Meillä on paritalo, jossa osakkeet 50-50. Toinen osakas on sekä hallituksen puheenjohtaja että isännöitsijä (onko edes laillista?)
Hän on äärimmäisen hankala ihminen. Haluaisimme elää sovumme ja rauhassa, mutta se ei näytä onnistuvan. Naapurimme valittaa aivan joka asiasta. Emme saa olla pihalla tai puutarhassa rauhassa, vaan hän tulee valittamaan kaikesta mahdollisesta. Esim. siitä, että parkkeeraamme hänen mielestään väärin päin, ajamisesta jää jälkiä jne. Jäkätijäkäti aivan koko ajan.
Tänään meni hermot lopullisesti, kun olimme ihmetelleet miksi roskis pursuaa yli äyräiden ja soitin sitten jätefirmaan. Paljastui, että naapuri oli mennyt viime lokakuussa vaihtamaan roskien tyhjennysväliksi 4 viikkoa aikaisemman 2 viikon sijasta ILMAN että oli kysynyt meiltä mitään tai edes ilmoittanut!! Onkohan edes laillista?? Eikö tuollaisista asioista pitäisi sopia yhtiökokouksessa? Meillä ei ole mahdollisuutta viedä kaikkia roskia työpaikoillemme niin kuin hänellä ja jouduimme viemään jo roskia autotalliin, kun hän on omavaltaisesti muuttanut tuon roskiksen tyhjennyksen aikataulun.
Kommentoikaa, please! Olen masentumassa näiden asioiden takia, kun tuntuu, että mitä tahansa teemme niin hän valittaa ja nyt on aloittanut omavaltaisen käytöksen selkämme takana lisäksi.
Hän on äärimmäisen hankala ihminen. Haluaisimme elää sovumme ja rauhassa, mutta se ei näytä onnistuvan. Naapurimme valittaa aivan joka asiasta. Emme saa olla pihalla tai puutarhassa rauhassa, vaan hän tulee valittamaan kaikesta mahdollisesta. Esim. siitä, että parkkeeraamme hänen mielestään väärin päin, ajamisesta jää jälkiä jne. Jäkätijäkäti aivan koko ajan.
Tänään meni hermot lopullisesti, kun olimme ihmetelleet miksi roskis pursuaa yli äyräiden ja soitin sitten jätefirmaan. Paljastui, että naapuri oli mennyt viime lokakuussa vaihtamaan roskien tyhjennysväliksi 4 viikkoa aikaisemman 2 viikon sijasta ILMAN että oli kysynyt meiltä mitään tai edes ilmoittanut!! Onkohan edes laillista?? Eikö tuollaisista asioista pitäisi sopia yhtiökokouksessa? Meillä ei ole mahdollisuutta viedä kaikkia roskia työpaikoillemme niin kuin hänellä ja jouduimme viemään jo roskia autotalliin, kun hän on omavaltaisesti muuttanut tuon roskiksen tyhjennyksen aikataulun.
Kommentoikaa, please! Olen masentumassa näiden asioiden takia, kun tuntuu, että mitä tahansa teemme niin hän valittaa ja nyt on aloittanut omavaltaisen käytöksen selkämme takana lisäksi.
Vastaukset 10
Vanhimmat
kun on ns. tasajako, silloin puheenjohtajan ääni voittaa. Mitä tulee kahdella pallilla istumiseen, eipä ole laitonta, mutta mahdollisuus laittomuuksin on suurempi.
Ainoastaan on kaksi keinoa hoitaa "ongelma" --> jompikumpi lähtee. Toki voit naapurinkin elämän tehdä vaikeaksi, esim. pihallahan voit tehdä melkeimpä mitä haluat ja jos kehotuksista huolimatta ei lähde, voit joko "antaa vauhtia" tai yksinkertaisesti kävellä poliisin puheille ja tehdä rikosilmoituksen ensinnäkin kotirauhan rikkomisesta ja toisaalta hankkia lähestymiskiellon.
Eräs pätevä keino "maksaa kalavelkoja" on tilikauden päätteeksi tarkistuttaa yhtiön tilit aivan ulkopuolisella tilintarkastajalla, ja pienenkin epäselvyyden löytyessä jättää hyväksymättä tilinpäätös.
Isännöitsijä voi olla hallituksen jäsen, mutta EI hallituksen puheenjohtaja.
Näin sanoo asunto-osakeyhtiölaki.
Laki kieltää, että hallituksen pj:n ja isännöitsijän olevan sama henkilö.
Sinänsä tuo tyhjennysväli kuuluu hallituksen päätösvaltaan ja hän voittaa päätöksenteon, koska on puheenjohtaja ja tasatilanteessa puheenjohtajan ääni ratkaisee.
Itse ehdottaisin, että muuttaisit pois. Turha sinun on elämää kuluttaa ja taistella idioottia vastaan.
manneille. Sitä saa mitä tilaa.
Kuka on teidän tilintarkastaja?
Oman terveytesi vuoksi suosittelen muuttoa, vaikka sekin on rankkaa. Tilanne voi tuosta vielä pahentua, älä jää odottamaan sitä.
