Kysyn täältä, kun tuolla asuntojen hinta -puolella tuntuu olevan niin paljon häiriköitä:
Paljonko asuntojen hinnat ovat nousseet esim. prosentteina viime vuosina, esim. viimeisen viiden - kymmenen vuoden sisällä? Tietämätön ensiasunnon ostaja kyselee, ei ole tullut asiaa niin pitkään seurattua, tietää vain että nousseet ovat... Tiedämme paljonko myyjä on talosta aikanaan maksanut ja nyt mietityttää, paljonko enemmän kannataa pelkästään hintojen nousun takia maksaa, remonttia kun hän ei ole paljoakaan viime vuosina tehnyt.
Paljonko asuntojen hinnat ovat nousseet esim. prosentteina viime vuosina, esim. viimeisen viiden - kymmenen vuoden sisällä? Tietämätön ensiasunnon ostaja kyselee, ei ole tullut asiaa niin pitkään seurattua, tietää vain että nousseet ovat... Tiedämme paljonko myyjä on talosta aikanaan maksanut ja nyt mietityttää, paljonko enemmän kannataa pelkästään hintojen nousun takia maksaa, remonttia kun hän ei ole paljoakaan viime vuosina tehnyt.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hinnat ovat nousseet kymmenen vuoden aikana ehkä noin 40-50%. Mutta ei sillä ole mitään merkitystä nyt ostavalle, hintataso on tällä hetkellä tämä, mennyt aika on mennyttä ja huominen vasta tulossa.
Hinnat ovat edelleen nousussa. Kevään aikana hinnat ovat nousseet noin 5-10% eli nousuvauhti kiihtyi hiljaisemman syksyn jälkeen.
Talosta kannattaa tinkiä, mutta jos tinkii liikaa, joku toinen ostaa sen.
Kukaan ei tiedä kannattaako odottaa, että hinnat laskisivat. Odottavan aika voi tulla pitkäksi. Ennemmin kannattaa vertailla useita kohteita ja niistä pyydettäviä hintoja.
Tilastot kertovat keskimäärin 30 %kasvusta 10 viime vuoden aikana.
Remontin tekemättä jättämisellä tai pintaremontin tekemisellä ei tällä hetkellä ole hintaan juurikaan vaikutusta. Sitä ei juurikaan hinnassa noteerata.
Se, mistä paljon keskustellaan, on se, että missä vaiheessa ylihinnoitettujen asuntojen arvo laskee, ja mitä se tulee vaikuttamaan. Nousua on ollut jo pitkään, ja kuten kaikki tietävät, jossain vaiheessa se lasku aina tulee. Viimeksi lasku tapahtui 90-luvun vaihteessa.
on, että havittelemasi asunto on siitä pyydettävän hinnan väärti. Mikä on remonttien tilanne koko taloyhtiössä, mitä tulossa mitä tehty, paljonko taloyhtiöllä velkaa? Millaiset näkymät ikkunoista, voitko pitää niitä auki kesäkuumalla? Selvittele näitä ja vertaile alueen muiden vastaavan kokoisten asuntojen nykyhintoja ja käy katselemassa, niin tiedät mitä kannattaa maksaa.
http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2006/01/ashi_2006_01_2006-04-28_tie_001.html