Ummikon kysymyksiä, sori jos termit menevät sekaisin :D.
Tontillamme ei ole tehty maaperämittauksia ostovaiheessa, koska on todennäköistä että kallio tulee muodossa tai toisessa vastaan kaivettaessa eikä se oikeastaan vaikuttanut ostopäätökseen (tontin sijainti ja oikeastaan koko tontti on liian hyvää ollakseen totta :) ). Naapurin tontilla paljastui metrin syvyydestä alkaen koko montun alueelta peruskalliota, vaikka maaperämittaus kertoi että ei ole kalliota ollenkaan (kuinka noin voi edes käydä?!!), ja heidän rinnetalosta tulikin suunniteltua "hiukan" kalliimpi.
No niin, kysymys siis kuuluu, että minkälaiset perustukset kannattaa tehdä, jos ja kun se kallio siellä meitä odottaa? Pitääkö kallioperustuksia varten kallion olla tasainen? Onko noista pinnassa kulkevista itselämpiävistä putkista mihinkään, vai pitäisikö putket saada kallion sisään? Rakentaja.fi:ssa mainostettiin teräspaaluja myös kallioiselle tontille - onko aivan järetön ratkaisu? Hyvää hinta-laatusuhdetta siis haeskelemme...
Talo tulee olemaan 1,5-kerroksinen puurunkoinen ja puuverhottu talo, n. 170 kerrosneliötä terassit. Tontti on osittain rinnetontti, jossa yläosassa tasamaata jossa olisi (tasamaan)talon paikka.
(ai niin ja sopivaa vastaavaa etsitään, tontti on vasta ostettu :) Siksi kyselen tyhmiä täältä...)
Tontillamme ei ole tehty maaperämittauksia ostovaiheessa, koska on todennäköistä että kallio tulee muodossa tai toisessa vastaan kaivettaessa eikä se oikeastaan vaikuttanut ostopäätökseen (tontin sijainti ja oikeastaan koko tontti on liian hyvää ollakseen totta :) ). Naapurin tontilla paljastui metrin syvyydestä alkaen koko montun alueelta peruskalliota, vaikka maaperämittaus kertoi että ei ole kalliota ollenkaan (kuinka noin voi edes käydä?!!), ja heidän rinnetalosta tulikin suunniteltua "hiukan" kalliimpi.
No niin, kysymys siis kuuluu, että minkälaiset perustukset kannattaa tehdä, jos ja kun se kallio siellä meitä odottaa? Pitääkö kallioperustuksia varten kallion olla tasainen? Onko noista pinnassa kulkevista itselämpiävistä putkista mihinkään, vai pitäisikö putket saada kallion sisään? Rakentaja.fi:ssa mainostettiin teräspaaluja myös kallioiselle tontille - onko aivan järetön ratkaisu? Hyvää hinta-laatusuhdetta siis haeskelemme...
Talo tulee olemaan 1,5-kerroksinen puurunkoinen ja puuverhottu talo, n. 170 kerrosneliötä terassit. Tontti on osittain rinnetontti, jossa yläosassa tasamaata jossa olisi (tasamaan)talon paikka.
(ai niin ja sopivaa vastaavaa etsitään, tontti on vasta ostettu :) Siksi kyselen tyhmiä täältä...)
Vastaukset 9
Vanhimmat
Laitoin vähän epäselvästi tuon alan: kerrosala olisi siis koko talosta tuon verran, pohjan ala jotain vajaat 100 neliötä.
suhteen saa kellariperustuksella suoraan kalioon ja siihen pakettitalo päälle.
Saat 100 neliön ilmaisen kellaritilan paalujen tai louhinnan ja täyttöjen hinnalla. Eikä vie eikä tarvitse rakennusoikeutta.
Myydessä nettoat kellarista 50 000- 100 000 euroa kasvukeskuksissa.
Kalliopinnan vaihtelut ovat varsin yleisiä ja usein myös hyvin jyrkkäpiirteisiä. Jos rakennuksen kohdalla on tehty "perinteiset" neljä kairausta (eli nurkat kiinni), niin väliin jää varmasti kallionyppylöitä. Rakennuspaikat, joissa kallion tiedetään olevan lähellä maanpintaa, pitäisi mielestäni tikata koko rakennuspohja tärykairalla vaikka 3x3 metriä ruutuun. Tosin meillä tehtiin näin ja tutkimuksen mukaan ei olisi tarvinnut louhia, vaan kyllä siellä välissä oli yksi nirhaistava nyppylä.
Käytetyin tapa perustaa kalliolle on louhia kallio tasaiseksi rakennuksen alla. Louhitun kallion päälle tiivistetään murskepatja ja rakennus perustetaan perusmuurianturalle. Louhinta on syytä tehdä siten, että valmis louhittu pinta viettää selvästi yhteen suuntaan.
Suoraan kallion varaan voi myös perustaa. Kallion ei tarvitse olla tasainen. Jos kalliopinnan kaltevuus on yli 15 astetta, tapitetaan perustukset kallioon kiinni, jotta varmuus liukumista vastaan on riittävä. Kuitenkin sen verran pitää tasaisuutta olla, ettei vesi jää seisomaan rakennuksen alle esim. kalliokoloon.
Teräspaaluja esitetään varmaankin läpituulevan alapohjan mainostamiseksi. Sinänsä fiksu ratkaisu: ei varmasti tule kosteusongelmia rakennuksen ulko-/alapuolisen veden takia. Luultavasti on hintava ratkaisu, koska pitää käyttää porapaaluja (Ruukin RD-paalu).
Putkien vetäminen on mielipidekysymys. Joku haluaa ne kanaaliin routarajan alapuolelle, toinen taas vähällä louhinnalla matalaan routaeristeen alle. Itse luultavasti paketoisin putket routaeristekanaaliin saattolämmityksen kanssa. Ainakin Finnfoamilta löytyy valmis kanaali.
siellä kalliokolossa haittaa? Sehän on lämmintä tilaa ja salaojasora tulee lattialaatan alle.
käytännössä juuri mitään. Yleisen käytännön mukaan rakennuksen alle ei saa jäädä vettä kerääviä painanteita. Näin kirjoitan jokaiseen suunnitelmaan ja työselostukseen. Ja nimenomaan se ei saa olla lämmintä tilaa, koska silloin diffuusio johtaa kosteuden sisälle. Siinä yksi syy, miksi koko alapohja lämmöneristetään.
lämpimällä,että maa ei roudi lattian alla.
totesin, niin eipä siitä juuri haittaa ole. Rakennuksen alla se ei jäädy ja alapohjan lämmöneristys pitää maan viileänä, jolloin ei ole diffuusio-ongelmaa. Kun salaojitus on vielä kunnossa, niin ei kalliopoteroon vettä pääsekään.
Kiitos kattavasta viestistä!
mitä jos pyytäisit jonkun traktorikaivurimiehen vähän kuopaseen sitä kohtaa mihin talo on tulossa, niin sitten osaisitte hankkia sellaisen talon kuin hyvä on, eikä tulis yllätyksiä.