Hei!
En löydä lakipykälää ongelmaani, joten kysynpä täältä vinkkejä.
Asumme asunto-osakeyhtiömuotoisessa omakotitalossa, eli as oy omistaa kiinteistön, jossa on 7 omakotitaloa.
Kukaan naapureista ei ole laittanut aitaa pihalleen, mutta itse sen haluaisimme laittaa, sillä naapuri on alkanut istuttamaan pensaita meidän puolellemme.
Tässä piilee juuri se ongelma, että yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu, miten piharajat on laskettu ja alkuperäisiä asukkaita ei ole enää taloissa asumassa.
Mielestäni olisi reilua, jos raja olisi rakennusten seinistä tarkkaan puolessa välissä. Siinä tapauksessa naapurit ovat laittaneet pensaansa 2 metriä meidän puolelle. Nyt laitamme itse uusia pensaita, emmekä tiedä mihin kohtaan ne voisimme istuttaa.
MIKÄ AVUKSI? Naapurit eivät ole valmiita pensaitaan pois siirtämään, eivätkä ala rajasta edes keskustelemaan.Emme haluaisi riidelläkään asiasta. Talon meille myyneet ovat poistuneet elävien kirjoista, joten heiltäkään ei voi tarkistaa asiaa.
KIITOKSET LÄMPÖISET VASTAAJILLE!
En löydä lakipykälää ongelmaani, joten kysynpä täältä vinkkejä.
Asumme asunto-osakeyhtiömuotoisessa omakotitalossa, eli as oy omistaa kiinteistön, jossa on 7 omakotitaloa.
Kukaan naapureista ei ole laittanut aitaa pihalleen, mutta itse sen haluaisimme laittaa, sillä naapuri on alkanut istuttamaan pensaita meidän puolellemme.
Tässä piilee juuri se ongelma, että yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu, miten piharajat on laskettu ja alkuperäisiä asukkaita ei ole enää taloissa asumassa.
Mielestäni olisi reilua, jos raja olisi rakennusten seinistä tarkkaan puolessa välissä. Siinä tapauksessa naapurit ovat laittaneet pensaansa 2 metriä meidän puolelle. Nyt laitamme itse uusia pensaita, emmekä tiedä mihin kohtaan ne voisimme istuttaa.
MIKÄ AVUKSI? Naapurit eivät ole valmiita pensaitaan pois siirtämään, eivätkä ala rajasta edes keskustelemaan.Emme haluaisi riidelläkään asiasta. Talon meille myyneet ovat poistuneet elävien kirjoista, joten heiltäkään ei voi tarkistaa asiaa.
KIITOKSET LÄMPÖISET VASTAAJILLE!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Sittenhän sinulla on kanssa oikeus istuttaa sinne naapurinpuolelle, kerran naapurin mielestä ei ole mitään rajoja. Kannattaa sopia ja selvittää yhtiökokouksessa missä rajat kulkevat, niin vältätte tulevaisuudessa tälläiset riidat.
Näin pitänee tehdä, mutta olisi kiva tietää onko asiaan jotain lakipykäliä/ohjeita, jos sattuu, ettei yhtiökokouksessa muut naapurit halua "riitaan" osallistua, eikä tietoa heilläkään rajan vetämisestä ole! Kiitos, kun vastasit!
Tässä hyvä artikkeli:
http://www.asuntotieto.com/taloyhtio/muut/pihareviirit.html
Pihareviirit rivi- ja paritaloissa
Asiantuntija: toimitusjohtaja Ari Kanerva, Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys
..................
Jos yhtiöjärjestyksessänne ei ole mitään mainintaa piha-alueista, eli piha-alueita ei ole jaettu hallinta-alueiksi, se kannattaisi tehdä heti.
Yhtiökokous koolle päättämään asiasta. Luulisi kaikkien ymmärtävän, että hallinta-aluejako olisi kaikkien edun mukainen.
Jos yksimielinen päätös syntyy, yhtiöjärjestystä muutetaan, ts. yhtiöjärjestykseen tulee maininta tästä. Riippuu piha-alueista, miten rajat määritellään, vaaditaanko karttapiirros, vai pystyykö asian ilmaisemaan selkeästi ilman piirrosta.
Yhtiöjärjestyksen muutos maksaa, mutta asia on todella sen arvoinen! Säästytte monelta ongelmalta tulevaisuudessa.
Samassa yhtiökokouksessa voitte sopia raja-aidoista - pensaita vai lauta-aitaa; rajalle, vai omalle hallinta-alueelle (jos siitä päätätte).
Tämä asia ei siis ole vain teidän ja yhden naapurinne välinen ongelma, jos kerran hallinta-aluejakoa ei ole tehty yhtiöjärjestykseen.
Vaikka piha-alueet olisivat olleet käytössä vuosia, se ei tarkoita, että ne olisivat omassa hallinnassa, ellei tätä lue yhtiöjärjestyksessä.
Suosittelen lämpimästi yhtiökokouksen koolle kutsumista päättämään asiasta.
Nimimerkki 'kokemusta on'
Koti ja rakentaminen --> Rakennuslupa
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000000483&posting=22000000008280674
Voinko rajata tonttini?
Kirjoittanut: Tiedonjanoinen 8.5.2005 klo 13.20
...............
Vuodentakainen keskustelu, mutta siinä jotain lisätietoa aidoista ja rakennusluvista.
Oikein hyvä selostus. Eli jos mitään hallinnanjakosopimusta ei ole tehty, piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa eivätkä kenenkään asukkaan yksityiskäytössä.
..mikään ei kai estä seuraavassa yhtiökokouksessa asiasta keskustelemista ja asian päättämistä niin, että piha jaetaan omiin hallinta-alueisiin, jos kaikki sitä haluavat? Asioista pitää vain keskustella, luulisin että jokainen tykkää siitä että on ihan oma pihapläntti johon saa istutella mitä tykkää ilman että muut suuttuvat.
Tuosta tulikin mieleeni, että jos kerran koko piha-alue on yhteistä omaisuutta, niin miten joku naapuri voi omin päin istutella sinne yhtään mitään, ilman toisten lupaa?
..pensaanne naapurin pihaan, saavat naapuritkin siinä vähän ajattelemisen aihetta, että hei, mitäs prklttä nuo meidän puolelle änkevät. Saatte heidän pensaansa ja he saavat teidän. Muistakaakin laittaa vähän rumemmat ja piikkiset pensaat heille. :)
Puhukaa tuo asia selväksi yhtiökokouksessa, eihään siinä muu auta!