talopaketti sateelta suojaan asennettuna, jonka jälkeen miehiä töihin ja vähän talkoita, omaa panosta.
Vaiko,
pitkästä tavarasta alusta loppuun, miehet töissä, ja vähän omaa työpanosta talkooväkeä.
Perustalo yhteen tasoon, ei ihmeellisyyksiä, neliöitäkin kohtuudella pienelle perheelle.
Voiko vertailla kustannuksia, kumpainenko tulisi
halvemmaksi?
Kokemuksia?
Vaiko,
pitkästä tavarasta alusta loppuun, miehet töissä, ja vähän omaa työpanosta talkooväkeä.
Perustalo yhteen tasoon, ei ihmeellisyyksiä, neliöitäkin kohtuudella pienelle perheelle.
Voiko vertailla kustannuksia, kumpainenko tulisi
halvemmaksi?
Kokemuksia?
Vastaukset 26
Vanhimmat
koska pitkästä tekijällä pitää olla asenne paikallaan ja harva rupeaa sitä asiakkaan eduksi ja oikealla tunteella tekemään.
Eli paketissa riskit pienemmät vaikka hinta hieman korkeampi-ehkä.
Ota talopaketista pelkkä materiaalitoimitus ja teetä pystytys omalla kirvesmiehellä. Talopakettien pystytyshinnat ovat niin korkeat, että sillä rahalla itse palkattu kirvesmies tekee useamman viikon töitä. Jos itsellä ei ole rakennuskokemusta tai tietoa luotettavasta kirvesmiehestä, niin sitten on melkein parempi ostaa palvelut talotoimittajalta.
Itse yllätyin kun laskin talopaketin materiaalien hinnan rautakaupasta ostettuna. Tavaraa ei tule juuri mitään, ja hintakin on selvästi kalliimpi kuin rautakaupassa, puhumattakaan pitkästä puutavarasta. Hintaeroa pienentää pre-cutin olematon materiaalihävikki ja säästetty pystytysaika. Meillä hintaero pitkän sahatavaran ja pre-cutin välillä oli 30000 €, jolla maksan tuhat tuntia kirvesmiehelle, joten valinta oli helppo.
mutta jotenkinhan sito pitkää pitää itselleen perustella.
No, toivottavasti sahaaminen sujuu tuolta paremmin kuin laskeminen. Muuten tulee kyllä metka mökki.
Laskeppa ite oman mökkisi materiaalien hinta, niin yllätyt. Tarkoitus oli tilata 300 neliön pre-cut talo, mutta kun hinnan eroksi tuli noinkin paljon, niin jätin ostamatta. Eikä se laskeminen niin vaikeata ole kun tietää materiaalin mitat, määrän ja hinnan. Sinulle yhteen- ja kertolaskut voivat toki tuottaa ongelmia.
Pienet talot pienet katteet, isot talot isot katteet.
kuin joitain tonneja. Rungon puutavara on se halvin osa koko talonrakennukessa, eikä edes huonointa ja halvinta materiaalia jonka saa läpi tarkastuksista saa niin halvalla että siitäkään syntyisi mitään huimia hintaeroja lisää, oli se sitten paketissa, pitkää taikka pätkää. Ei vaan synny. Koko talon jos saa itse tai muuten ilmaiseksi suunniteltua ja koottua perustusten, rungon ja katon osalta voisi kuvitella tuollaisen näennäisen "säästön" voivan exceliin saatavan. pelkässä materiaalissa ei varmasti synny. Niin se vaan taas kerran on tässäkin tapauksessa.
et voi tietää materiaalin mittoja, määrää etkä todellista hintaa kun värkkäät niitä tietoja ekseliisi.
Jos oikeasti tuo olisi totta, pelkällä ekselillä tekisi suuret voitot eikä yhtään naulaa tarvitseisi lyödä.
hieno ja pätevä inahdus! mutta etpä pystynyt kertomaan miten oli väärin laskettu. kateellinen vain siis.
mutta unohdettu oleelliset asiat pois laskelmista.
Materiaalien mitat ovat yhtä tarkat kuin mitä materiaalitoimituksessa on kerrottu. Materiaalimenekin pystyy laskemaan kun tietää talon ulkomitat ja rakenteen (koolausvälit, jne). Materiaalien hinnan saa kysymällä rautakaupasta tai pyytämällä tarjoukset. Koska tämä on totta, niin excelillä pystyy tekemään suuret voitot lyömättä naulaakaan - MOT.
