Uniikkitalo vs. Pakettitalo

Siis uniikin talon suunnittelu maksoi yhteensä 8,5kEUR omaa työtä? Halpaa on...

Kun myytte sen talonne, niin välittäjä ottaa 20kEUR parin lomakkeen täyttämisestä ja parista sunnuntainäytöstä.

Kiitos vastauksesta ja onneksi olkoon uniikkitalosta!:)

Onko uniikki talo vastannut toiveita? Minkälainen se on, uteliaisuuttani kyselen? Kerro jos haluat.

Paljonko itse rakentaminen maksoi?

Pakettitalon hintaanhan on jo sisällytetty suunnittelu. Samaa suunnitelmaa sitten myydään kaikille ostajille. Tontille asettelu ja perustus vaan pitää suunnitella, muuhan siinä on valmiina.
"kaikki samassa paketissa"...

Ei palstalle esseetä sentään viitsi kirjoittaa. Jos et tajua, et tajua ;). Mutta selitetään kuitenkin;

Uniikkitalo on sellainen jota ei paketista löydy; tuplakorkeata tilaa, parvekkeet oikeaan ilmansuuntaan, lapsille omat yhteistilat, just napilleen rinnetonttiin aseteltu talo...saunarakennus erillisessä talossa, rakennelmat muodostaa kunnon pihapiirin. Kattomuoto seuraa tuota vieressä olevan kukkulan ääriviivaa :D jne...sellaista oikeata taidetta. Sellaisen haluan. Se on uniikki. Turvekatto olisi hieno myös.

Pakettitalo tulee valmiista paketista, ihan hyvän kodin siitä saa, mutta taika on kaukana.

Kerran elämässä se talo vaan rakennetaan.

Sitten tulee realiteetit vastaan...jos turvekatto maksaa 2 miljoonaa euroa, olen eläkeläinen ennenkuin sellaisia rahoja on kasassa.

Siis jos vertaa yhtä ison talon uniikkisuunnitellun ratkaisun ja pakettiratkaisun kokonaiskustannuksina, minkälainen ero rahallisesti niillä on? Erittelyssä löytyisi myös se kohta mistä se ero syntyy. Onko se paketti niin edullinen kuin yleensä luullaan loppujen lopuksi? Ja kuinka iso se ero on unelmien taloon verrattuna? Ei minua se arkkitehtisuunnittelun hinta tässä oikeasti pelota, aika pieni osa kokonaiskustannuksista se on....mutta aina sanotaan että arkkitehtitalo on kallis? Tahtoisin tietää onko siinä mitään perää, vai onko se urbaani legenda?

Tietenkin kaikki tajuaa, että se uniikkisuunnitelma (kun hyvin tehty) on jälleenmyyntiarvoltaan korkeampi, mutta kun en sitä ole myymässä just nyt vaan rakentamassa.

ekakertalainen kirjoitti:

Ei palstalle esseetä sentään viitsi kirjoittaa. Jos et tajua, et tajua ;). Mutta selitetään kuitenkin;

Uniikkitalo on sellainen jota ei paketista löydy; tuplakorkeata tilaa, parvekkeet oikeaan ilmansuuntaan, lapsille omat yhteistilat, just napilleen rinnetonttiin aseteltu talo...saunarakennus erillisessä talossa, rakennelmat muodostaa kunnon pihapiirin. Kattomuoto seuraa tuota vieressä olevan kukkulan ääriviivaa :D jne...sellaista oikeata taidetta. Sellaisen haluan. Se on uniikki. Turvekatto olisi hieno myös.

Pakettitalo tulee valmiista paketista, ihan hyvän kodin siitä saa, mutta taika on kaukana.

Kerran elämässä se talo vaan rakennetaan.

Sitten tulee realiteetit vastaan...jos turvekatto maksaa 2 miljoonaa euroa, olen eläkeläinen ennenkuin sellaisia rahoja on kasassa.