Jos oikeuttaan lähtee hakemaan oikeudesta, se vie aikaa, voimia ja rahaa, ja naapuritilanne voi pahentua entisestään.
Jos piha-alueenne on hallinta-alue (yhtiöjärjestyksessä mainittu), naapuria voi syyttää kotirauhan häirinnästä.
Jos hallinta-aluejakoa ei ole tehty, on heikoilla.
Häirinnän keinot ovat lukemattoman monet ja hämmästyttävät, ja alkuun päästyään häirikkö jatkaa ja jatkaa ja jatkaa.....
Mitä roska-astioihin tulee, tehkää oma jätteenkuljetussopimus ja vuokratkaa oma jäteastia kummallekin. Näin meillä tehtiin, kun tästäkin asiasta oli syntymässä elämää suurempi ongelma.
Niin pientä asiaa ei ole, etteikö luonnehäiriöinen kehittäisi siitä suuren riidan/ongelman.
Vedä naapuria TURPAAN ja lujaa.
Tai sitten hienostuneempi vittuilu auttaa.
-vuokraa jostain oikein paha-ääninen agregaatti säksättämään pihalle, hanki oikein savuttava ruohonleikkuri ja pyydä naapurin bandi harjoittelemaan kellariisi.
Anna tämän jatkua noin 2-3 kk. eiköhän idiootti osaa tehdä päätökset.
Tai sanot sille naapurille suoraan mitä ajattelet ja käsket hänen hoitaa vain omat asiansa ja olla puuttumatta teidän tekemisiin. Jos tämä ei miellytä naapuriasi, käske hänen muuttaa pois.
ÄLÄ antaudu itse, nyt olet kusitolppana!!!!
Kiitos kaikille vastauksista! Lisääkin saa kommentoida, jos haluaa.
Kirjoitin jätefirmalle tuosta asiasta ja he sanoivat, että periaatteessa on juuri noin, että isännöitsijä tai hallitus voi vain ilmoittaa vuorovälin muuttamisesta, MUTTA he (siis jätefirma) voi vaatia tyhjennysvälin tihentämistä jo ihan siitä syystä, että roskat pursuavat laatikosta. Joutuu kuulemma maksamaan ylimääräistä joka kerta, jos roskat eivät ole mahtuneet laatikkoon ja lisäksi terveyssyistä voivat kai lähes pakottaa muuttamaan tuota tyhjennysväliä.
Eli ei hätää: mikäli naapuri kiusaa ja muuttaa takaisin roskien tyhjennysväliksi neljä viikkoa, kasaamme vaan kaikki roskat roskiksen viereen ja odotamme koska jätefirma tai kaupunki puuttuu asiaan!
Oletteko varmoja, että ei voi olla isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja samaan aikaan? Mitä minun kannattaa ehddottaa: itseäni isännöitsijäksi vai?
''Oletteko varmoja, että ei voi olla isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja samaan aikaan?''
Aivan varmoja, ei voi olla.
Hallituksen puheenjohtaja voi kylläkin hoitaa isännöitsijän tehtäviä, jos isännöitsijää ei valita.
Virallisesti hall.pj. ei kuitenkaan ole isännöitsijä.
Hallitus valitsee isännöitsijän, ja hallitus myös erottaa hänet.
.............
Tulee muuten kalliiksi sekin, että roskalaatikon ulkopuolella on esim. jätesäkkejä, kun roskat eivät mahdu roskalaatikkoon.
Onko hallituksen pj. asiasta tietoinen?
Säästö koituu hyvin nopeasti tappioksi.
Mutta tosiaan, jos jäteastiaongelma ei muuten ratkea, tehkää oma sopimus ja vuokratkaa oma jäteastia. Toimii hienosti! Saa itse päättää, koska sen täyttää.
Asiasta pitää luonnollisesti sopia naapurin kanssa. Jos naapurille riittää roskien tyhjennys kerran kuukaudessa, hän voi sopia niin omassa sopimuksessaan. Meillä naapurin jäteastia tyhjennetään kerran kuukaudessa - täällä taitaa olla teidän naapurinne klooni, tämä on kylläkin naispuolinen, mutta paha.
100 % varma.Olen tehnyt isännöitsijän työtä 8 vuotta ,vakaalla ammattitaidolla ja tuon pitäisi kyllä tietää kaikkien jotka osakkeita omistaa.
Älä vaan mene myymään asuntoasi!!! Silloin olet ihan päältä tallottava.
Sinuna lukisin Asunto-osakeyhtiö lain,siellä saattaa olla muutakin mitä et tiedä.
puheille ja muuttaa yhtiöjärjestystä siten, että kumpin osakas huolehtii omista menoistaan itsenäisesti, sekä hallituksen pj:n titteli vaihtuu tilikausittain. Samoin eriteltäisiin selvästi mitä osaa tontista kumpikin osakas hallinnoisi ja mitkä olisivat yhteistä aluetta.
Jk. Eihän armas naapuri ole jommankumman teidän sukulainen ?????