Vaikuttaa siltä, että ette viitsi itse selvittää mitä talonne oikeasti maksaa, vaan luotatte sokeina kauppiaiden puheisiin. Jos kauppias sanoo, että tilaamme paljon tavaraa samalta toimittajalta ja saamme tukkualennuksen, niin miksi sama materiaali maksaa rautakaupasta ilman alennuksia vähemmän. Talokauppiaat saavat lisäksi vähentää arvonlisäveron, joten pelivaraa pitäisi olla reilusti. Kun otetaan huomioon, että pitkästä tehdessä tarvitaan 10-15 % ylimääräistä materiaalia, niin kyllä on ihme, että enempi maksaa vähempi.
En pidä talopakettien tilaajia sen huonompina rakentajina kuin pitkästä tekijät, meinasinhan itsekin tilata pre-cut talon. Tarkoitus oli tilata pelkkä materiaali, koska minulla on tiedossa hyvä ja luotettava kirvesmies. Ajattelin, että jos pre-cut toimittajan materiaalien ja itse hankitun materiaalin hinnan ero ei ole suuri, niin otan tavaratoimituksen talotoimittajalta, koska säästän pystytysajassa. Koska hinnat eivät olleet tarpeeksi lähellä toisiaan, niin päätin rakennuttaa talon alusta loppuun omin voimin.
että olet kyllä aika lähellä totuutta väitteissäsi. Olen itsekin funtsinut, että miten se puutavara voi maksaa niin helkutisti. Ei ole pitkää aikaa kun taloja rakennettiin vielä vanhan puolen miljoonan kokonaisbudjetilla (no onhan siitä nyt jokunen aika mutta...) ja nyt ei saa kun sen paketin sillä hinnalla. Kyllä siis nyt tilanne on se, että irtonaista rahaa on markkinoilla (kiitos pankit!) ja se kaapataan talotehtaiden huomaan. Ongelma on vaan monella se, että ei ole tuttavapiirissä LUOTETTAVAA JA HYVÄÄ kirvesmiesporukkaa, joka tekisi hommat. Tähän se varmaan useimmilla kaatuu ja päädytään pakettiin...
ettei sillä lautanippujen hinnalla Hikiän sahalla ole mitään merkitystä. Mutta mikäs siinä jos on aikaa leikkiä ja kuvitella hirmu säästöistä. Realismi lyö vaan turpaan aika pahasti sen lautatarha kuvitelman jälkeen. Riskit virheisiin kertaantuvat monikymmenkertaisiksi, ja vastuu jää sinulle kun se luotettava ja erinomainen kirvesmiehesi haistattaa pitkät rutinoillesi.
sitä et saa ennakkoon talotehtaalta ja vaikka mitat täsmää niin laatu voi olla ihan toista eli saat karvaista ja kieroa talotehtaan höylätyn sijaan. Puhumattakaan lupakuvista ja muista suunnitelmista, teetkö nekin itse??
Kyllä se hinnan kysyminen etukäteen on huuhaata, nehän vaihtelee viikottain ja talopaketissa on sentään mukana noin 100 erilaista tuotetta.
Taidat olla vielä siinä ekseliasteella???
Ei se säästö pelkästä puutavarasta koostukaan. Siinä olet oikeassa, että puutavarasta saatu säästö on suhteellisen pieni, koska kyseessä on bulkkituote.
Vastuu jää vastaavavalle mestarille, kuten nimityksestä voi päätellä. Luotettava kirvesmies ei haistattele, ei ainakaan minulle. Ja noista riskeistä; ei ne mihinkään kasva vaan pienenee, vai rakennatko naapurille paremman talon kuin itsellesi? Kyllä minä luotan enemmän tuttuun kirvesmieheen kuin talopaketin pystysporukkaan.
säästetään, tiedetään, luotetaan .... tietysti kun itselle tehdään niin hyvin tehdään .... talohan ei muuten tule sille kirvesmiehelle, eikä vastaavalle. Tehtaalla suuremmat motivaatiot tehdä elementit oikein ja ilman ongelmia, kuin luotetulla kirvesmiehelläsi tontilla puurtaen taloasi pystyttää. Mutta totta kai teet niin kuin kunnon juntin kuuluukin.
Sehän on ihan selvä, että talotehtaat eivät uskalla antaa määrälaskelmiaan, koska hintavertailu olisi liian helppo tehdä. Laskin kyllä puumateriaalin mitallistetusta tavarasta, joten sori vaan. Ehkä talotehtaat toimittavat höylättyä, koska kun rakenteet joudutaan avaamaan uudestaan, niin ei tule tikkuja käsiin tai sitten pystytysporukka on pelkkiä hienohelmoja täynnä.
Voishan noi suunitelmat tehdä itsekin, mutta ajattelin teettää ihan ammattilaisilla, tulee silti halvemmaksi.
