Kun täällä kauheasti vertaillaan rakennuskustannuksia, niin voin omasta
kokemuksestani kertoa, että se oman työn osuus jolla yritetään säästää nkyyään rakentamisessa on kyllä minimaalinen.
Ellei ole alan ammattilainen ja saa suhteilla rakennusmateriaaleja ja työntekijöitä halvalla.
Itse rakensimme seitsämän vuotta sitten vaajatalon suure-elementtitalon, jossa oman työn osuus oli suuri (sähköt itse, melkein koko sisusta itse,pois lukien kosteiden tilojen laatoitus.Kokoa talolla oli asumisneliöissä 127 m^2. Ja hintaa tuli per asumisneliö noin 5200 mk. (ilman tontia)
Tänä päivänä D-talot myy lähes samalla neliö hinnalla avaimet valmiina käteen. Rahan hinta on kyllä huimasti muuttunut.
kun valitsee D-taloon paremmamat sisustusmateriaalit hinta kyllä nousee, mutta ei kumminkaan suhteessa kovinkaan paljon. Ja laatu työssä on ollut hyvää, ihan alusta asti.
Nyt meillä on talo (176 m^2) jossa on sisustusmateriaalit jopa paremapaa luokkaa kuin edellisessä ja hinta per neliö oli noin 1300 € / M^2.
Kun itse katselen miten naapurit rakentaa erilaisia taloja ja kysellyt vaihvikaa paljon rahaa menee jo pelkästään perustuksiin muurauksineen niin kyllä vähän hirvitää pitääkö koko harrastuksesta vielä maksaa, että saa itse
tehdä ja omat mokat sietää.
Kaikki talopaketit joita myydään ja laitetaan samalle valmiusasteelle sisustuksineen tulee lähes samalle hinalle, poislukien "Trendimerkit" joista joutuu maksamaan vielä enemmän.
Jos haluat vältää sitä stressiä, niin valitse se valmispaketti.
Nim.merk.
Tosimien tekee varmasti ittse
kokemuksestani kertoa, että se oman työn osuus jolla yritetään säästää nkyyään rakentamisessa on kyllä minimaalinen.
Ellei ole alan ammattilainen ja saa suhteilla rakennusmateriaaleja ja työntekijöitä halvalla.
Itse rakensimme seitsämän vuotta sitten vaajatalon suure-elementtitalon, jossa oman työn osuus oli suuri (sähköt itse, melkein koko sisusta itse,pois lukien kosteiden tilojen laatoitus.Kokoa talolla oli asumisneliöissä 127 m^2. Ja hintaa tuli per asumisneliö noin 5200 mk. (ilman tontia)
Tänä päivänä D-talot myy lähes samalla neliö hinnalla avaimet valmiina käteen. Rahan hinta on kyllä huimasti muuttunut.
kun valitsee D-taloon paremmamat sisustusmateriaalit hinta kyllä nousee, mutta ei kumminkaan suhteessa kovinkaan paljon. Ja laatu työssä on ollut hyvää, ihan alusta asti.
Nyt meillä on talo (176 m^2) jossa on sisustusmateriaalit jopa paremapaa luokkaa kuin edellisessä ja hinta per neliö oli noin 1300 € / M^2.
Kun itse katselen miten naapurit rakentaa erilaisia taloja ja kysellyt vaihvikaa paljon rahaa menee jo pelkästään perustuksiin muurauksineen niin kyllä vähän hirvitää pitääkö koko harrastuksesta vielä maksaa, että saa itse
tehdä ja omat mokat sietää.
Kaikki talopaketit joita myydään ja laitetaan samalle valmiusasteelle sisustuksineen tulee lähes samalle hinalle, poislukien "Trendimerkit" joista joutuu maksamaan vielä enemmän.
Jos haluat vältää sitä stressiä, niin valitse se valmispaketti.
Nim.merk.
