90m2 ja 100teuroa?

Mahdollistahan tuo tietysti on mutta myös ne "muut" neliöt maksavat, ei siis tuolla rahalla saada suunniteltua ja rakennutettua mitään "jippopalatsia". Tuolla budjetilla on pysyteltävä perusratkaisussa ja ainoa realistinen mahdollisuus lienee hankkia Älvsby. Siinä ei kyllä mitään kikkailla neliöillä mutta pysyy budjetissa.

Paksu hirsikehikko ja helppo perustus, niin voisi onnistua teetettynäkin. Hirsitalon yläkerran eristys ja panelointi on niin helppoa ja nopeaa, että sen voi tehdä itsekin ja teettää muilla valut ja lvi-työt. Sähkölämmitys ja enintään kaapelilattialämmitys, niin saumat on. Lienee turha mainita toisesta vessasta halvimmasta keittiöstä. Jätevesijärjestelmä maksaa varmaankin reilun 4000€ nykyisin halvimmillaan. Erkkeri maksaa valmiiksi teetettynä 10teuroo. Sähköt sisälle vähimmilläänkin 7000 ja sillä saat ns. mökkisähköt. Vedet ja viemärit sisälle saman verran halvimmillaan. Ilma tekee saman halvimmillaan. Noihin pakollisuuksiin talon koko ei vaikuta hirveästi. Ainoastaan työstä vähän ja materiaaleista vielä vähemmän säästyy. Jos perustuksiin routasuojiin ja salaojiin ja maansiirtoon menee 15 000, niin eipä se paketti paljoa saisi maksaa enää. Pystytys ulkoa valmiiksi maksaa arviolta 15 000 ja maalaus päälle, eli 20 000 puhkeaa siihen ja vielä portaat ja kattoturva ja rännien hinta lisäksi. Laitatettuna ainakin 5 tonnia. Tulisija ja piippu maksaa tuhansia, joskaan eivät ole pakollisia. Kyllä sitä kahisevaa menee sukkelasti rakennellessa.

Kohta tietenkin kysellään, että kuka tekee sähköt ja muut tuohon hintaan, mutta teoriassa voi saadakin noilla hinnoin, mutta käytännössä tuskin saa.

Tiedän myös, että hirsi on kallis materiaali, mutta pysytyksen jälkeen se onkin valmista pintaa. Villoittamisesta rokotetaan älytön hinta markkinoilla ja jollei sitä itse tee, niin kannattaa maksaa hirrestä.

Muutenkin teoriointia työpäivän ratoksi. Itse en edes alkaisi yrittämään moista. Minähän rakentaisin itse pitkästä 80 000 eurolla 250 neliön kartanon ja myisin mistään mitään tietämättömälle miljoonalla. Näinhän täällä tehdään.

on ostaa Kotitalon 88 neliön paketti, muunneltuna siten, että yläkertaan tulee pari pientä huonetta lisäksi.
Tarjosivat ko. pakettia talvella tasarahaan 20000 euroa ja silloin sai vielä harkot kaupanpäälle.
Itse ostin saman paketin muunneltuna siten, että siihen lisättiin molempiin päihin lisätilaa.
Koko paketti maksoi rahteineen Pirkanmaalle alle 30000 euroa.Koko pinta-alaksi tuli n. 180 neliötä.
Kun lasket, että kerroin valmiiksi rakennettuna on riippuen oman työn määrästä 3- 3,5 -4, saat talon kokonaishinnan.

haloo järkikäteen ei tuohon neliömärään mitään 1,5 kerroksista taloa tehdä. portaathan vie yhdenhuoneen verran tilaa!

Jos maapohja sallii helpon (lue halvan) perustuksen, luovut erkkereistä ja teet halvimmilla materiaaleilla niin voit onnistuakin tuohon budjettiin.