Siis jos vertaa yhtä ison talon uniikkisuunnitellun ratkaisun ja pakettiratkaisun kokonaiskustannuksina, minkälainen ero rahallisesti niillä on? Erittelyssä löytyisi myös se kohta mistä se ero syntyy. Onko se paketti niin edullinen kuin yleensä luullaan loppujen lopuksi? Ja kuinka iso se ero on unelmien taloon verrattuna? Ei minua se arkkitehtisuunnittelun hinta tässä oikeasti pelota, aika pieni osa kokonaiskustannuksista se on....mutta aina sanotaan että arkkitehtitalo on kallis? Tahtoisin tietää onko siinä mitään perää, vai onko se urbaani legenda?

Tietenkin kaikki tajuaa, että se uniikkisuunnitelma (kun hyvin tehty) on jälleenmyyntiarvoltaan korkeampi, mutta kun en sitä ole myymässä just nyt vaan rakentamassa.

Lue lisää

Lähes kaikki tehtaat kun jo muokkailevat ja tekevät noita "unelmien" koteja, turvekaton saat kyllä itse hankkia. Kyse taitaa sinulla olla tuossa noista tyyppivalmistaloista, mutta eivät ne kerro vielä pakettivaihtoehdoista mitään. Taitaa tosiaan nyt pörrätä ajatukset enemmän niiden turpeiden ympärillä kuin siinä talossa, ja mistä sellaisen saisi.

se "pakettitalo" ? kirjoitti:

Lähes kaikki tehtaat kun jo muokkailevat ja tekevät noita "unelmien" koteja, turvekaton saat kyllä itse hankkia. Kyse taitaa sinulla olla tuossa noista tyyppivalmistaloista, mutta eivät ne kerro vielä pakettivaihtoehdoista mitään. Taitaa tosiaan nyt pörrätä ajatukset enemmän niiden turpeiden ympärillä kuin siinä talossa, ja mistä sellaisen saisi.

Lue lisää

Ei se oikeastaan asiaan vaikuta missä suossa ajatukseni ovat :), halusin vain kuulla kokemuksista. Mutta hyvä on, jatketaan tästä ystäväiseni. Ensiksi kannattaa tarkentaa käsitteet, muuten puhumme eri asioista:
tyyppivalmistalo=?
talotehdastalo=?
pakettitalo= katalogitalo, valmistalo jonka sama firma myös pystyttää, "avaimet käteen" systeemi
uniikkitalo= arkkitehdin ja muitten RAK/LVI/SÄH suunnittelijoiden suunnittelema alusta loppuun, kilpailutetun rakennusfirman rakentama

Välimuotoja toteutustavoista löytyy paljon.

Mutta kun olet tietäväinen muokatuista talotehtaan talosta, niin;

-paljonko ovat kokonaiskustannukset rakentaa mainitsemasi muokattu talotehdastalo muotoon 200 m2 autotalli , tuplakorkeine olohuonetiloineen. Unohdetaan turpeet tässä ;). Jos vaikka kuvittelee että se on joku muokattu Kannustalo tai mikä lie jossa on kaikki normaalivarusteet, LVI koneet paikoillaan, lattialämpö KPHssa, keittiökalusteet, materiaalit parkettia, kiveä ja klinkkeriä, ei muovia. Siis laadukas normaalitalo.

-kai sinun muokattuun tehdastaloon nyt jonkinlaista lisä-suunnittelua tarvitaan, tuskin se tehdas ilman piirustuksia rupee muokkailemaan välipohjaan reikiä, niin että saadaan olohuone korkeammaksi, ja suurentamaan ikkunoita...onko tehtaalla oma arkkitehti joka piirtää muutokset?

-muokatun talon suunnitteluhinta = vaikka 5000 eur muokkauksineen (kaikki suunnittelijat yhteensä)?
-itse "talo", siis materiaalin hinta =?
-rakentaminen =?

Paljonko tekee?

ekakertalainen kirjoitti:

Ei se oikeastaan asiaan vaikuta missä suossa ajatukseni ovat :), halusin vain kuulla kokemuksista. Mutta hyvä on, jatketaan tästä ystäväiseni. Ensiksi kannattaa tarkentaa käsitteet, muuten puhumme eri asioista:
tyyppivalmistalo=?
talotehdastalo=?
pakettitalo= katalogitalo, valmistalo jonka sama firma myös pystyttää, "avaimet käteen" systeemi
uniikkitalo= arkkitehdin ja muitten RAK/LVI/SÄH suunnittelijoiden suunnittelema alusta loppuun, kilpailutetun rakennusfirman rakentama

Välimuotoja toteutustavoista löytyy paljon.

