ollaan just ostettu 70-luvulla rakennettu rivaritalonpätkä. Nyt kylpyhuoneremonttia tehdessä huomattiin että lattialla on kosteutta. Kuka maksaa homman me, asuntoyhtiö vaiko entiset omistajat? Lattialla ja seinissä oli alkuperäiset muovit joiden alla lastulevyt.
kuka korvaa?
miimulii
142476
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Taloyhtiön kuuluu laittaa paikat kuntoon. Periaatteessa jos haluatte jättää muovimaton edelleenkin pintamateriaaliksi niin sekin kuuluu taloyhtiölle, koska se katsotaan kosteuseristeeksi joka kuuluu taloyhtiön vastuualueelle. Taasen jos haluatte laatoittaa kylppärin niin silloin te maksatte laatoituksen ja taloyhtiö kosteuseristykset ja muut runkorakenteet.
Lisäksi kannattaa selvittää onko taloyhtiöön tulossa putkiremontti lähivuosina, jottei sitten taas revitä laatoituksia auki.
Ensimmäiseksi täytyy neuvotella isännöitsijän tai hallituksenpuheenjohtajan kanssa, miten asiassa edetään.
joka sanoi että vesieristysten kustannukset eikä muutakaan kuulu taloyhtiölle vaan jos asukas tekee remontin niin asukas maksaa kaiken. Ja niin siis remontin olisimme muutenkin tehneet vaikka kosteutta ei olisi löytynytkään. No miten nyt edetä asian suhteen?
asunnossanne on havaittu vesivahinko, jonka välitöntä korjaamista vaaditte. Uhkaile kirjeessä, että jos asia ei ala etenemään määräajassa, niin seuraavaksi taloyhtiöön ottaa yhteyttä teidän lakimiehenne.
Mikäli kaupoista on kulunut alle kaksi vuotta, niin myyjä maksaa teidän osuutenne taloyhtiölle tulevista remonttikuluista. Yleensä tuo osuus saadaan jakamalla koko kustannus osakkeiden neliömäärien perusteella, joten ei tuo varmaan montaa sataa euroa ole tuo teidän osuutenne. Myyjälle pitää ilmoittaa välittömästi todistettavasti viasta (esim. kirjattu kirje). Kirjeessä perusteluna on piilevä virhe.
Oikeasti jo tässä vaiheessa suosittelisin neuvonpitoa lakimiehen luona ja räsikää vioista paljon valokuvia. Mikäli teillä on kotivakuutuksessanne oikeusturvavakuutus, niin ei niissä yleensä ole kovin suuret omavastuut, joten älä sitä lakimiespalvelua ainakaan aristele. En ikinä ryhtyisi asuntokauppoihin ostamaan tai myymään, jos mulla ei olisi tuollaista vakuutusta. Nykyään reklamointi asuntokaupoissa on enemmänkin sääntö kuin poikkeus.
jos haluatte rahoistanne ja asunnostanne päästä. Jos kerran olitte suunnitellut tekevänne ramontin kylpyhuoneessa, miksi sitten etsitte maksumiestä muualta. Noin vanhassa asunnossa olette havainneet remontin tarpeen jo ostaessanne, kuten jo sanoitte, tai teidän olisi se pitänyt havaita. Kiinteät rakenteethan kuuluvat taloyhtiölle, kuten eräs vastaaja on jo kertonutkin ja taloyhtiön tarvitsee tehdä korkeintaan yhtä hyväksi tai huonoksi kuin 70-luvun taloon kuuluu, kun tehdään parempi, asunnon arvonnousun maksaa osakkeen omistaja.
Totta puhut.Alkaa olla rahastuksen makua tällaisissa tapauksissa.Nään on niitä ylilyöntejä,kun ahneus iskee.Ostetaan 30 vuotta vanha lukaali,halutaan rempata ja kas,kas ei haluta maksaa itse,käytetään kosteusvauroita keppihevosena.Järki hoi!!!!
kustantaa. Kyllä olemme valmiita maksamaan muun mutta se että emme tienneet kosteusvauriosta ei mielestäni oikeuta meitä siitä maksamaan.
Ette tienneet,no otitteko selvää vai oletitteko vaan ennen kauppaa,että kaikki kunnossa 30 vuotta vanhassa alkuperäiskuntoisessa kylppärissä?
Nuo piilevät viat tarkoittavat vikoja, joita ei pitäisi olla ja joita ei voida olettaa olevan. Jos esimerkiksi 50-vuotinen viemäriputki on huonossa kunnossa, se ei ole piilevä vika. Nykyään on aika yleistä se, että ihmiset eivät ymmärrä normaalia vanhenemista vaan luulevat tavallista kulumista piileväksi viaksi.