Tosimien tekee varmasti ittse
Vastaukset 8
Vanhimmat
tolla neliöhinnalla jo 100neliöisessä talossa säästäisi 260000mummonmarkkaa kun tekee itse, on sulla hyvä liksa kun designin teet...meidän köyhien pitää tehdä itse pakettitalomma, kun ei käteen vuodessa JÄÄ millään 50000EUROA
Siis 5200 markkaa edellisestä talosta on melkein sama hinta kuin 1300 euroa d-talosta? Aikaisempi talosi maksoi vajaa 900 euroa neliöä ja nykyinen 1300 euroa? Tuossa on 30% hinnannousu joten miten voit väittää hinnan olevan lähellä samaa?
Se oli siis seitsemän vuotta sitten se 5200 markkaa neliö. 3 prosentin vuosittaisella kustannusnousulla ollaan jo 1200 euroa/m2 hinnassa. Olen aika varma, että rakennuskustannusten nousuvauhdin tarkasteluun tuo 3 prosenttia ei edes riitä.
Design-talo on kuitenkin nostanut hintojaan reilusti viimeisten parin kolmen vuoden aikana. Varsinkin pääkaupunkiseudulla ja etelä-Suomessa alkaa hintakilpailuetu olla jo syöty. Pari vuotta sitten Design oli tosi edullinen ja nyt alkaa olla melkein tasoissa muiden avaimet käteen ratkaisujen kanssa. Esimerkkinä pari vuotta sitten perusversio Rami-talo yk-varauksella maksoi 150000 euroa, kun tänään se maksaa 163000 euroa ja talon monimuotoisuuttakin on vähennetty eli erkkerit poistettu.
Design-talojen myyjillä on ollut tuottoisa bisnes viime vuosina. Tietääkö kukaan suunnilleen mitä talomyyjät saavat myydyltä talolta?
Eli yleensä uusi myyjä myy pienemmällä katteella,
enkä tarkoita kattoa.
Eniten ne suhteessa tienaa oheistarvikkeilla kuten esim. takat,hormit,LTO,ym...
Talomyyjän palkkio vahtelee sen mukaan, mitä talomyyjän työhön kuuluu.
Laajimmassa tapauksessa talomyyjä osallistuu suunnitteluun, hoitaa lupa-asiat yms. yms. ja toisessa ääripäässä vain esittelee valmiin tuotteen asiakkalle, antaa hinnan ja laittaa nimen paperiin.
D-talomyyjä kuuluu näihin valmiiden ratkaisujen myyjiin ja saa palkkioksi noin 2000€/myyty talo.
Jokainen myyjä on yrittäjä eli tuo 2000€ ei suinkaan ole myyjälle vielä palkkatuloon verrattavaa tuloa vaan ensin pitää maksella kaikki kulut (vuokria, yhteyskuluja, autoja yms.) sitten eläkemaksuja ja lopuksi tietenkin vielä verot ennenkuin päästään käteenjäävään osaan.
reilusti viime vuosina. Vuoden 2003 Uudenmaan hinnastossa Rami yk-varauksella maksoi 139.000 €. Itsekin katsoimme D-talo, kun hankkeeseen ryhdyimme. Myyjän niuva suhtautuminen muutoshaluihimme karkoitti meidät. Tämä on tietysti ymmärrettävää, sillä D-talo on tyyppitalo, jossa jokainen vliseinän siirto ja muu rakennemuutos tuo vaikeuskerrointa lisää (liikaa?). Tätä kautta voidaan olettaa, että D-talo on myös tulevaisuuden rm-talo: kaikki samasta muotista.
Jep. kyseiset talot ovat kyllä edullisia. Mekin olimme niistä jonkinverran kiinnostuneita. Harmillista vaan, että pohjaratkaisuista emme löytäneet tyydyttävää. Ulkopuoleltakin ovat hieman tökerön näköisiä.
väliä, miten paljon ihmiset käyttää rahaa talonsa tekemiseen. Toiset on jo aloittaessaan tienneet, että talo tulee maksamaan paljon, eikä edes yritäkään tehdä halvemmalla. Kaikki eivät edes kilpailuta jokaista nipeliä ja nappelia.