voiko yhtiön hallitus muuttaa säilytystilojen käyttöä kun pyörävarasto pitää tyhjentää ja sinne tulee mankeli ? mihin pyörät laitetaan ja kuka tarvitsee mankelia ? minä tarvitsen joka päivä pyörää mutta en koskaan mankelia ? voiko hallitus yksin muuttaa tilojen luonetta ketään kuulematta ? ostivat myös 1000 euron mankelin keltään kysymättä, onko oikein ?
miten on ?
ei tyytyväinen
6947
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei voi.
Kyseessa on tilan käyttötarkoituksen muutos jonka vain yhtiökokous voi tehdä.
Mankelin osto onkin vaikeampi juttu. Siihen vaikuttaa mm. taloyhtiön taloudellinen tilanne.
Onko yhtiössä ennen ollut mankelia joka on hajonnut?
Päivän selvää toki on se, että ensin yhtiökokouksen päätös tilan käyttötarkoituksen muutoksesta. Ja sen jälkeen hallitus tilaa mankelin.
olen minäkin ettei hallitus voi keskenään sitä muutosta tehdä.
Mankelia ei ole ollut ja taloudellisesta tilasta ei vielä näyttöä kun yhtiö uusi vasta marraskuussa 2005 perustettu.
Kiitos sinulle vastauksesta ja minä vien asiaa eteenpäin.
Jos yhtiöjärjestyksessä, huoneistoselitelmän jälkeen listataan yleisiä tiloja esim. pyörävarasto, talouskellari, askarteluhuone jne. ei pyörävarastoa voi muuttaa hallituksen päätöksellä muuksi. Mankelin hankkiminen on asia jonka hallitus voi keskenään päättää, ellei se yhtiötä aja kassakriisiin.
Minä en tarvitse polkupyörää, mankelia tarvitsen. Kuten huomaat, ihmisillä on erilaisia tarpeita. Taloyhtiön hallitus hoitaa "keskenään" yhtiön asioita eli tekee päätöksiä yhtiön puolesta. Ihan joka asiaa ei viedä yhtiökokoukseen, joita yleensä järjestetään vain yksi vuodessa. Asiat tulee asettaa tärkeysjärjestykseen.
Onko vanha mankeli mennyt rikki? Onko yhtiön asukkaat esittäneet toiveen mankelin hankinnasta? 1000 euron mankeli ei ole niin kallis ostos, että se vie yhtään taloyhtiötä perikatoon.
kun ei keltään kysytty tarvotaanko esim. mankeli. Ei ole kysytty sitäkään mihin polkupyörät nyt laitetaan kun tulee mankeli sen tilalle ja täyttää koko entisen pyörävaraston. Kyllä kai näitä asioita pitää kysyä ennenkuin ostetaan esim. mankeli. Voiko ostaa vaikka ulkoporeammeen eikiä kysyä asukkailta tarvitaanko kun 3 hallituksen jäsentä haluaa sellaisen ? ei kai se nyt näin voi tehdä. Eikä hallitus vastaa enemmän yhtiön kunnosta ja siitä että hommat pelaa. ei niinkään täytetä omia hallistuksen mielihaluja muiden rahoilla ? minusta se on väärin ja en osaa edes mankelia käyttää ja mitä seillä muuten tehdään. Kalsarit siitä läpi ja kaappiinko ?
Yhtiökokouksella on asunto-osakeyhtiössä eniten päätäntävaltaa. Kaikkia asioita, tulevia ja jo tehtyjä päätöksiä voidaan käsitellä yhtiökokouksessa. Jos haluat käsitellä asiaa yhtiökokouksessa, sinun pitäisi ilmoittaa seuraavan yhtiökokouksen esityslistalle mankeliasia. Jos seuraavaan yhtiökokoukseen on pitkä aika, tietyllä osakasmäärällä voi vaatia hallitusta järjestämään ylimääräisen yhtiökokouksen. Sitten ko yhtiökokouksessa käsitellään ko asiaa ja jos siellä äänestetään tämä mankelihanke kumoon, niin sitten sitä ei voi toteuttaa. Jos se on jo toteutettu, voidaan päättää että mankeli poistetaan sieltä ja pyöräkellari palautetaan ennalleen.
Se, kuka korvaa kulut, riippuu siitä äänestättekö hallituksen jäsenille vastuuvapauden. Jos he eivät saa vastuuvapautta ja asia voidaan tulkita niin että hallitus on toiminut päätöksessään huolimattomasti (esim ei kuullut riittävästi osakkaita), ylittänyt toimivaltansa (esim päättänyt asiasta joka olisi kuulunut yhtiökokouksen päätettäväksi) tai laiminlyönyt velvollisuutensa, he joutuvat korvaamaan yhtiölle aiheutuneet kulut. Vastuuvapaudesta äänestetään varsinaisessa yhtiökokouksessa TAI ylimääräisessä yhtiökokouksessa jos vastuuvapauden päättäminen on laitettu asialistalle. Sitäkin voi siis vaatia asialistalle.
Ja lisäksi, jos enemmistö on sitä mieltä ettei ko hallitus ole toimiva, yhtiökokous voi erottaa osan tai kaikki hallituksen jäsenet ja äänestää uudet tilalle. Tällaisiin asioihin kannattaa puuttua ajoissa ennen kuin hallitus tekee lisää omavaltaisia päätöksiä.