Hinta saa muuttua 20 % ja silti ei ole mitään hätää. Pre-cut toimituksessa ei ole lähellekkään sataa tuotetta, hyvä jos tusina tulee täyteen.
Mitä, oisko tän voinu laskea excelilläkin?
eikä röyhistellä idiootimaisuuksia enää täällä. Eiköhän tämä jo selvinnyt? Vai mitä vielä odotat, suuria aploodeja ja kehuja että olet "taas" yksi niistä "neroista" jotka ovat ylivertaisen viisaita muihin, niihin "tyhmiin" rakentajiin jotka eivät enää usko tuohon "neronleimaukseesi". Tuo kun on niin moneen kertaan todettu pelkäksi positiivisuudeksi kun pitää koittaa liian vähällä rahalla itselleen talo rakentaa.
Arvelinkin, että kaupunkilaiskolli se mouruaa näin keväällä. Se on harmi, että joudut tyytymään siellä kaavoitetussa betonilähiössä kaupungin virkamiesten määräämään rakennustapaan. Ehkä se on parempi, että muut päättävät teidän puolesta miten rakentaa. Täytyy tästä lähteä toukotöihin, jonkunhan se on ihmiset ruokittava ja kollit kanssa.
mitä ja miten haluaa, saa sitten oikein TV;täkin välillä katsella miten on pitkästä tehty luottomiehien kanssa oikein priimaa ja ihan ilman suunnitelmia ja laskelmia. Lankkujen ja naulojen hintaa on kyllä laskeskeskeltu, mutta ei ajateltu mitä ja mihin pitää laittaa että pysyy se tarjoustavarasta ihan ite haalittu mökki nipussa. Siellä kehä III ulokpuolella kun ovat nuo lait, säädökset ja määräykset helpompia ... vai ovatko sittenkään.
ovat ulkoistaneet suunnittelutyöt.
Teettävät aika suurelta osin ne laskutyönä insinööritoimistoilla.
Platform-systeemillä.
Loveamiset jää pois.
Nopeampi kuin perinteinen pitkätavararakentaminen.
Pystytolpat määrämittaisina.
Parhaimmiillaan useampikerroksisissa rakennuksissa.
Platformrakennuksen hinnan sai kertoa 1,45 niin pääsi kahden Pre-Cut pakettitalon tarjottuun hintaan.
Pyydä kirvesmieheltä tuntitaksa, urakan tuntiarvio ja mahdollinen urakkahinta. Jos kirvesmies suostuu rakentamaan talosi urakalla, niin voit verrata hintaa suoraan talotoimittajan pystytyshintoihin. Rakennuskustannuksissa säästät eniten ja seuraavaksi materiaaleissa. Pre-cut toimituksessa puutavara on valmiiksi pätkitty ja lovettu, mikä nopeuttaa kirvesmiehen työtä ja helpottaa asennusta. Jos talosi ei ole hirveän iso (noin 100 m2), niin se on aika sama kummin teet.
istut vahtimassa mitä se kirvesmies häärää siellä. Vaihtoehtoisesti voit metsästää puhelimitse viikkoja sitä kirvesmiestä, ja kun viimein tavoitat - toteaa että katsotaan taas ensisyksynä. Mutta säästöä siis tuli senkin kevään ja kesän osalta oikein rutkasti. Toisaalta taitaa olla niin, että ainoastaan maanviljelijällä on aikaa leikkiä noita lautaleikkiä ja kuurupiilosta kirvesmiesten kanssa.
takuu työvirheistä. Kun teetät tuntitöinä olet itse työnantajana vastuussa tuloksesta, timpuri tekee ja purkaa ja tekee niinkuin sanot ja määräät.
Tuskin on varaa palkata valvojaa työmaalle päivittäin kyttäämään työnjälkeä. Menee säästöt olemattomiin.
Kuinka teillä voi olla noin negatiivinen asenne kirvesmiestä kohtaan? Onko nykyinen rakennusbuumi tuonut alalle niin paljon velttoja raksamiehiä, että ammatin maine on rapistunut olemattomiin?
odottelemaan ja säveltelemään hommia, ja varsinkin sellaisen "huippusäästävän" (omassa mielessään) tavaraa puuttuu, on vääränlaista ja sitä on liian vähän. Kun se on ihan itse laskettu ja tilattu, saatu sitten melkein samanlaista halvemmalla jne.. jne .... kirvesmiehiä kuten muitakin "miehiä" on joka lähtöön. Hyviä ja vähemmän hyviä. Hyvät vaan eivät jaksa pelleillä huonon ja osaamattoman rakennuttajan kanssa.