Nonni, valittiin sitten meidän taloyhtiölle uusi hallitus yhtiökokouksessa ja meikäläinenhän sinne joutu... En ole ennen mokomassa hommassa ollut, joten onkohan minulla nyt tiedossa jotain ylimääräistä hommaa ja kikkailua. Mitkä ovat hallituksen jäsenten oikeudet ja velvollisuudet, onko tiedossa jotain mistä olisi hyvä tietää etukäteen. Olen taloyhtiössä aika uusi asukas, asunut vasta noin puolitoistavuotta... Kaikkeen sitä näköjään joutuu...
Taloyhtiön hallitus
nimim..
102295
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Katso googlelta,sieltä saa 100%varmaa tietoa,parempaa kuin täältä,nämä vaan arvailee.
Ensin suosittelen, että menet lainamaan kirjastosta jonkun kirjan taloyhtiön hallitustyöskentelystä ja sitten kannattaa netistä ladata tuo asunto-osake yhtiö laki.
Mutta luettelen muutamia päätehtäviä:
Valvotte isännöitsijää ja huoltoyhtiötä, että hoitavat hommansa. Isännöitsijä on yhtiönne "toimitusjohtaja". Joten käytännön pyöritys on hänen vastullaan ja te vain valvotte, että hoitaa hommaansa. Sama pätee huoltoyhtiöön.
Yksi tärkeimmistä hommista ainakin minusta on katsoa, että talon arvo pysyy hyvänä eli remontit on tehty ajallaan ja niihin aletaan varautumaan keräämällä rahaa jne.
Hallitus vastuu on sellainen, että jos teette jotain todella tyhmää eli laitonta toimintaa, niin voitte joutua korvausvastuuseen. Mutta tuo tilanne on erittäin harvinainen. Kunhan huolehditte, että teillä on kunnon isännöitsijä ja huoltoyhtiö, niin ainakin itse pidän erittäin epätodennäköisenä oikeusprosessia. Siihen kannattaa tottua, että ainakin riitaisessa taloyhtiössä tulee kyllä uhkailuja oikeusprosesseista, mutta aika harva niitä kuitenkaan ryhtyy ajamaan.
Hallituksessa pärjää kunhan lukee hieman as.oy lakia ja huolehtii, että kaikkia osakkaita kohdellaan tasapuolisesti. Kirjastosta löytyy varmasti monia hyviä kirjoja asiasta.
Paneudu tehtäviisi vilpittömin mielin,, ole utelias, ota asioista edes hiukan selvää ja vaikuta. Tässä ne pää-asiat.
Edelliseen kommenttiin:
"remontit on tehty ajallaan ja niihin aletaan varautumaan keräämällä rahaa jne."
Talon kunnossapito on kuin panisi rahaa pankkiin, omaisuutesi ja myös muiden asukkaiden asuntojen arvo pysyy ja kenties nouseekin, kun hommat hoidetaan ajallaan.
Rahaa EI välttämättä kannata keräillä, sillä As.Oy ei ole pankki. Pankista saa lainaa remontteihin, tai sitten yhteistä omaisuutta myymällä...talommiehen kämppä jne.
mikseikäs taloyhtiön rahaa kannattaisi pitää, jos liikaa kertyisi voitaisiin yhtiövastiketta laskea esimerkiksi?meillä päätettiin kerätä 1kk vastike lisää rahaa saadaan nettoa yhtiölle enemmän, ei tarvitse mahd lainoja niin paljon.
Muuten kannattaa olla varovainen, muuten voi verottaja tulla ja verottaa "voittoa"
Tyhmää kerätä enempi kuin on etukäteen suunniteltua ja selkeästi osoitettu kohteen joihin raha käytetään/tullaan käyttämään.
Mitään isoja remontteja ei ilman pankilainaa taloyhtiö tee.
"jos liikaa kertyisi voitaisiin yhtiövastiketta laskea esimerkiksi?"
Just joo. Näillä kepulikonsteilla saattaa jotkut hallitukset yrittää pönkittää suosiotaan.
Mitenkäs sitten suu pannaan kun "talletukset" on syöty näennäisen vastikkeenalennuksen kautta.
On viisaampaa pitää vastike mahdollisimman tasaisena ja loivasti nousevana (koska kaikki kulut kuitenkin nousee), kun laskea yhtenä vuotena esim. 0,50€/m2 ja sitten seuraavana vuonna korotus 0,75€/m2, tämä on sitä vähäjärkisten touhua.
Jos ei ole remonttikohteita lähitulevaisuudessa ja haluaa "polttaa" rahat, on parempi antaa esim maksuvapaa kuukausi, jos rahat riittää.
lainaa ei kannata koskaan pitää se on varma ei taloyhtiön kuin yksityisenkään.meidän taloyhtiössä ei ole myöhemmässä vaiheessa ongelmia mitä rahalla tehdään, mieluummin säästetään kuin korkoja maksetaan.
minä "pääsin" taloyhtiön hallitukseen varamiehen paikalta,en asu edes talossa.siellähän tulee ongelmaksi monesti et aina jotain syytetään maksetuista tempuista ym vääristä päätöksistä,koskaan ei ole kaikille hyvä.myöskin tätä kannattaa varoa ettei rupea hallituksen puheenjohtajaksi, sillä on työtä eniten ja saa pahimmat loat niskoilleen.päätinkin et pyydän eroa siitä jos ei mielenkiinto taidot riitä.luottamuspulan takia sai meidän taloyhtiön puheenjohtaja lähdöt sunnuntaina yhtiökokouksessa.kannattaa varmaankin pyssytellä mieluiten pois hallituksesta mitä olen muilta kuullut,ja yhtiökokouksissa ollu, tiukkaa sanan vaihtoa oli pyhänä meillä kokouksessa.
ei todellakaan hallitustyöskentely sovi. Hallituksiin tarvitaan henkilöitä, jotka luikureiden puolesta tekevät tarvittavat päätökset ja kantavat myös vastuun.
Hallituksesa pitää seistä hyvin säilyneitä ei harmaantuneita.