Hei
En tiedä valehteeko op:n lainalaskuri vai mitä on tapahtunut..
Tein teorialaskelman, jossa ostaisin 100 000 euron kaksion (Tampereelta) ja maksaisin lainoja takaisin näillä koroilla 500 eur/kk.
Hinnat ovat suurinpiirtein tätä luokkaa, jos ei keskustaan, eikä uuteen asuntoon muuta)
Takaisin maksu aika oli laskurin mukaan 25 vuotta.
Olisin silloin 50 vuotias (nyt 25v.)
Onko tässä teistä mitään järkeä??
Yksiöön minun olisi vaikea sopeutua, sillä tykkään että asuntooni mahtuu keittiönpöytä ja sohva, niin voin kutsua vieraitä kylään (kuuluu minusta aikuisen/työssäkäyvän ihmisen perusoikeuksiin)..
Lähtisittekö te tällaiseen projektiin?
En tiedä valehteeko op:n lainalaskuri vai mitä on tapahtunut..
Tein teorialaskelman, jossa ostaisin 100 000 euron kaksion (Tampereelta) ja maksaisin lainoja takaisin näillä koroilla 500 eur/kk.
Hinnat ovat suurinpiirtein tätä luokkaa, jos ei keskustaan, eikä uuteen asuntoon muuta)
Takaisin maksu aika oli laskurin mukaan 25 vuotta.
Olisin silloin 50 vuotias (nyt 25v.)
Onko tässä teistä mitään järkeä??
Yksiöön minun olisi vaikea sopeutua, sillä tykkään että asuntooni mahtuu keittiönpöytä ja sohva, niin voin kutsua vieraitä kylään (kuuluu minusta aikuisen/työssäkäyvän ihmisen perusoikeuksiin)..
Lähtisittekö te tällaiseen projektiin?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ihan normaalia tollanen maksuaika, tuntuu pitkältä mutta ainakin sulla on tosi hyvä vuokraisäntä/emäntä koko laina-ajan
100000 € kaksiosta on minusta liikaa, tuolla hinnalla saa jo pääkaupunkiseudultakin halvimmista lähiöistä kolmion. Eikö muka Tampereelta löydy kohtuuhintaista kaksiota? Kaiken järjen mukaan sellainen pitäisi löytyä reilusti alle 100000 €:lla.
Osta halvempi kämppä ja remontoi se, saat asumisen laatua halvemmalla.
Nyt vaan pitää valita josko maksaa vuokran antajalle seuraavat 25 vuotta vai pankille, meinaan jollekkin pitää kuitenkin maksaa jollei ole varakasta tukijaa.
Tuohan kuulostaa ihan normaalilta. 25 vuoden päästä sinulla on velaton asunto, jonka arvo on varmasti kaksinkertaistunut vuosien aikana. 25 vuotta ei ole edes mikään ylipitkä laina-aika, etenkin kun olet noin nuorikin. Muualla Euroopassa asuntolainat otetaan tavallisesti 30-50 vuodeksi.
Laskepa vertailun vuoksi paljonko sinulta menee 25 vuodessa rahaa vuokraan, jos asut koko tuon ajan vuokralla. Jos maksat saman 500 euroa kuussa, vuodessa menee 6000 e ja 25 vuodessa 150 tuhatta euroa! Toki vuokra nousee vuosien varrella, joten todellinen maksu tulee olemaan paljon suurempi. Eikä 25 vuoden aikana sinulle jää noista maksuista senttiäkään omaksi varallisuudeksesi.
Mutta valintahan on sinun!
etuovi.com:ssa saunallisen kaksion pyyntihinnat 70000->. Jos ei saunaa halua hinnat 40000->
Saunallinen kolmio 85000->
Eli ei aivan 100000 tarvitse maksaa kaksiosta. Toiseksi luultavasti tulosi suurenevat ja säästöönkin jää eli voit tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jolloin laina-aikasi pienenee.
Itse en 100000 kaksiosta maksaisi, en edes uudesta. Sillä joskus se muutto isompaan on edessä, kun elämänkumppanin löytää. Pieneen asuntoon ei kannata ottaa pitkää maksuaikaa, koska uskon, että olet sieltä kuitenkin 5-10 vuoden sisällä pois muuttamassa.
Sanotaan näin, että projekti on kannattava, mikäli löytyy kohtuuhintainen kaksio, jonka pystyt nopeasti maksamaan pois 500e/kk 10-15v. Todellinen maksuaika on aina pienempi, koska ylimääräisiä lyhennyksiä varmasti pystyy tekemään.
Siis miten niin 100 000 kaksiosta on paljon? Kysymys on kuitenkin Tampereesta, joka ei lie niitä halvimpia seutuja.....Itse olen katsellut kaksioita Mikkelistä, ja tällä hetkellä etuovi.comissa oleva halvin kaksio on jotain päälle 90 000.....eli en pidä tuota Tampereen sataatonnia mitenkään pahana.
Nyt laman kynnyksellä näitä vanhoja viestejä on hauska lukea.. "asuntosi hinta varmasti kaksinkertaistuu seuraavan 25 vuoden aikana", kuten eräässä viestissäkin todettiin.