Alkuperäiselle kirjoittajalle: Siinähän se kosteusvaurio korjaantuu, kun teette pinnat nykyvaatimusten mukaisesti. Pitäähän teidän vanhat purkaa joka tapauksessa alta pois. Vai meinasitteko tehdä niin, että revitte muovimaton irti ja pistätte kaakelit heti tilalle?
näissä alkaa suhteellisuuden taju mennä,kun kuvitellaan että kaiken maksaa joku muu kuin itse.jos ostat 10 vanhan auton ja päätät verhoiluttaa penkit uudelleen ja entisen verhoilun alta paljastuu sokeritahmaa,koska joltain oli kaatunut cola-pullo penkille.nyt sitten varmasti pitäisi laittaa vastuuseen entinen omistaja.
Kuten Eetu sanoi,siinä ne menee pinnat siisteiksi ja kuiviksi,kun/JOS kunnostutatte rak.ohjeiden mukaisen kylppärin.
Vanha on vanhaa ja alkuperäinen alkuperäistä.Sen ostitte.Törkeää yrittää rahastaa muilta omaa remppaa.Taitaisivat naapuritkin tykätä hyvää jos tietäisivät.
alkuperäiseen tasoon eli muovimattoihin saakka. Jos haluatte laattaa laittaa niin sen maksatte te. Kylpyhuone on niin vanha että myyjältä ette saa pinnoista juurikaan mitään. Eri asia jos kylppäri olisi vasta remontoitu. Keskustelkaa asiasta ensin taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän kanssa. Sitten miettikää mitä teette.
maksaa. Tarkista kuitenkin varmuuden vuoksi yhtiöjärjestys. Siellä saattaa nimittäin olla merkintä, että osakas vastaa kaikesta. Näin oli meidän tapauksessamme.
kaikista asunnoista kph-materiaalit pois.Sitten laitettaisiin uudet ja taloyhtiö maksaisi vesieristeeseen saakka.Kaikki saisivat kuivat tilat ja kukaan ei joutuisi itse maksamaan.Taloyhtiö maksaisi.Se olisi hienoa...ajatelkaa,ilmaista.Taloyhtiölle vaan lasku.
Ai niin.....mistähän taloyhtiö saa rahat?
Itselläni oli kylppäri vuodelta 1987, joka oli tehty sen ajan standardin mukaan: seinät ja lattia laatoitettu. Laattojen alla seinissä hieman pikeä (50cm korkeudella), muut laatat kiinni bostikilla seinissä. Lattiassa osittain
kaivon ympärillä sinistä muovimattoa, osittain
lattialaaatan alla paljas betoni. Juteltuani
n. 5 eri kertaa isännöitsijän kanssa bullshittiä tajusin, että ite on maksettava nämä viulut :
poravasaran,suojalasien ja hengityssuojaimien ostoon ja omatoimiseen purkutyöhön.
Päätöstäni vahvisti lukuisat kaameat taloyhtiötarinat, joita ystäväpiiristäni löytyy
mel Löytyi hyvä laattamies ja sähkäri niin että
saatiin roilot seinään ja lattialämppäri. Isännöitsijä (uusi ja asiallinen ukko) kävi kerran katsomassa kuinka paljon vesieristettä oli laitettu ja hyväksyi työn. Maksoi n4000€ ja tuli takaisin asunnon myynnin yhteydessä. Jos
olisin jäänyt jauhamaan shittiä hallituksen
kanssa vastuuasioista, niin oltaisiin lihottamassa jonkun läskin juristin tilinauhaa. Yksikään ex-taloyhtiön hallituksesta ynnä muualta ei suoraan sanonut, että rahaa ei tipu.
Asiat tulee vaan ymmärtää rivien välistä. Itse
en kuuna päivänä enää olisi valmis maksamaan yhtiövastikkeesta kenenkään fat-assin kylppäriremonttia. Poravasara vaan laulamaaan. 20v vanha ei ole uusi.
Voi itku, jotenkin alkaa niin surettaa nämä viestit.....Ettekö te hyvät ihmiset tutustu asioihin ennen kaupantekoa vai mikä on, kun tuntuu että täälläkin viljellään niin ihmeellisiä ohjeita ja kysellään outoja asioita? Joku kirjoitti, että ".....tämä asia selvisi yhtiöjärjestyksestä meille jälkikäteen....". Voi hyvät hyssyrät: yhtiöjärjestyshän on niitä tärkeimpiä papereita, jotka tulee lukea ennen kaupantekoa!
Toinen väittää pokkana, että myyjä vastaa kaikista piilevistä vioista kaksi vuotta kaupanteon jälkeen.....Sehän ei todellakaan tarkoita sitä, että myyjä maksaisi kaiken ko. vian aiheuttamat kulut, vaan vian täytyy olla merkittävä, ennenkuin hinnanalennuksesta ryhdytään keskustelemaan, kaupan purkamisesta nyt puhumattakaan.
Ostajalla on myös velvollisuutensa! (Kuten selonottovelvollisuus.) Ne on hyvä selvittää ennen kaupantekoa!
En välttämättä moiti nyt alkuperäistä kirjoittajaa, vaan kohdistan tämän purkaukseni kaikille, jotka eivät ole ennen kaupantekoa tutustuneet asioihin.