Ystävät, romahdus on koittanut. Se ei näy vielä tilastoissa eikä pyyntihinnoissa, mutta on aivan omistustontntin varmasti menossa. Älkää ostako nyt, kohta saa samaa kamaa halvemmalla.
Itse ainakin yritän pidättäytyä kaman ostosta!
Itse ainakin yritän pidättäytyä kaman ostosta!
Vastaukset 6
Vanhimmat
jota piti saada jo viis vuotta sitten halvemmalla?
Minä kyllä ostan uuden ja myyn entisen asunnon ennen syksyä - ostan ensin, koska odotan hintojen nousua. Onneksi pankki auttaa vaihtovaiheen kahden asunnon loukussa. Odotan hintojen nousua vuoden mittaan. Sinä nähtävästi vain myyt??
nimimerkki skanska(ehkä paremminkin kanska)
asunto ja kiinteistokaupassa on ainut tärkeä asia rahan suhde sijoitettuun pääomaan.
hintojen muutokset eivät ole todennäköisesti niin suuria kuin oletat, viittaan tässä tilastokeskuksen johtajan antamaan viestiin
suomalaisten maksukykyyn nähden olemme samassa tilanteessa kuin 1998-1999(kun vertaa lainanhoitokuluja ja palkan suhdetta)
ne jotka kuvittelevat että hinnat romahtaa ja sitten vaan ostelemaan ovat tosi tyhmiä, viimeisen merkittävän laman aikana jolloin hinnat laskivat ei todellakaan ollut paljon ostajia, miksiköhän ?
Koska kansantaloudessa asunnon maksukyky on suorassa suhteessa asuntojen hintoihin. Ja jos maksukyky alentuu (lue lama) koskee se hyvin suuressa osin koko valtaväestöä kaikkia sosiaaliluokkia(yllättävää kyllä) ja vasta sitten laskee asuntojen hinnat ! Näin se on toiminut kaikkien lamojen yhteydessä.
"(kun vertaa lainanhoitokuluja ja palkan suhdetta)"
Tuohan onkin pankille mieluinen tilasto....
Entä kun korot nousevat 1-3% ????
Lainaa on nyt paljon enemmän suhteessa tuloihin, kuin vuonna 1999. Lainanhoitokulut nousevat raketin lailla kun korot nyt nousevat. Eri asia on sitten se koska kipukynnys tulee vastaan eikä enää nykyisen kaltaisia lainoja suostuta ottamaan.
Kuten mainitsin lainanhoitokulu suhteessa tuloihin vastaa tilastokeskuksen mukaan vuoden 1999 tilannetta.
Eikä lainanhoitokulu eroa Eurooppalaisesta keskimääräisesta tilastosta
Eikä myöskään lainan koko eroa Eurooppalaisesta keskitasosta.
Kaverille rakennettiin pieni (107m2) omakotitalo Kirkkonummelle 1998.
Hintaa kertyi pakettitalolle rakennetuna vähän yli 100.t euroa.
Nyt kokeillaan myyntiä hintaan 350 t euroa.
Jos joku maksaa niin siitä katteet kotiin.
Näin se rakennettukin rakentaminen kallistuu.
Jos romahdus tulee... vai tuleeko vasta ensi vuonna.