Saako 100 tonnilla minkälaisen talopaketin kokonaisuuden ilman tonttia??
Ajattelinpa josko käytetyn sijaan ottaa rämmäyttäsin uuden!
KAnnattaako??
Ajattelinpa josko käytetyn sijaan ottaa rämmäyttäsin uuden!
KAnnattaako??
paljonko
maksaa
61381
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ilman muuta jos uuden talon saisi alle satkun niin pakkohan sen olisi olla kannattavaa. Mutta mihin sen aiot rakentaa jos ei ole tonttia? vai onko jo tontti olemassa ja maksettu?
Olen huomannut, että ihmiset puhuvat vanhojen talojen hinnoista, että "yritetään myydä niin kalliilla, että sillä hinnalla saisi uuden". Kannattaa kuitenkin huomata, että "se heidän hinta" on 5-10v sitten. Minulla ei ole mitään sitä vastaan, että rakentaa talon, mutta huomautin vain.
Itku on puristanut kurkkua, kun huomataan ettei sillä uutta saakkaan, vaan piti lyödä 30% enemmän.
Jos itse et ole ihan tumpelo, löydät tontin jolle perustusten tekeminen on edullista, rakennat kuntaan, jossa liittymät ei maksa maltaita, säästät vähän siinä sun tässä, niin aivan mahdollista on joku reilu 100 m2 kokoinen tupa pystyttää.
1½-kerroksinen puuverhoiltu omakotitalo. Alakerrassa 92m2 yläkertavaraus reilut 40m2. Alakerta on nyt valmis, samoin kylmä autotalli varastorakennus. Rahaa on palanut hiukan vajaa 100 000 euroa, josta n. 15 000 euroa tontin osuus. Talo on ihan ns. perustalo - ei erkkereitä, monitasoratkaisuja tms. Yksinkertaisesti neljä nurkkaa ja ympärillä paljon kattamatonta terassia (periaatteessa ympäri talon) ja yläkerrassa parveke kodinhoitohuoneen sisäänkäynnin päällä.
Nätti talo, vaikka onkin yksinkertainen. Sisällä perustasoiset sisustusratkaisut: siistiä, ajan mukaista ja kestävää, mutta ei prameilevaa. Sähkölämmitys varaava takka ja puulämmitteinen sauna.
Talopaketti ostettiin vesikattoon asti pystytettynä, siitä jatkettiin itse muuten paitsi sähkö- ja lvi-töiden osalta. Takan muurasi myös ammattilainen. Budjettia on jäljellä 20 000 euroa pihaa ja yläkertaa varten, mutta luultavasti teemme vain pihan lainarahoilla ja yläkerran sitten joskus ruuvi ja mutteri kerrallaan kun rahaa löytyy. Kyllä siis kannatti omakotitalon rakentaminen - alkuperäinen ajatus oli ostaa 70-80-luvun rivitaloasunto - 100 000 euroa...
just, just!
Meillä on myös rakennus loppusuoralla, 1½ kerr. n. 150 neliötä. Rahaa paloi n. 215000 tontti.
-Kaivuu ja maa-aines 10000
-Perustukset 10000
-talopaketti väliseinävalmiiksi 100000
-sähkö 14000
-lvi 10000
-kaapistot 12000
-kodinkoneet 6000
-pinnat 15000
-kaikkea muuta kamaa 15000
Jos meinaat satkulla rakentaa, niin tontti pitää olla euron arvoinen, olet rakennusmestari-putki- ja sähkömies koulutukseltasi ja saatanan pihi pintamateriaaleissa...
Meillä on koti valmis alakerran osalta, eli pinta-alaa on tällä hetkellä käytössä 90 m2 (2mh, khh, iso tupakeittiö, kph, sauna, 2 wc:tä, eteinen ja vh). Yläkerta on täysin tekemätön, ei ole edes reikää rappusia varten tehty. ;o) Ja kyllä me täällä asumme ja pian satanen on lainaa otettu. Sataseen on vielä sen verran matkaa, että saamme pihaan, mullat, ruohon, laatoitukset, soran ja puutarhakalusteet.
Pintamateriaalit meillä on ihan sellaista tavallista keskitasoa: Nixin keittiö, alumiiniset kodinkoneet, vaatekomeroissa liukuovet, seinissä pääasiassa maali, makuuhuoneissa tapetti, lattiassa keskitason laminaatti. Kylppäri, kodinhoitohuone ja Wc:t on laatoitettu jne... Mielestäni ostimme ihan laadukkaita materiaaleja, mutta säästimme sitten ns. luksuksessa. Esim. saunassa on peruslauteet, ei mitään kovahintaisia muotolauteita, valaistus on hoidettu perinteiseen tapaan - ei halogeenejä, ledejä tms. kuin ihan muutama keittiössä. Koti on meidän näköinen, eikä päällepäin ainakaan vieraiden mielestä näy, että on tehty satasella. :o)
Mitä taas työn osuuteen tulee, niin kuten jo kerroin, otimme talopaketin vesikattoasennukseen saakka ja loput teimme itse. Tonttityöt, pohja yms. kaikki tehty itse talkootyöllä (isän ja isoisän kanssa). Sähkö- ja lvi-töissä käytimme ammattilaista - luonnollisesti ja takankin kävi takkafirman edustaja muuraamassa.
Tuosta sinun listastasi voi sanoa sen verran, että meidän talopaketti maksoi reilut 60 000 euroa vähemmän kuin teidän, kaapistot puolet hinnastanne, kodinkoneet 2200 euroa jne. Pinnoilla mahdat tarkoittaa tapetteja, maaleja, lattioita yms.? Ei meillä niihinkään mennyt kuin murto-osa teidän hinnasta. Laminaatti mm. maksoi hiukan reilu 2000 euroa... Äkkiähän tuo hinta tippuu...erityisesti kun rakennettuja neliöitä on 40% vähemmän...