Mutta kun olet tietäväinen muokatuista talotehtaan talosta, niin;

-paljonko ovat kokonaiskustannukset rakentaa mainitsemasi muokattu talotehdastalo muotoon 200 m2 autotalli , tuplakorkeine olohuonetiloineen. Unohdetaan turpeet tässä ;). Jos vaikka kuvittelee että se on joku muokattu Kannustalo tai mikä lie jossa on kaikki normaalivarusteet, LVI koneet paikoillaan, lattialämpö KPHssa, keittiökalusteet, materiaalit parkettia, kiveä ja klinkkeriä, ei muovia. Siis laadukas normaalitalo.

-kai sinun muokattuun tehdastaloon nyt jonkinlaista lisä-suunnittelua tarvitaan, tuskin se tehdas ilman piirustuksia rupee muokkailemaan välipohjaan reikiä, niin että saadaan olohuone korkeammaksi, ja suurentamaan ikkunoita...onko tehtaalla oma arkkitehti joka piirtää muutokset?

-muokatun talon suunnitteluhinta = vaikka 5000 eur muokkauksineen (kaikki suunnittelijat yhteensä)?
-itse "talo", siis materiaalin hinta =?
-rakentaminen =?

Paljonko tekee?

Lue lisää

niiden ymmärtämisen kannalta. Miksi tahkoa aivan epäoleellisia asioita, kun selviät asiasta menemällä joko talomyyjän luokse, tai sitten valitsemasi suunnittelijan luokse ja aloitat tämän viisastelun.

noiden käsitteiden ja kirjoitti:

niiden ymmärtämisen kannalta. Miksi tahkoa aivan epäoleellisia asioita, kun selviät asiasta menemällä joko talomyyjän luokse, tai sitten valitsemasi suunnittelijan luokse ja aloitat tämän viisastelun.

Lue lisää

et sitten osaa vastata yksinkertaiseen asiaan, paasaat vain asioista joista et itse tiedä yhtikäs mitään. On siinäkin tyyppi.

taas viisastelija kirjoitti:

et sitten osaa vastata yksinkertaiseen asiaan, paasaat vain asioista joista et itse tiedä yhtikäs mitään. On siinäkin tyyppi.

perustuu mihin ? Aika ihme tyyppi tosiaan olet.

Tuo antaa miettimisen aihetta, kiitos.
Kun tuota on noin paljon suunniteltu, teillä varmaan on ollut paljon kokouksia arkkisedän kanssa suunnittelun alla? Olisiko siinä suunnittelun alla pystynyt ohjaamann sedän oikeille raiteille...vai oliko vaikea saada sitä omaa mutu-tunnetta paikasta ja talosta kristallisoitua?

ekakertalainen kirjoitti:

Tuo antaa miettimisen aihetta, kiitos.
Kun tuota on noin paljon suunniteltu, teillä varmaan on ollut paljon kokouksia arkkisedän kanssa suunnittelun alla? Olisiko siinä suunnittelun alla pystynyt ohjaamann sedän oikeille raiteille...vai oliko vaikea saada sitä omaa mutu-tunnetta paikasta ja talosta kristallisoitua?

Lue lisää

60 tuntia; karkeista skisseistä siihen, että lupakuvat taskussa, ei ole paljon. 7.5 työpäivää, 1.5 työviikkoa.

Onhan setä tietenkin voinut olla tehokas.

ekakertalainen kirjoitti:

Tuo antaa miettimisen aihetta, kiitos.
Kun tuota on noin paljon suunniteltu, teillä varmaan on ollut paljon kokouksia arkkisedän kanssa suunnittelun alla? Olisiko siinä suunnittelun alla pystynyt ohjaamann sedän oikeille raiteille...vai oliko vaikea saada sitä omaa mutu-tunnetta paikasta ja talosta kristallisoitua?

