voi tehdä sinusta rikkaan, vähitellen. Kirjailija ja kiinteistöinvestoija David Bach sanoo uudessa kirjassaan ”Asunnon omistajana automaattisesti miljonääriksi” että omistusasunto on kaikkein kannattavin investointi.
Omistusasunnon ostajien ei hänen mukaansa tarvitse huolehtia liikaa kuumentuneista asuntomarkkinoista.
Eli jos ja kun et ole pyrkimässä rikkaaksi nopeasti, se toteutuu kyllä vähitellen, selittää Bach. Asuntojen hinnat voivat kyllä vaihdella ylös ja alas lyhyellä tähtäimellä mutta pitkän päälle hinnat nousevat tasaisesti.
Tullakseen automaattisesti miljonääriksi asunnonomistajana ei kysymys ole ajoituksesta markkinoilla vaan ajasta markkinoilla sanoo Bach.
Mutta varoitukset ovat myös paikallaan: Ei silti ole olemassa mitään takuu automaattia, joka tekee asunnon omistajasta miljonäärin. Bachon mukaan ainakaan ei pidä unelmoida rikkaaksi tulemisesta asunnon ostamisella yli yön. Ja suojautuaksesi kiinteistömarkkinoiden alamäeltä ole varma siitä, että otat vain sellaisen asuntolainan, jonka pystyt kaikissa tilanteissa hoitamaan.
Bach suosittelee sijoitusten jakamista yhtä suuriin osiin kiinteistöjen, osakkeiden ja joukkovelkakirjojen kesken. Ja asuntolainassa kannattaa suosia laina-aikoja, jotka ovat enintään 15–30 vuotta.
Hypon kommentti:
Myös Suomessa asuntojen hinnat ovat nousseet pitkään ja asunnon ostoon liittyy myös hintariskiä. Oman asunnon hankinnan osalta kuitenkin ajoitusta markkinoilla tärkeämpää on sittenkin aika markkinoilla eli hankkiiko asunnon pitkäaikaisesti omaan asumistarpeeseensa. Lainan oikea mitoitus tuloihin nähden on tietysti aina myös tärkeää.
Omistusasunnon ostajien ei hänen mukaansa tarvitse huolehtia liikaa kuumentuneista asuntomarkkinoista.
Eli jos ja kun et ole pyrkimässä rikkaaksi nopeasti, se toteutuu kyllä vähitellen, selittää Bach. Asuntojen hinnat voivat kyllä vaihdella ylös ja alas lyhyellä tähtäimellä mutta pitkän päälle hinnat nousevat tasaisesti.
Tullakseen automaattisesti miljonääriksi asunnonomistajana ei kysymys ole ajoituksesta markkinoilla vaan ajasta markkinoilla sanoo Bach.
Mutta varoitukset ovat myös paikallaan: Ei silti ole olemassa mitään takuu automaattia, joka tekee asunnon omistajasta miljonäärin. Bachon mukaan ainakaan ei pidä unelmoida rikkaaksi tulemisesta asunnon ostamisella yli yön. Ja suojautuaksesi kiinteistömarkkinoiden alamäeltä ole varma siitä, että otat vain sellaisen asuntolainan, jonka pystyt kaikissa tilanteissa hoitamaan.
Bach suosittelee sijoitusten jakamista yhtä suuriin osiin kiinteistöjen, osakkeiden ja joukkovelkakirjojen kesken. Ja asuntolainassa kannattaa suosia laina-aikoja, jotka ovat enintään 15–30 vuotta.
Hypon kommentti:
Myös Suomessa asuntojen hinnat ovat nousseet pitkään ja asunnon ostoon liittyy myös hintariskiä. Oman asunnon hankinnan osalta kuitenkin ajoitusta markkinoilla tärkeämpää on sittenkin aika markkinoilla eli hankkiiko asunnon pitkäaikaisesti omaan asumistarpeeseensa. Lainan oikea mitoitus tuloihin nähden on tietysti aina myös tärkeää.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen tytäryhtiö Suomen Asuntohypopankki Oy nostaa Prime-korkoaan 0,55 prosenttiyksikköä 3,30 prosenttiin. Korotus johtuu markkinakorkojen kehityksestä, yleisestä taloudellisesta tilanteesta ja kohonneesta inflaatioriskistä. Koronnosto tulee voimaan 15. huhtikuuta 2006. Muutos vaikuttaa käytännössä vain niiden konsernin talletusasiakkaiden sopimuksiin, joilla talletus on sidottu Hypo Prime-korkoon.
kanssa kohta seuraa perässä.
4vuoteen kun tällä palstalla joku puhuu asiaa.
kun et hyväksy "asiaksi" sellaista totuutta mitä et halua kuulla. Onhan noita DR. Philejä nähty ja aina tullaan näkemään. Kaikki uppoaa tuulipukuun. Voi voi.
syksyllä on asiallinen viesti, varsinkin kun sitä toitotetaan 10v. yhtäsoittoa.
tällä palstalla on paskaa mutta sekaan mahtuu asiaakin. Tuulipuvut eivät vain tunnusta muuta asiaa asiaksi kuin oman asiansa joka ajaa heidän asiaansa.
tyfnyperseitä.
Koskahan viimeksi on palstalla ollut yhtä provosoimaton ja faktapitoinen viesti? En muista.
Tuo sinänsä paikkansa pitävä sääntö ei vaan ratkaise ikiaikaista taistelua tuhnujen ja tuulipukujen välillä, koska nimenomaan lyhyellä aikavälillä hinnat pompahtelevat ja juuri tuolla pompahtelulla tuhnu yrittää rikastua. Tuulipuku taas toivoo ettei tuhnu onnistu hankkeessa.
Asunnon arvo ei nouse pitkänkään päälle, jos se sijaitsee taantuvassa
ongelmalähiössä kaukana kaikesta.
Järkevä ostaja laittaa rahat sellaiseen kohteeseen, joka kelpaa itselle nyt
ja kelpaisi vielä 25 vuoden kuluttua, jos elämäntilanne olisi sama.
Hankkeen oikeaan ajoitukseen tuli suhtautua kuten arvopaperikaupassa osakkeiden ostoon.
Vaikka tavoitteena olisikin sukupolven mittainen suunnitelma, niin onko viisasta suorittaa hankinta syklin huipun tuntumassa...