Lue lisää

Konkretiaa:

1. Luonnossuunnitelma alustavan luonnoksen pohjalta (40 tuntia/2200 e)

2. 3D-mallinnos keskeisiltä osiltaan(ulkoasu,oleskelutilat) ja havainneaineiston tuottaminen (ainakin kaksi erilaista julkisivumateriaali- ja väritysvaihtoehtoa) (50 t/1850 e)

3. Suunnitelman mahdollinen tarkistus 3D-mallinnoksesta saadun palautteen perusteella. (18 t/810 e)

4. Rakennussuunnittelutyöryhmän kokoaminen ja yhteistyö alisuunnittelijoiden kanssa ennen rakennuslupavaihetta (10 t/560 e)

5. Rakennuslupasuunnitelmat ja tarvittavien lupa-asiakirjojen esitäyttö. Neuvottelu rakennusvalvonnassa ennen luvan jättöä. (62 t/2700 e)

6. Tarkennetut pääpiirustukset, periaateratkaisut ja rakennusselostus urakkatarjousten kyselyä varten (100 t/4300 e)

7. Tarvittaessa erikoissuunnitelmat (sovitaan erikseen)

8. Pääsuunnittelijan työt rakennusluvan jättämisen jälkeen tuntilaskutuksena (esim. aloituskokous)

Tämä arkkendaalin joulukuussa 2004 päiväämä suunnittelutarjoukseen laskettu 280 t/15.152 e (sis. alv 22%)(Kohdat 1.-6.)
Nyt maksettu 63 t (luonnos- ja pääpiirustukset).
Pari kertaa hierottu persettä penkkiin. Muutamia puheluita ja lukuisia faxeja sekä sähköposteja tullut läheteltyä. Sovittu LVI/ARK/rakennesuunnittelupalaveri tullut peruttua , ja kuukauden päästä tuuli kääntynyt niin, että palaveri saatu pidettyä ja sovittu rakennusluvan hakemisesta. Kuukausi etiäpäin arkkitehti ei ollut liikauttanut eväänsä lupahakemuksen suhteen ilmoittaen epäilevänsä, etten ole tosissaan kaiken soutamisen ja huopaamisen jälkeen. En tiedä, oliko tarmon laimenemiseen osasyynä myös saatavien kilahtaminen tilille palaverin aikoihin. No ei kai nyt sentään, se oli vitsi vaan, hei. Joillakin arkkiheeboilla on näemmä ihan ok psykologistakin silmää, sillä en osannut olla kovin loukkaantunut asian tilasta, vaan ilmoitin, että ei pidetä mitään kiirettä, palataan tarvittaessa syksyllä taas asiaan, hiljaa hyvä tulee. Nimittäin, jos yleensä on tullakseen. Arkkendaali oli kovin myötäsukainen ehdotuksen suhteen, koska tuolloin hänellä on taas toimisto pydessä ja oma proggis voiton puolella. Tästä on hyvä jatkaa.
Pienenä vinkkinä arkkitehdin asiakkaille: Jos haluatte vaikka kierreportaat, älkää vaan sanoko sitä, saattaa pukata hyvinkin suoraa kulmaa. Kannattaakin ehdottaa heti kulmikasta mallia. Tai jos haluatte olohuonetta isommaksi työhuoneen kustannuksella, saattekin itseasiassa työhuoneeseen enemmän säilytystilaa ja nojatuolikin mahtuu sinne luonnikaammin. Sitäpaitsi olohuoneiden aika on ohi! Ettäs tiedätte, ketaleet.
Toisaalta, onhan tämäkin kokemus ollut mielenkiintoinen, vaikkei mitään konkreettista tähänastisen pohjalta syntyisikään. Niin, ja onhan tässä 20-lukulaisessa somassa pikku puutalossa ihan mukava asustella, kun tuo ikkunoiden puhallettu lasikin kupruilee niin veikeästi antaen maisemaan kivaa värinää. Muut kupruilevat kohdat eivät sitten niin sytytäkään. Mutta eiköhän tämä jaaritus ole syytä nyt lopettaa, että voi taas myöhemmin aloittaa.

"uniikkeja" kivitaloja pellot väärällään. Kyllä niitä uniikkeja taloja syntyy kaikista materiaaleista, mutta tuntuu että täällä käsite "uniikista" on niin lähellä tyyppitaloja, ettei todellisten uniikkitalojen omistajat edes viitsi ottaa kantaa näihin 1000,-/m2 taloihin.